[万博珑广场]礼赞株洲 升级之作

礼赞株洲  升级之作

50万方一站式家居生活体验新中心

【项目区位及定位导航】

株洲万博珑广场（株洲市石峰区建设北路2号）

【联谊集团 / 实力钜献】

万博珑广场属于联谊房地产集团全资子公司，联谊房产92年成立至今已有28年，是株洲本地实力雄厚的开发商，近期开发项目有联谊·云庐、湘江公馆、山语云栖云公馆和万博珑广场（万博珑财富中心）。

【20年万博珑 / 本土品牌榜样】

1998年经市政府重点招商引资并签约，2000年11月建成开业，成为株洲排名前列家室内家居建材卖场；目前在营面积近10万㎡，经营建材相关产业链国内外品牌500多个。

【50万方 / 万博珑广场 】

万博珑广场占地近200亩，总规划建筑面积约50万方，整体分三期开发建设。项目规划打造一站式家居生活体验新中心。

建成后将成为株洲市排名前列超大规模家居建材航母，涵盖家居建材、休闲娱乐、时尚购物等多种商业业态，引领城市商业发展新风向。

【黄金地段 财富汇聚】

万博珑广场位于建设北路与白石港路交汇处，是株洲三区交汇的核芯位置，同时，紧邻规划地铁2号线，白石港站出口；周边汇集了田心东站、大丰站城际轨道交通，距长沙黄花国际机场仅半小时车程。

【财富源泉 20年成熟商贸圈】

       项目地处成熟家居建材产业片区，历经二十多年发展，已经形成了以万博珑为中心，包括白石港橱电城、红港建材市场、五金机电市场以及钢材市场等众多专业市场集群。

2017年株洲市规划局牵头以万博珑为产业核心，打造白石港片区商贸产业发展整体规划。除万博珑的提质升级之外，周边也会进行大规模整体搬迁，将规划成三个高端小区、一个学校和遗址公园。

【超前规划 引领未来】

全球知名的商业建筑设计公司-美国CRTKL公司，扛鼎项目整体设计。规划涵盖国际家居馆、甲级写字楼 、品质住区、购物公园、星级酒店等五大版块，未来项目将成为，株洲网红打卡地、城市商业地标。

七层连廊设计配备7000㎡空中花园，搭配酒店、餐饮、健身房等精选商业，实现商务+休闲的无缝对接。

美国CRTKL公司代表作品：长沙的国金中心和德思勤城市广场等

美国CRTKL：由全球两大较具影响力的城市规划和建筑设计公司Callison和RTKL合并而成。作为全球先进的规划和建筑设计机构，业务横跨城市规划、商业、酒店、医疗设施、住宅区等领域。

设计作品遍布全球、屡获殊荣：包括联想全球总部（北京）园区、上海科技馆、中国电影博物馆、万象城系列、上海绿地徐汇中心、深圳万科广场、长沙国金中心等等。

专业团队塑造标杆产品

幕墙设计：弗思特工程咨询南京有限公司

施工图设计：湖南湘楚鸿飞建筑设计有限公司

商业灯光设计：弗思特工程咨询南京有限公司

室内设计：美国迈思设计有限公司

上图▲ 国金中心-长沙商业地标

【喜盈门  强势入驻】

喜盈门作为全国较好的家居建材引领性企业之一，在品牌知名度、租金领涨能力、产业运营能力等方面持续领跑全国。  

【长沙喜盈门  开业七年】租金从 8700万涨到2.87亿，年平均增长35% ，增长速度全城排名前列；

万博珑·财富中心 - 喜盈门之上的企业总部

【财富中心 商务高地】

首推万博珑财富中心，50-1300㎡甲级写字楼，打造喜盈门之上的企业总部。产品由万博珑财富中心的8-22层组成，其中8楼层高4.1米，9-16楼层高3.5米，17-22楼4.5米，采用6梯24户的超高电梯配比，单层面积1300㎡，空间灵动随意组合；车位充沛，停车无忧。其中地下3层，地上22层，富二、富三为地下停车层，富一楼至六楼为家居生活馆，7层-22层为万博珑财富中心及其相关配套商业。

业态涵盖展厅、星级酒店、设计工作室、商务办公等特色商业，将装饰设计、建材、家居优质整合满足投资、办公、展示、商务接待、居住多方位需求。商务配套：家居生活馆1层配套咖啡厅、蛋糕店、便利店、书吧等；7层 配套满足商旅、接待和就餐的连锁餐厅（2000㎡）；

【尊贵商务 殿堂级入户】

万博珑财富中心匠心典造“殿堂级”入户大堂；奢装公共区域，满足精英人士对尊贵商务生活的全部向往。

阔绰入户，奢华层高，尽显塔尖商务风范；参照五星级酒店及豪华会所的标准，以超奢标准优质呈现奢贵礼仪空间。

  国际家居品牌总部办公、品牌星级酒店、设计师服务中心、家居品牌展厅

【主产业100%自持】

目前在营品牌80%已成功经营10年以上，30%营运逾20年之久；万博珑坚持主产业100%自持，确保投资安全无忧。

【自用投资两相宜】

受控于开发体量，写字楼相较于其他房产类产品，属于成熟投资产品，受外部环境的影响小，在租金收益、租金递增率等方面，先进于其他投资类产品。