长郡旁国企大盘自带4.7万方大型商业 建面约88㎡起轻松上车
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越来越多的购房者置业需求全面升级，开始更注重“生活品质”——要求地段、配套、环境、产品、品牌较好“一个都不能少”。
但现状是，想买房子容易，想买到具备以上要素的“好房子”却很难。
如今随着置业成本的不断提高，住的好不好，才是我们应该关注的重点！这样的项目哪里找？
焦点君最近发现一个——城发翰林府，优质解决以上痛点。
01提前布局，锚定千亿轨道城品质好房！
为什么是城发翰林府？想快速挑出好房子，可以分别考察入住前和入住后两大维度——入住前重点看项目潜力，入住后则更需关注产品品质。
城发翰林府位于田林路与日新路交汇处，正处于千亿轨道城与百亿职教城交汇处。
千亿轨道城：轨道交通产业总量已过千亿元，集聚了近400家轨道交通装备企业，形成集产品研发、生产制造和售后服务、物流配套于一体的完整产业链条，是株洲非常具有发展潜力之地。
百亿职教城：目前职教城已聚集10所职业院校，在校师生约10万人。将全面建成一座经科教互动、产学研一体、校企所共赢、院校资源高度共享的现代化职业教育科学城，成为株洲“城市名片、两型典范、技师摇篮、发展引擎”。
作为株洲少有的产城+教育板块，产业和教育带来的高尖人群聚集，双重利好叠加下，未来发展能量巨大。
02自带4.7万方繁华商业 配套拉满！
城发翰林府自建约4.7万方的商业，整体规划包含主力商超、娱乐休闲、餐饮美食等，正是目前区域内缺少的商业综合体。楼下还有开放式社区商业街，吃喝玩乐逛个街的功夫都能解决。
多元的业态，不仅能为商务精英人群提供更高端的消费和居住场所。在满足社区日常高频消费的同时，还能补齐区域短板辐射周边，为轨道城再造中心。
这将明显区别于周边纯刚需住区和纯住宅产品，更具升值空间。
当然，除了商业，还有品质生活必不可少的教育和公园。
项目斜对面，就是长郡云龙实验学校，是省委，省政府为推进长株潭一体化倾力打造，重点建设的项目学校，是一所九年一贯制公办义务教育学校，学校由长郡中学全面托管，共享长郡中学教育资源。
学生素质都是“百里挑一”，家庭圈层也更为纯粹。（具体学校划分以教育局公示文件为准）。
项目周边还有城轨田心东站，前往长沙、常德、张家界等地非常方便，说走就走的旅行随时都可以。项目还被雪峰岭公园和南峰田心公园环绕，可以说是占尽了千亿轨道城的精华资源。
毋庸置疑，自带商业综合体+名校加持+臻贵自然资源，妥妥潜力值拉满！
03进阶生活，藏在“特别”的产品秘诀里！
什么样的产品能满足大多数人对入住后“品质”的需求？城发翰林府，这一次也给出了自己的“特别”答案。
城发·翰林府历经5年打磨筑造，现已开发至5期。其中1、2、3期均已交付，4期为建面约4.7万方商业，在售5期将于今年年底交房。
5期建面约15万方，由9栋18-27层高层住宅和1栋22层公寓组成。
高层面积段为：88、118、133、137、144㎡三四房；
公寓户型段为：44-75㎡70年产权住宅公寓。
项目采用连廊式类板楼设计，在保证每一户充分的采光、通风和观景视野同时，也兼顾了私密性等人性化需求，提升舒适性和宜居度。
匠心打造1.8万方中心情景园林，构筑一个“公园里的家”。300㎡景观泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐、健康跑道等娱乐健身设施应有尽有。
每日清晨或饭后，可以陪着家人楼下悠闲散步；年轻人日常锻炼、会友接待，老年人互动交流，小朋友嬉戏玩耍，各年龄层都能找到属于自己的私享空间，自得其乐。
相比大部分小区和购房者的传统认知，小区景观就是为了“好看”而已，城发翰林府的园林显然已经多做一步，更具“参与性”和“实用性”，这也是品质生活不可或缺的体验感。
04置业需求全满足，88㎡起流通性更强
再来看看大家都关心的户型。
城发翰林府在售建面约88-144㎡三-四房，多面积段户型，无论是刚需还是改善客户的要求都可以得到满足。
1、建面约88.19平三房两厅一卫
动静分区设计，布局合理紧凑，三开间朝南，采光优质；三个卧室均带飘窗设计，增加了实用面积。卫生间采用三段式设计，早上分开洗漱，从容应对。
是区域非常少见的小面积三房，低总价，低首付，轻松上车，无论自住还是投资，无疑都是低门槛入手之选。
2、建面约144.25平四房两厅两卫
四开间朝南、南北双阳台，采光、通风都很优秀，生活与观景互不打扰；同样赠送飘窗，超大的可拓展面积；客餐厅阳台一体化设计，无敌通透；入户玄关设计、主卧有独立卫浴间以及独立衣帽间设计；客厅和书房之间没有设置承重墙，可打造成超大客厅，舒适感和奢阔感拉满。
要知道，随着千亿轨道城和百亿职教城结构和消费结构的进一步提升，居住需求也将进一步提升。区域内企业员工和商业从业人员数量庞大，他们为了减少通勤时间，无论买房还是租房都更愿意就近选择。
项目仅88㎡起，还自带区域商业，再加上长郡、雪峰岭在侧，相比周边流通性会更胜一筹。
05更有“后劲”，品牌实力就是保障！
在这个“期房+高周转+限价”的时代，很多项目要么控制成本，牺牲部分品质，要么价格水涨船高。
如何挑到更有潜力和后劲的项目？开发企业的实力和口碑很重要！
株洲城发集团作为实力国企，下辖40家全资及参控股子公司，重点经营城市建设、城市开发、城市服务、资产运营、文化旅游等领域。
几乎包揽了株洲重大市政项目——株洲的二至七桥，株洲南站、田心东站等，实力与口碑并存。包括武广片区、枫溪片区、清水塘等片区开发，都有这支城建“王牌军”的身影，品牌实力背书，品质值得信赖。
城发翰林府作为株洲城发集团旗下全资子公司——城发置地在千亿轨道城的升级之作，其过硬的品质，极具成长性的产品，以及商业、商务、住宅等多元业态打造区域“人气中心”，将持续吸引高阶置业需求。
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