[景业山湖湾]未来5年株洲重点发展的6大片区

从1955年国家计委批准确定株洲为新型工业城市，株洲开始建设中心广场至今，株洲的区域开发已走过近七十载。中心广场、红旗广场、神农湖、粟雨湖等片区先后成为了株洲发展的中坚力量。今天我们来看看株洲尚在发展的片区，未来五年，谁将脱颖而出？

以下排名不分先后，信息仅供参考

万丰湖

在河西城市片区开发趋于成熟后，万丰湖生态新城是近几年株洲高新区、天元区的鼎力之作。

万丰湖是株洲市较大的人工湖，汇聚高端制造业的动力谷自主创新园是株洲·中国动力谷核心区域，再加上湖南师范大学附属万丰湖实验学校的进驻，万丰湖生态新城完成了“一湖、一谷、一校”的布局。

作为连接湘潭的融城节点，万丰湖路网发达，交通便利，倚靠动力谷的人口流入，加上株潭融城的红利，发展潜力价值凸显。

休闲环境有万丰湖，产业发展有动力谷，教育资源有新马小学和湖师大附中，万丰湖片区万事俱备，只欠商业。

清水塘

清水塘生态科技产业新城作为株洲老工业区转型升级的典范，备受省市乃至全国的关注。清水塘总体功能定位按照“产业转型、生态修复、品质提升”的发展目标，实现“传统工业区”向“生态科技新城”的蝶变，成为全国“两型”社会建设的示范工程。“一桥一塘二十二路（段）”，其中清水塘大桥和清水塘城市公园尚在建设；清水塘大道一期、株冶路一期、清霞路二期已建成通车。产业方面，引进了三一智能、绿地科创等500强企业投资项目；与阿里、百度、华为、家健（跨境电商）等行业龙头企业签约产业项目8个。教育方面，已与清华附中签订了框架协议。商业待定。作为株洲的老工业骄傲，清水塘未必不能华丽转变，成为株洲的新城市名片。

大丰&水竹湖

大丰和水竹湖片区仅一路之隔，资源共享，可以看作一个整体。依靠着向阳北路、云龙大道、北环大道以及规划的“五纵八横”路网布局，大丰&水竹湖片区凭借大丰站及洞株路快速路在跨城方面优势明显。万达广场更是即时布局，并将于21年底开业，带动片区发展。水竹湖学校预计22年8月前完成学校建设并交付，大丰学校预计22年秋季开学，虽还没确定与哪所名校合作办学，但学校建设都已启动。这也使得这片新兴的热土，近几年热度持续上升，开发商纷纷入驻，2020年十余宗地块无一流拍。

枫溪

枫溪生态新城背靠湘江，与航空城、服饰城相互呼应，形成一湾（湘江排名前列湾）、两港（新老枫溪港）、五园（伏波公园、湿地公园、枫溪公园和天池公园等）的空间结构布局。片区发展分三期推进，从治港营城到兴城再到完善。目前一期建设已基本完成，枫溪港生态修复及文化景观建设工程、枫溪生态城湘江东岸二期工程、天池路二期、枫溪港排渍站、枫溪学校等项目建设正在有序进行。依托服饰、航空两大千亿产业集群，在基础建设完成之后，枫溪片区利好兑现只需须臾。

武广

武广教育生态城本是以高铁为核心构建商贸、旅游和居住三大主题功能，却因优质教育资源崛起。武广片区区位优异，道路交通网“三纵四横两轴”，区域内的博古山公园+星月湖公园是株洲规模较大的自然山体和水系公园。教育资源方面先是株洲本土教育龙头“二中”落地，再是长沙市一中株洲实验学校入驻，“教育新城”名不虚传。而株洲信息港的产业加持和中海76#地块的超8万方商业综合体正是目前的武广片区所欠缺的。2020年武广片区势头初显，就已带动二中周边房价稳步上涨，等到未来片区交通、教育、产业、商业等配套全面配齐，武广片区将迎来再次爆发。

金山新城

金山新城是株洲的东大门，以“产城一体”的规划理念打造“以产兴城、以城促产、产城相融”的新型城镇形态。

片区在金山工业园一期的第2产业基础上，加快推进总部产业园、现代工业园、专业直销城、国际健康谷等2.5产业，进一步拉动第2、第3产业的发展，形成完整的产城一体发展体系，实现真正的产城融合。2020年，金山新城更迎来新一轮的发力。“三纵三横”的主干路网体系已初步建成；快速衔接洞株路、长株沪昆高速，跨城跨省优势明显；产业方面有三一5G智慧钢铁城等诸多实业支撑，发展潜力与日俱增；800亩明照湖公园一期建设完成，新华桥头的三棵樟树便移栽于此；湖师大附属荷塘学校已在建设；株洲排名前列全龄教育综合体景业荟动工建设中.......

十年打基础，一朝天下知，金山新城悄然成为株洲东不可忽视的一股发展力量。——以上摘自公众号株洲楼市圈这也便是景业名邦集团提前布局金山新城的理由。来自港资上市企业的景业山湖湾，恰择址金山新城核芯腹地，以生态人文地产为开发理念,高口碑、严要求，用成熟的开发经验即将为株洲建筑一座60万方的宜居生态品质大城。

景业山湖湾秉承为业主打造美好高端人居的运营理念，全方位为业主打造多元化生活配套，包括商业、生态、教育、生活，其中，教育作为重中之重，项目倾力打造一站式教育配套，为孩子美好未来保驾护航。除了家门口的名校湖南师大附中附小，更有自建幼儿园等，全方位护航孩子一路成长，打造一站式优资教育平台。

◎小区实景图

而景业山湖湾更拥一线湖景视野，800亩明照湖生态湿地公园离项目仅百步距离。这里空气清新，风景优美，推窗即景，是株洲不可多得的湖居大境。

◎明照湖实景图

项目自身规划景业荟大型商场，依托周边雄厚集群的教育资源，打造覆盖多个年龄层、提供多品类项目，集教育、休闲、娱乐等功能为一体的一站式平台。这也将是株洲排名前列全龄教育综合体。

◎景业荟效果图

读名校 赏美湖 住品质好房值选景业山湖湾——区位鉴赏——

——实体样板间鉴赏——

株洲金山，明照湖边，湖南师大附中附小旁，建面约99-260㎡湖景现房全城热销中，恭迎品鉴。