深耕华中助力增长 疫情之下房企业绩分化美的置业业绩韧性强劲

5月初，房企集中披露4月销售业绩。克而瑞数据显示，今年前四月，疫情对房地产行业销售影响明显，百强房企全口径销售额平均下跌幅度为14.5%。进入4月份，房地产行业销售逐渐恢复，部分房企在疫情中表现出较强的抗压性，行业排名稳步增长。

全口径、权益、操盘金额排名均提升

据美的置业披露的数据显示，截至2020年4月30日，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司实现合约销售金额约241.2亿。其中4月单月销售金额约为87.7亿元，环比增长16.3%。

业绩稳健增长，美的置业行业排名得到提升。据克而瑞榜单显示，1-4月美的置业实现操盘金额228.8亿元，排行业22名，排名较2019年1-12月大幅上升9名；1-4月全口径金额排行业27名，较2019年1-12月上升7名，同时权益金额较2019年1-12月上升4名。

美的置业由于多年来坚持全国化布局长三角、珠三角、华北、西南、长中游等多个城市群，不同城市间的市场轮动分散了投资风险，使得企业的风险对冲能力较强。此外，重仓市场表现较稳健的长三角地区，也助力了业绩。亿翰智库的数据显示，在全国几大城市群中，长三角地区房地产市场容量在全国占比超3成，市场韧性最强。

沿武广高铁布局华中，业绩连年上涨

随着高铁格局与城市群之间的协同发展，长江中游城市群成为中国经济发展的新增长极，华中城市地位不断拔高，发展前景看好，为美的置业重点布局的区域。

2010年，棋定株洲，深耕湖湘，美的置业正式布局华中区域。随着实力的增强，美的置业华中区域不断提升城市布局的能级。2019年，首入武汉，落子双星，“两湖时代”智启华中新篇章，美的置业湖南区域正式升级为美的置业华中区域。

自此，美的置业华中区域开启了两湖共进的新征程。

随着城市深耕效应逐渐凸显，美的置业在湖南市场的行业排名更进一步。据克而瑞数据统计，2017年美的置业华中区域全湖南销售额60亿，行业排名第6，2018年销售额107.7亿，行业排名第5，2019年销售额109.17亿，行业排名第4。业绩3年内实现快速增长，复合增长率达到22%。

坚持紧跟国家新型城镇化战略，聚焦高铁沿线区域深耕，制定城市群发展战略。2009年武广高铁开通至今，美的置业华中区域从株洲为起点，沿武广高铁不断拓城与深耕，十年在华中区域布局10城落子近40个项目。

其中，长沙美的麓府从全国千余项目中脱颖而出，强势入围克而瑞2020年上半年“全国30强高性价比项目”。建面约102-130㎡精致华宅，以全新智慧健康理念，升级麓谷人居多元化生活体验，智启城市美好智慧新生活。

长沙美的麓府实景图

作为两湖时代的排名前列篇章，武汉美的君兰半岛是美的置业华中区域首入武汉的排名前列个项目。约60万方都会综合体，建面约105-142㎡智慧高层、低迷洋房、阔景别墅，沿袭君兰系高端豪宅血脉，开启江城智慧人居，预鉴更美好的武汉。

武汉美的君兰半岛示意图

受疫情影响，人们对住房标准有了更迫切的新需求，更加舒适、健康、安全、智能的房子成为人们置业的优选。这也是为什么，房企业绩分化的今天，美的置业能够保持业绩稳步、行业排名稳步提升的原因。

随着时间的印证，美的置业业绩韧性逐渐显现，充分说明了其城市深耕、城市升级战略以及产品力得到市场的充分认可。

作为智慧地产制造商，美的置业多年来坚持“5M智慧健康社区”产品核心竞争力，打造一站式智慧生活解决方案，设立行业排名前列智慧生活研究院，并联合阿里云落地排名前列智慧AI社区，用智慧健康回馈业主，服务城市美好人居生活。

未来，美的置业华中区域将持续深耕城市理想，以智慧人居丈量华中区域美好版图，以超强产品力迭代人们对未来人居的想象。