应势·笃行 2021年半年度株洲房地产市场研判会圆满落幕

2021年7月21日，由凤凰网房产株洲站联合中原地产共同举办、葛宁·悦东方冠名的应势·笃行-2021年半年度株洲房地产市场研判会在株洲希尔顿酒店隆重举行。

湖南中原董事总经理胡治钢先生、凤凰网房产株洲董事长唐贤亮先生、凤凰网房产株洲总经理杨文峰先生、湖南中原株洲分公司事业部总经理杨义麒先生、葛宁·悦东方项目营销总监钟梓源先生及现场150余位房地产业界精英出席了此次研判会。现场座无虚席，气氛火爆。

会议伊始，凤凰网房产总经理杨文峰先生就媒体如何在房产行业中求变作了精彩发言。单一的媒体宣传不再满足房地产行业的需求，线上线下结合的媒体矩阵，融会贯通才是出路。凤凰网房产在7月，也将推出“株洲首届夏季购房团购惠暨株洲高品质楼盘联袂展”活动，此次活动将联合社区广告，楼宇电视、自媒体、抖音短视频、视频号等媒体矩阵宣传炒作，为老百姓购房带来真正的实惠，敬请关注！

（凤凰网房产株洲总经理杨文峰先生）

作为此次研判会的冠名单位，葛宁·悦东方项目营销总监钟梓源表示，株洲一直是火车拖来的以幸福感为标杆的城市，株洲这座城市无论是现在还是未来都将持续对年轻人释放魅力，前景无限。葛宁·悦东方也将用艺术元素服务、赋能于房产本身，对于那些未来可期、对美好生活向往的人们做较好的诠释。据了解，葛宁·悦东方作为国匠联袂打造的人文艺术著境，以爱为出发点，以人文关怀为目标，让城市生活梦于此生长。因此在区位上，我们择址湘江湾区腹地，神农商圈核心、与百年雅礼实验学校（小学 初中 高中）仅一路之隔，收揽2.7公里湘江风光、1800亩果岭公园、210亩浣溪沙公园、800亩博古山公园、330亩神农湖...繁华之境咫尺近享。

（葛宁·悦东方项目营销总监钟梓源先生）

随后，随湖南中原董事总经理胡治钢先生进行了《双限·革新》 2021长沙及重点地州市半年度楼市总结和下半年趋势研判的主题演讲，对湖南省会长沙上半年的房地产市场进行了总结，同时介绍了湖南重点地州市房地产的整体情况。

（湖南中原董事总经理胡治钢先生）

最后，湖南中原株洲分公司事业部总经理杨义麒先生上台进行了《应势·笃行》 2021年半年度楼市总结暨下半年趋势分析的主题演讲，对株洲本土的楼市行情进行了一个全面的分析。据了解，在政策方面，株洲公布特色“一城一策”，分9部分30条政策。土地方面，上半年开发商拿地谨慎，地价、溢价维持双低，开发商稳控拿地利润空间。新房方面，上半年株洲内五区商品住宅供应约145万方，成交约142万方，同比均出现下滑，但供需关系处于相对平衡状态，以价换量趋势略止。从存量来看，今年上半年供需均衡，存量继续维持在400万方之上，受去化速度影响，去化周期达17个月，库存积压严重。

全国“十四五”规划中明确长株潭城市圈为全国经济新增长极，株洲作为重要一环城市定位提升，房地产发展水平仍有提升空间，同时净流入人口为市场需求提供后续支撑，下半年若有住博会加持，或继续发力强化外地客户与新市民置业意愿。就预计供应而言，内五区商品住宅预计新增供应维持高位，竞争态势进一步激化。

（湖南中原株洲分公司事业部总经理杨义麒先生）