[旭辉湘江汇]两大重磅利好来袭 这一板块或迎大爆发!

2022年，清水塘整装再扬帆，一座生态科技产业新城，正大步踏来。

清水塘生态新城效果图

清水塘生态科技产业新城空间布局：“四个产业区、三个住宅区、一个预留区”。即：科技创新、高端智造、文创商贸、口岸经济四个产业区以及三个配套品质住宅区，预留一个弹性发展区，对各产业区保留合理弹性规划，在区域中部形成产城融合发展核心。

清水塘生态科技新城控制性规划示意图

其中，科技创新产业区则重点推进滨江科创园、产业服务中心、智能硬创园项目建设，形成环湖科创园区的核心；高端智造产业区重点围绕已落地的三一石油智能装备项目和成都置信智能科技示范园项目布局建设，重点做好上下游产业链的导入和培育工作；文创商贸产业区年内通过PPP项目全面启动片区内基础设施建设工作，同步做好已具备条件的未来科技馆（工业博物馆）、配套商业街等经营性项目的实施；口岸经济产业区重点推进总部园建设，促进总部经济、跨境电商产业的发展。（数据来源：株洲日报）

昂首未来 好项目纷至沓来

新城起步，基础设施需先行。据3月17日新闻株洲消息称，清水塘三一石油装备项目主体已完工，2栋宿舍楼、园林工程正在收尾，预计3月底交付，4月底部分开始投产。投产后，预计年产值50亿元。

作为市区第八座跨湘江大桥，清水塘大桥目前已完成大部分主体工程结构施工，正在进行桥梁上、下部分结构施工，计划今年12月竣工通车。（信息来源：株洲发行公众号，具体消息以官方发布为准）

清水塘大桥建设实景图

紧邻湘江的清水塘城市公园雏形已具，总面积1416亩，水域面积321亩。该公园集城市景观与生态湿地于一体，承载科技园区配套、区域生态调节、居民休闲观光等功能。

同时，石峰区还着手在清水塘片区启动12年一贯制品牌学校和社区服务中心等公共服务配套项目建设，筑好黄金巢，只待凤凰来。

株洲国际会展中心鸟瞰效果图

清水塘新城建设工作任重而道远，清水塘产业服务中心项目已投入使用，目前火爆招商中（数据来源：株洲城发集团）；株洲清水塘1956· SoReal科技文化未来中心项目建设中（数据来源：新闻株洲）；湖南省第二的株洲国际会展中心基础工程已完工，主体工程钢结构施工中......

大批生态文化科技产业项目布局落子，清水塘生态科技新城正迎来崭新的明天！

利好不断 湘江汇坐享百亿红利

片区重磅利好不断，为片区经济腾飞带来了发展契机。清水塘大桥建成后将加强轨道科技城、清水塘生态新城及武广新城的联系，缓解主城区的交通压力，为行人/车辆过河提供了快捷通道；而随着清水塘三一石油装备项目即将投产，片区经济将迅猛发展，为周边居民提供更多就业机会。

清水塘大桥效果图

未来，清水塘生态科技产业新城的落地将吸引更多的优秀人才，为片区发展注入新鲜血液；区域内产业科技中心、超大生态绿地、城市绿肺、工业遗产文旅圣地以及高新科技前沿领域成果汇聚于此，将完善周边配套，提升片区综合竞争力。

项目效果图

旭辉·湘江汇傲立湘江北岸，距清水塘大桥仅约1.7km（百度测距直线距离），近享多重重磅利好，片区土地价值将不断攀升，投资前景不可估量！置业旭辉湘江汇，坐享百亿政策红利，投资自住皆适宜，自然水氧开窗即得，生活万千珍贵。

潮启旭辉 幸汇湘江

2022 X 旭辉湘江壹号作品

01

旭 辉 择 址 观

政府所向 与区域共未来

注重对臻稀景观、城市资源、核心圈层的占有。选择至优地段、诞生至优产品，乃旭辉一贯作风。从旭辉铂悦湘江到旭辉湘江汇，旭辉每一步的城市战略都走得铿锵而坚实，每一块土地的选择都独具慧眼。

项目鸟瞰效果图

旭辉，不仅是专注高端居住的产品专家，更是撬动版块价值的战略家。旭辉x2022湘江壹号作品——旭辉·湘江汇择址长株潭国家自主创新示范区、清水塘生态科技产业新城核芯位置，享湖南省委、省政府“一号重点工程”发展利好，与区域共未来，区域价值日益攀升，未来发展潜力可观。

02

旭辉2022 X湘江壹号作品

4公里南向江景

湘江水源，缓流而下，上佳的选址，带来生活方式的不可复制。旭辉·湘江汇立于湘江北岸头排，占据一线瞰江位置，坐拥湘江约4公里黄金岸线，近邻石峰山生态公园、清水塘生态湿地公园、工业遗址公园三个公园，自然美景相伴，如此稀贵景观资源，全城难得！

公园效果图

项目效果图

风景的壮阔，不仅在于湘江和公园，更在于旭辉产品匠心的打造。在建筑规划上，旭辉·湘江汇根据当地日照及季风风向，科学规划建筑，保证合理楼间距的同时，让风景较大化。

03

明 星 户 型

罕见270°环幕视野

户型设计上，采用类板楼设计，拥有270°环江视野(边户)，可以三面瞰江，实现更大化地收揽江景与采光面。白天，阳光洒进房间，让你感受被阳光叫醒的舒适；晚上，窗外江景映照客厅，让你尽揽城市的繁华浪漫。

项目实景图

层高约为3米，比普通层高高约十公分，同时，将窗墙比尽可能的做到了更大，将窗外更好的风景尽收眼底。项目建面约143㎡户型，更将空间尺度更大化，打造约7.2米南向超大景观阳台，270°一线滨江环幕视野，明星户型舒心生活更多享法。

04

全 龄 全 景 园 林

构筑鲜氧“森”活

园林的美学，是对于自然的感悟，是居者心底真实的渴望。旭辉湘江汇承袭CIFI园林理念，全龄全景体系应运而生，0-100岁全龄业主均贴心设置专属活动空间：

“

【儿童】设置儿童专属游乐场地，尽情释放天性；

【青年】打造羽毛球、篮球等运动场地，让汗水尽情挥洒；

【老人】设置乐养花园，品茗下棋、健身娱乐相得益彰，乐享晚年。

项目园林效果图

同时，园区中还设置了会客景观厅，旭辉湘江汇甄选珍贵花草树木，打造四季宜人园景，邻里交友游玩，静享美好；环形塑胶跑道，下楼即可跑步，男女老少皆可在此酣畅淋漓；约4-4.5米层高主题架空层泛会所，打造业主的私属休闲区，重拾邻里温情！

05

旭 辉 永 升 服 务

让生活更有温度

永升服务，中国物业服务百强企业第11位，超前株洲物业服务水准，以37°C社区服务为基底，给客户24小时贴心服务。(数据来源: 中国指数研究院)

网络图

永升服务秉持“以客户为中心”的理念，构筑37℃有温度的温暖社区；以15分钟响应原则，管家式服务，成为业主信任的朋友、生活中的好帮手，让美好生活更有温度。

旭辉·湘江汇

建面约119-143㎡环幕宽邸

株洲臻稀临江奢宅

全城热销中