禾田生态智慧城百万产城新高地 硬核配套闪耀武广

自“房改”以来，中国房地产业经历了近20年的快速增长期，人均住房面积从不到10平米增至超40平米，这20年，城市居民基本实现了“有房住”。但如今，城市化进入下半场，房地产业也踏入品质升级时代，住房需求逐渐“品质化”！人们从“有房住”演变成要“住好房”。居住者不再满足于只有简单基本居住功能的房子，配套好、品质高的健康住宅逐渐成为市场的“新宠”。

在株洲武广新城，拥有产城、湖景、教育、商业等多重资源的禾田生态智慧城长一府，与当下应势需求“不谋而合”，为株洲楼市添了一把火。

一、百万产城巨舰，武广爆发在即！

城市外扩速度加快，敏锐的购房者开始意识到有爆发力的新城板块需要抢先入驻，尤其是高新产业聚集且有规划红利的区域，比如武广片区。

禾田生态智慧城鸟瞰效果图

禾田生态智慧城位于武广核芯位置，项目总用地1329亩，总建面约180万方。一期开发总建筑面积约98万平方米，以全新理念建设集总部基地、中小企业孵化基地、综合服务平台、生活服务配套、6G智慧住宅配套、网红商业配套等功能板块的综合性产业小镇，也是株洲市政府引进的“省重点”项目、湖南省五个一百重大项目。禾田生态智慧城下辖产业板块“株洲信息港”与住宅板块“长一府”，为开创株洲发展新高度而来。

株洲信息港效果图

在现阶段的城市规划体系中，产城融合正被广泛提出并积极推行。产业板块“株洲信息港”齐集上下游产业资源、贷款融资、法务、办公场所等业态，形成完整内生态闭环，为微小企业成长至独角兽提供齐全而优质的孵化环境。

作为省重点项目的株洲信息港，也是“拿地即开工”试点项目。据了解，株洲信息港项目正在火热建设中，预计今年年底正式投入运营，目前已完成了60余家企业的入驻。

二、产城融合样板，高性价比项目

住宅板块“长一府”是在武广板块中，少见的产城融合高地+房价洼地的区域+优质教育资源的项目。

禾田生态智慧城长一府鸟瞰效果图

首先，从价格上看，禾田生态智慧城长一府项目价格适中，均价约6800元/㎡，对比周边房价，禾田生态智慧城长一府的价格十分具有优势。

加之项目卖毛坯，更是大大降低了首付、房贷压力，刚需置业的年轻人也能轻松上车！同时，毛坯交付也为追求个性化的年轻人，留下了改造、设计的余地，诚意十足！

其次，从产品方面，禾田生态智慧城长一府无论是空间设计，还是整体布局，都非常考究。

住宅项目涵盖幼儿园、高层住宅、洋房、叠墅等业态。主力户型建筑面积：建面约104㎡、128㎡的高层和143㎡的洋房，集中聚焦“刚需、首改、投资”三大需求。

建面约104㎡三房：

格局方正、动静分区，空间利用率非常高。在控制了总价的优势上，非常适合刚需首套的年轻人选择。

另外，该户型三开间朝南，主卧带独立卫生间形成套房，且南北均带窗；次卧连通南向阳台，次卫、厨房均带窗的设计，既能满足室内通风，也能实现全明采光，居住舒适度高。

建面约124㎡四房：

作为上述户型的PLUS版，四房的空间将轻松满足三代同住的需求。长达约5.4米的阳台，则让窗外景观自由闯入，形成IMAX级的画幅，让居家成为一种享受。

建面约143㎡四房洋房：

该户型为时下备受欢迎的“大面宽”户型；四开间、三卧室朝南，全屋采光面多达9个，不论是采光还是通风效果都非常棒，基本保证了所有家庭成员的居住享受。

据悉，禾田生态智慧城长一府目前在售的最小户型104㎡首付13万起，不需要踮脚就能入手武广核芯区域产城融合品质大盘，首付预算有限或是偏投资属性的购房者可以多关注。

三、大城配套，教育先行

在明显的价格优势背后，禾田生态智慧城长一府拥有的配套前景价值，同样让人惊喜！

在产品方面，禾田生态智慧城是由禾田集团从品牌理念、国际建筑、全龄园林、健康人居、智能科技、知名物管等6个重要维度凝聚智慧，匠心打造的产城大城。

对禾田生态智慧城的打造，禾田集团将秉持着以鲁班奖的标准来筑城，同时，在社区园林方面，打造三全生态园林体系，“全能化·全龄层·全时段”园林，四季皆有景，全家玩赏俱舒心。灵活运用架空层，进行“泛会所”打造。

在项目整体维护中，匹配可视对讲、电子巡更等10大智能化系统，让科技赋予“幸福人居”新高度，安心栖居有保障。

在物管维护中，将由全球五大行之一世邦魏理仕担任顾问，国家一级资质物业“悦禾物业”为生活保驾护航。

在交通方面，禾田生态智慧城周边以创业大道、健康大道、创新大道为主的“三纵五横”交通路网正在加速成型，创业大道接临湘芸路可直达高铁西站，半小时公共交通生活圈，高效连接长株潭城市群；从健康大道再到湘江大道上环线，去往株洲各个区域都十分便捷。

长沙市一中株洲实验学校效果图

在教育方面，禾田生态智慧城长一府自建有幼儿园，项目现已签约引进了长沙市一中株洲实验学校，学校总投资约7亿，是一所九年一贯制义务教育公办学校。小学部预计今年秋季正式开学，规划设置 60 个班，可同时供2700 个学生入学，家在长一府不迁户口即可入读。有了长沙市一中的入驻，片区教育将进一步提质。

此外，片区还有株洲市二中附小、株洲市二中附中、株洲市二中等学校，教育资源非常丰富。

在高薪人才的影响下，片区学校将拥有更为优质的生源，促进学校教学质量发展；同时，产业的持续发展，也将进一步完善片区配套。

商业效果图

在商业方面，禾田生态智慧城自建23万方网红商业配套，业态丰富，后期业主足不出户也能体验到都市中心的配套便利。

温泉湖效果图

在景观资源方面，项目产业板块和住宅板块中间，由政府斥巨资打造了一座温泉湖，该湖与星月湖风光带隔炎帝大道镜像设置，补充武广南片区自然风光天际线。公园呈三段式设计，景观面丰富、灵动，是茶余饭后健身锻炼的好去处。项目周边还有博古山风光带、星月湖公园等天然氧吧，周末亲子游，选择面非常广。

不必远行，在禾田生态智慧城就能体验到购物、餐饮、休闲、娱乐一条龙的享受。

星月湖公园

无疑，均价6800元/㎡的价格+后劲十足的发展潜力+完善的生活配套，为项目打上了超高性价比的标签。

如今株洲楼市全面回暖、新房价格的稳步上涨，在宽松货币政策和限购限价的背景下，当前就是置业武广的较佳时机。而随着片区红利不断兑现，土拍价的上涨是大势所趋！感兴趣的朋友，千万不要错过禾田生态智慧城长一府！

据了解，禾田生态智慧城长一府首付13万起，读长沙市一中株洲实验学校，建面约104-128㎡瞰湖学府高层、建面约143㎡亲水洋房在售。具体优惠及活动截止时间以售楼部为准，更多详细信息请咨询售楼部。