【区域交通篇】武广片区十二年蝶变 圣桦D6区带来人居变革

俗话说得好，三十年河东，三十年河西，城市发展可不需要三十年，在株洲十二年时间就足矣，就能够让一个城市从“熟悉”变得“陌生”，株洲的武广片区就是一个鲜明的例子。

株洲西站图源网络侵删

一、十二年蝶变，武广片区强势崛起！

2009年前的株洲，还没有高铁站，房价多为3、4字头，但楼市并不景气，多数人只是持观望态度。因此开发商不得不使出十八般武艺，0首付、低首付、一口价、送家电等各种优惠活动层出不穷。就算是这样，置业顾问们还得死死紧盯着意向购房者，生怕弄丢了使得成交泡汤。

如今十二年已悄然过去，随处可见的改变称得上是天翻地覆，尤其是株洲楼市的变化，从“3字头”跃升至“8字头”，生动的诠释了“曾经你对我爱搭不理，现在我让你高攀不起”。

十二年间，株洲崛起了一个又一个的热门板块：武广、栗雨、万丰湖……而这些，可都是曾被株洲人认为的“蛮荒之地”。今天就先来分析一下备受大家关注的武广片区。

犹记得，以前的武广片区还是所谓的城乡结合部。发展滞后，交通不便，大片大片的农田及泥泞的马路让人每次去一趟就满脸土灰。随着2009年12月26日，株洲西站开通投入使用，令无数株洲人兴奋不已，也将株洲发展带入了一个全新的时代。

正所谓火车拉来一座城，高铁改变一座城。

一趟趟高铁呼啸来往，不仅改变着人们的出行方式，还为家庭、旅游、置业等方面带来诸多积极影响，日常生活发生翻天覆地的变化。

武广片区为株洲较早发展的新兴片区，依靠高铁红利，以株洲“门户”对接全国桥头堡的姿态迅速“成长”，无疑高铁板块已迎来黄金发展时期。

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特别是在城市群发展模式下，高铁成了城市群内部协同发展，城市群之间联动发展的重要纽带；城市之间关系紧密，资源、人才交流密集，核心城市辐射拉动其它城市，整体协同发展。

二、交通赋能，株洲武广片区按下“快进键”

区域发展，交通先行。株洲向西发展过程中，各项城市配套迅速落地建设，尤其是交通配套率先启动、抢占先机。

在路网交通上，湘芸中路、炎帝大道、王家坪立交、衡山中路等共同支撑引领武广片区发展，提升武广居民进入其他区域及出行的便捷性；在轨道交通上，对内：有株洲汽车西站，拥有多趟公交车出行。对外：除了高铁之外，还有京港澳高速可快速、便捷通往全国，远期还有地铁规划。武广片区进入名符其实的“四通八达”。共同助推都市圈扩围、加速核心城市与周边城市协同，区域地段价值上涨。

交通赋能之下，产业升级为武广片区注入了强劲的生命力。

天易科技城图源网络

汽车、食品加工、高新技术企业纷纷在这里生根，吸引大量人口、资金和技术进入，直接提升区域经济活力和质量。科学技术是排名前列生产力，21世纪最重要的是人才。所以武广片区的发展，必须有大量的产业基础和人才建设作为有力支撑，产业成为一个城市高速发展的助推器。

产业落地，吸引大量人才在武广片区落户，不仅为武广片区的升级带来技术支持，更转化为房地产的新力军，带来大量的置业需求。他们随着产业的升级而来，又在这里安居乐业。巨大的人口增量将为区域发展带来大量的红利，未来的发展潜力将不可限量。

三、居住革新，圣桦D6区带来墅居生活

整体来看，株洲武广片区具有很大的优势，受政策红利的倾斜，区域内规划公共配套较多，潜力非常大。而且，武广片区的配套正在加速落地中。现在武广片区已发展逐渐成熟，其带来的经济驱动力有目共睹。

近年来，武广片区成功吸引了各大主流房企进驻，一同促进者片区形象与品位的完善。

然而尽管武广片区居住需求巨大，但基本都以刚需盘为主，以叠墅为主的改善型住宅却少之又少，像圣桦D6区推出的“城市森活墅”纯改善低密住宅，在武广片区更是难得一见。

效果图

圣桦D6区深刻解剖好房子的居住标准，重新定义高端圈层墅居样本。

集团优化自身五大优势资源，着力满足全龄人群居住、娱乐、购物、健康、养老、教育等需求，通过智慧物业服务、健康养老服务、商业管理服务、教育成长服务、体育运动服务，五大服务内容，根据不同项目特点，有针对性的适配部分服务板块，打造属于全家人的CHD中央幸福区。

示意图

相比传统的住宅，圣桦D6区叠墅的每个户型可谓是亮点满满。下叠高赠送，带地下室+复式二层+南北双花园；中上叠私梯直达，中叠带地下室、上叠有露台+高赠送。圣桦D6区叠墅户型是一个全生命周期户型，从二人世界到三孩家庭或三代同堂，不同成长阶段的空间需求，都能轻松转换。

圣桦D6区产品形态将区域产品水准拉高了至少一个等级。无论是项目的规划还是品质所带来的市场预期，都将是未来武广片区的焦点之一。