对话葛宁悦东方:央企品牌强强联合 为株洲带来品质好人居

葛宁悦东方以艺术家级别的挑剔眼光进行择址，雄据湘江湾区，如此精选地段和配套，一跃成为全城焦点项目，备受瞩目。株洲搜狐焦点访谈栏目邀请了葛宁悦东方营销负责人，为我们带来项目情况以及对于行业未来发展的预期。

一、论区域：

Q1：能聊一聊，是基于什么样的考量，进入株洲的排名前列步为何会选择在天元区滨江板块呢？

鸟瞰图

营销负责人：我们之所以选择天元区，是因为它是株洲的热点的区域，各类政府机关密集分布，同时湖南省政府的长株潭融城规划，代表着城市向西发展的趋势，目前区域内常住人口已超10万大关，且主要为年轻群体高新技术人才，房地产领域也有着“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的预判理论。所以天元区是株洲市少有一个高级高新开发区，不论交通、经济、商贸、产业、学区资源等各个方面，都是株洲市政府近20年多来打造的重心区域，同时也是株洲市民公认的宜居区域。

区位图

在这样一个优势环境下，我们择址湘水湾滨水新城板块核心位置，这个板块南瞰湘江、风水佳，坐拥工大商圈、神农城商圈两大商业中芯，举步即达。同时拥有湘江风光带、果岭公园、浣溪沙公园、神农湖生态公园体系、以雅礼教育集团为核心的教育配套，是株洲市民向往的宜居区。

二、谈市场：

Q2：对于购房者来说，现在是更好的购房节点吗，应该挑选怎么的产品才能更加安全呢？

营销中心实景图

营销负责人：从目前国内的形式来看，随着疫情逐渐接近尾声，国内市场的经济回调，是继历史上五次z佳购房时机后的第六次z佳的一个购房时机，同时也由于前几年的经济走低，一部分地产公司，相继表现乏力，只有国企和央企一直支撑，我们葛宁·悦东方项目，作为由中国能建葛洲坝房地产公司（现更名为“中能建城市投资发展有限公司”）联手西部十强宁生集团合作开发的央企品牌项目。在建设幸福株洲的大背景之下，致力于向株洲所有购房者呈现出一个负责任、敢担当、可信赖的地产品牌。

同时，我们的两大承包方五矿二十三冶和湖南省五公司，都是具备经验与实力的总包单位。能够保质保量将我们葛宁·悦东方项目打造成株洲又一座精品工程。所以，央企品牌的担当，和实力承建的品质，就是我们葛宁·悦东方希望给予株洲在建设幸福路上的信心所在。

三、说产品：

Q3：可以说自葛宁悦东方自入市以来，一直保持着较高的热度，特别是在当下的行情下，可以说是逆势热销，您认为这是出于怎样的缘由？

效果图

营销负责人：我想，株洲不缺房子，缺的是好房子！作为一座人均两套房的城市，人们依然热衷于置业，那正是因为人们对于好房子的标准仍在不断提升。好房子，用一个笼统词定义，那就是有品质。只是我们葛宁·悦东方项目对于品质的呈现，更关注业主的切身居住。作为一个总建筑面积25万平米左右，涵盖了高层、小高层和洋房丰富产品线的项目，我们项目整体规划容积率仅2.49，让业主在城市里也能享受到更加低密度的生活方式。

样板间实景图

样板间实景图

我们的小高层和洋房产品都是一梯一户的私梯入户，可以提升业主出入的隐私与尊贵感。同时小高层和洋房都做到了株洲罕见的四开间朝南，满足了当下三胎三代同堂家庭的居家需求。再者，我们考虑到南方冬季阴冷潮湿的气候，对于小高层和洋房产品都预铺了地暖，这一细节也是有别于市场上其他项目的。当这一切的品质细节与购房者的生活息息相关，同时又有我们央企品牌的站台背书，就共同促成了葛宁·悦东方在当下备受市场追捧的原由。

Q4：面对楼市新政以及市场竞争力的不断加剧，包括购房者越来越挑剔的眼光，开发商要怎么样提高自身优势，才能更好的满足市场的需求呢？（项目软实力）

样板间实景图

营销负责人：小区物业管理的好坏是衡量一个开发商的软实力高低的标准。在我们这样一个有央企护航的品质楼盘，我相信大家关心一定不是房子品质和配套这个层面的硬性的担心，而是走向精神化的未来日常生活的一个高品质的物业服务需求。

因此我们用我们自己的物业，宁夏民生物业，中国一级物业管理企业，累计在管建筑面积1000余万平方米，主力服务管理高级大型公建、艺术馆等建筑类型。提供5心服务内容，以全业态精细化服务标准，采用大数据平台&信息化管理，提供24小时专享管家一站式服务，同时组建悦居生活大型社群组织，提供健康体检服务，老年照护服务，老年社群服务。相信我们在未来一定会做的更好，打造株洲排名前列人居生活幸福小区。

Q5：葛宁悦东方在接下来，还将有怎样的加推计划呢？

营销负责人：目前项目在售有107-143平米的高层，131-143平米的小高层、116-162平米的洋房。产品业态丰富，可以满足大部分人的置业需求。接下来，我们项目即将呈现东大门实景，届时大家可以共同见证葛宁悦东方的实景品质。