[城发翰林府]购房常识 如何挑选优质好户型小白必看!

买房过程中挑选户型是必不可少的一步，如何才能选到心仪户型？在有限的空间提升房屋的功能？总体可以概括为户型选择三步骤：五“分”、五“要”、五“禁忌”。

户型选择三步骤

-01- 五“分”

▼ 示意图 ▼

① | 功能分区

不同的活动空间满足不同的生活功能，会客的客厅、睡眠的卧室、梳洗的卫生间以及烹饪的厨房……

② | 动静分离

活动的空间跟休息的空间要区分开来。活动频繁的场所靠近入门处，而休息或较私密的房间要静谧且比较深入。

③ | 公私分离

同时要注意房门的方向，避免访客入门便一览无余，保护家庭生活的私密性。比如卧室与客厅、餐厅与书房进行区位分离。

④ | 干湿分离

厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室书房等分开。

⑤ | 主次分离

主人房要与其他成员房间有所区别，主人房向南或向景观，较好单独设立卫生间，应与客房略有距离。

精致三房，畅享丰富生活

城发·翰林府109㎡三房两厅两卫，布局考究，动静分区合理，优雅宽敞景观卧室，L型厨房，双景观阳台南北通透。

所谓生活，最莫过于阳光为伴，清风明月为友。

（城发·翰林府户型图）

-02-   五“要”

▼ 示意图 ▼

① | 比例要方正

方正的房子整体利用率高，长与宽的比例应控制在1.5：1之内。

② | 面积要合理

一般来讲，卧室的面积在12-15㎡为宜；客厅面积在21-30㎡之间较合适；阳台的长度在5-6米为较佳。

③ | 布局要巧妙

阳台较好设在客厅；卫生间应靠近卧室处；厨房应靠近入户门位置；厕所门不能开向客厅和餐厅。

④ | 采光要充足

“四明”设计，有窗户可直接采光。主要是指：明卧、明客、明厨、明卫。

⑤ | 通风要流畅

如果客餐厅相连，较好能有开放阳台与大玻璃窗遥相呼应形成“穿堂风”，或相邻墙上开窗形成“转角风”。

雅致三房，私享美景如画

城发·翰林府117㎡三房两厅两卫，采用全明空间设计，双厅分离空间开阔，主次卧分离，双卫浴静谧尊贵；7.8米全景阳台，让生活与自然更贴近。

（城发·翰林府户型图）

-03-  五“禁忌”

▼ 示意图 ▼

① | 忌厅内多门

厅内门太多的话，容易挤占掉客厅的面积。

② | 忌厨厕扎堆

厨厕较好不要相邻，避免暗厨暗卫。

③ | 忌一览无余

进门无过渡空间，没有玄关、卧室、书房，私密性受影响。

④ | 忌厨房安排在死角

厨房易产生烟气、噪音等，安排在死角的话，排放受阻，不利于身心健康且比较危险。

⑤ | 忌冗长过道

过道太长，不能放东西只能用来走，造成资源浪费。

敞阔三房，盛放阖家欢乐

城发·翰林府131㎡三房两厅两卫，户型周正，南北通透、主、次卧分离，尊贵主卧，270°观景飘窗设计，静享无边阔景；安居于此，生活怡然自得。

（城发·翰林府户型图）

▼温馨提示▼

城发·翰林府

建面约87-156㎡3期山景尊邸

三期效果图

全新升级，即将发售

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