[实地蔷薇熙岸]新马EBD 下一个长沙"梅溪湖"

株洲房产资讯频道 2020-03-14 12:29:28
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一个新区里,往往藏着一座城市的未来。一如长沙梅溪湖,自2007年被选为建设“两型”社会综合配套改革试验区的先导区开始,1.8万亩土地拆迁、挖湖蓄水、引进名校……一个集商业商务、科研技术、山水人文于一身的城市新中心——梅溪湖国际新城从“葡萄园”中傲然崛起

一个新区里,往往藏着一座城市的未来。一如长沙梅溪湖,自2007年被选为建设“两型”社会综合配套改革试验区的先导区开始,1.8万亩土地拆迁、挖湖蓄水、引进名校……一个集商业商务、科研技术、山水人文于一身的城市新中心——梅溪湖国际新城从“葡萄园”中傲然崛起,将梦想照进了现实,成为一张长沙、乃至华中地区的城市名片。

 ‖梅溪湖实景/来源于网络

回顾·片区腾飞历程

◐ 梅溪湖片区处于大河西先导区的核心地带,是承接市中心与城郊“两型”社会建设的中间区域,是“两型”社会先导区的核心区和起步区

◐2007年,在中央批准长株潭城市群为“两型”社会建设综合配套改革实验区的背景下,长沙市委计划投资600亿启动梅溪湖综合开发项目;2009年,以湘江新区打造国家“一带一部”核心增长极的战略目标为背书,从城市板块价值运营角度出发,梅溪湖国际新城建设全面启动。

2013年,梅溪湖路网、市政、商业配套建设起步;2014年,串联河东河西的长沙地铁2号线开通,西边正是以梅溪湖为起点,梅溪湖自此也成为长沙首批享受地铁红利的区域

◐期间,梅溪湖的商业格局地位也在一步步攀升,2016年多个商业项目相继开业,片区商业资源旺盛的态势有目共睹。此外,区域内集聚了长郡、师大附中、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源与品牌,成为名副其实的教育高地。

‖梅溪湖实景/来源于网络

◐十余年间,梅溪湖以“湖”为中心、“山”为依托、“河”为脉络、“产业”为骨架,将多元化城市功能巧妙地融入自然景观,较大程度实现人、自然、城市和谐交融。同时,完善的片区配套和硬核生态景观资源双重发力,地铁交通路网的拓宽,让梅溪湖的优势少有,成为长沙城市化进程中的重要样本,更是华中地区较具代表性的国际新城。

解析·造城传奇要素

◐ “中国的楼市就是政策市”,政府对区域的定位对其发展至关重要,政策的走向将预示区域未来的增长趋势。

◐ 梅溪湖的成功,验证了板块的可塑性和发展潜力。政策利好带来的区域发展机遇、便捷高效的立体交通网络、得天独厚的自然环境、优质教育资源、完善配套,共同造就了这一座国际新城。

◐ 探索梅溪湖成功路径,循着株洲城市发展的东风,新马EBD内,一个新的造城奇迹正在上演

‖新马EBD规划图/来源于网络

瞰选·下一个长沙梅溪湖

新区发展 交通先行

◐交通助推都市圈扩围、加速核心城市与周边城市协同,区域地段价值上涨。新马EBD,占据湘潭、株洲融城核芯,向东速达粟雨、向西连接湘潭、向南对接武广,高速、地铁、公路、航道立体交通网,助推了长株潭一体化加速,明显带动其地段价值

‖示意图/来源于网络

公园环绕 生态人居

◐新马EBD,拥有湖南省较大人工湖景区——万丰湖湿地生态公园,板块内布局万丰湖沿线生态景观带和湘江沿岸休闲风光带,将构建环境生态、功能业态、空间形态三位一体的株洲大河西生态绿色走廊,提升新马EBD区域价值。

◐万丰湖湿地生态公园总占地面积约2000亩,其中水体约1000亩、山体公园150亩,总投资约12亿元。万丰湖依托河湖自然资源优势,形成具有观光、休闲、滨水特色的自然景观,打造成为供周边居民游憩和休闲的市级湿地生态公园。

‖万丰湖实景图/来源于网络

学府环伺 领航未来

◐ 关于未来的展望,“教育”总是承载着更多的希望与责任。新马EBD,作为株洲"五大百亿工程"之一,在城市高速发展的同时,优质教育资源也不断汇聚于此。

◐白鹤教育集团旗下的新马小学,位于万丰湖和株洲大道附近,是天元区投资为2.3亿着力打造的一所高投入、高标准、高品位的公办学校,已于2017年9月份开学,60个教学班规模,提供2700个学位。

◐ 未来,在新马小学旁边还将建一所中学——新马中学,计划开设36个班级,将于2025年前建成(资料来源于FM101.2《株洲新闻》栏目)。另外,片区内还将引进12年一站式优学教育资源

‖新马小学实景图/来源于网络

未来,从定位、规划及资源逐渐落地的过程中,新马EBD将成为株洲最靓丽的一张城市名片,与长沙梅溪湖新城一样,依靠区域政策的支持、得天独厚的生态、丰富的教育资源,先天资源配合与后天优势的创造,成为株洲的地标性板块。实地蔷薇熙岸立足于此,也必将与新马EBD共同重现梅溪湖造城神话

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