超赞!TOP级配套+一线临湖!终极置业不可错过的国墅和院!

回顾刚刚过去的2020年株洲的楼市，两极分化格外明显，高端改善型需求全面爆发！

“新贵”改善型人群要求非常具体：位置要好，出行要方便，不能离市中心太远，住的区域要有商业，学校要好，自然环境要好，要有升值空间，最重要产品得好……纵观株洲各大板块，这样的房子不仅少之又少，而且入手门槛高！

在2021年的今天，想要在主城区坐拥天然景观，周边步行范围内拥有完善的商业配套、学校以及便利的生活环境？

实景图

莫慌，株洲中粮瑞府告诉你答案！

01.

明照湖边临湖豪宅，真正“卖一套少一套”

众所周知，随着城市的不断开发，城区的土地愈发稀有，住宅项目越建越高，能在城央觅得一处有天有地的奢宅，成为不少城中菁英可望而不可及的事。

而作为传统别墅的升级之作，和院已悄然走俏。但和院的低容积率，显然并不符合当下地产高周转、高收益的时代属性，导致供应一年比一年少。

图片来源网络

区域：占据“地利”优势，中粮瑞府紧邻荷塘区的生态宝地——明照湖，优质生活圈已形成，可直达株洲市中心、云龙示范区等城市级商业商务中心。

和院样板间

2、产品：一线湖山和院和瞰景高层，更好的观湖视野、6米挑空客厅、独门独院、大露台、卧室套间设计、超高得房率这些特点的组合，让株洲中粮瑞府成了名副其实的稀有产品。

3、价格：项目高层近5300元/㎡，低门槛即可入手；而和院为260-320万元/套，基本与郊区别墅持平。但是在居住体验以及物业升值方面，株洲中粮瑞府显然更有优势。

对于改善型置业，优选占据城市核芯地段、稀有资源的楼盘，不必犹豫，赶紧下手。

株洲市各大“带水”板块的价值大家已是有目共睹，明照湖片区由于优质的区域价值、完善的区域配套，算是置业更好的选择。

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明照湖公园总用地面积达817.72亩，包括日月湖岸线景观、山体休闲区、生态湿地体验区、体育休闲区，包括亭廊景观小品、湖心岛，是一个集生态水利于一体的综合性公园。

中粮瑞府利用背山面水的先天地块优势，以细致人文的产品设计，享大自然的轻松、闲适，与阳光、清风拥抱满怀。

02.

配套：直面一线观湖视野，商圈枢纽地段，闹中取静，进退自如

对于追求宜居环境的终极置业客户，普遍对生活有着较高的要求，他们买房需求点是“再多一点点”，能否集中更优资源才是真正价值所在。

除了满足自己日常的外出工作，孩子上学的需求及未来投资升值空间也是他们关注的焦点。

因此，临近中心区，又有湖景、公园等高品质的高层、别墅项目，显得格外受改善型置业人群的青睐。

株洲中粮瑞府生活圈内，无论是商业还是医疗、教育各种生活配套也都非常齐全。

湖南师范大学附属株洲荷塘实验学校效果图

云龙医院效果图

金龙路、云龙大道、荷塘大道、中环线织就快速交通网络四通八达，能够快速直达城市繁华核芯区域。商业方面，区域内即有大型商业配套，与万达商圈、红旗广场商圈紧密相连，将为区域提供高端消费新体验。教育方面，湖南师范大学附属株洲荷塘实验学校成功落地，包含小学和中学，设计办学规模为小学60个教学班，初中48个教学班，计划2021年秋季开学，将大大提高片区整体的教育水平。医疗也是品质生活必不可少的一部分，附近即有云龙医院，片区内的中美医院也正在建设中，优质医疗配套近在家门口，住的更安心。

可以预见，金山新城片区的建设，在多元配套的持续加持下，正逐步趋于完善。

03.

区域内仅有的中式和院产品，高品质园林打造花园中的家

著名建筑学家梁思成曾经提出，在建筑风格中：“中而新”为上品。可见，新中式更能体现一个社区的品质和品位。

实景图

株洲中粮瑞府将东方美学气韵与建宁文化精华相融合，礼献株洲的新中式山湖国墅及大宅。

在园林景观方面，项目将整个地势抬高，既实现了真正的人车分流，营造出独有的尊贵感，也能有效防止夏季的内涝，提升居住品质。

目前项目在售的山湖国墅——和院，袭中式合院建造之精华，一轴六脉，纵横联络，院落层叠，其间点缀雕塑、亭台、跌水、廊桥，配以奢华水景以及各色臻稀花卉苗木，经纬玉轴间，展现东方墅居生活艺境；以精工手笔，将传统建筑精华与现代生活风尚相互交融，缔造让株洲峯层人士奢享雍容风雅的东方国风居境。

实景图

当然，一个好的园林，不只是用来“看”的，项目还将高品质会客厅、24小时健身环道等融入其中，不同年龄的业主都可以找到属于自己的“专属活动空间”。

04.

品牌实力是项目后期溢价的有力保障

很多买房人会担心，自己的房子在交房5年甚至10多年后，小区会变成什么模样？还有没有保值能力？

这就得看开发企业的品牌和物业服务的口碑了。

效果图

中粮集团成立于1952年，是中国较大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，在地产、酒店经营以及金融服务等领域也卓有成绩，被《财富》杂志列为世界500强企业之一。

而经其手雕琢的中粮瑞府，必成株洲扛鼎之作，深受峯层人士的追捧。更有国家一级物管的中粮物业，坚持高品质服务，提供舒适、贴心服务的同时，为业主量身打造中粮专属VIP物业服务体系，未来还将引入健康管理、智慧配送等增值服务，为株洲菁英圈层定制尊崇享受。

可以看到，项目的占位及各种细节和配置，不输任何一个豪宅产品，以后的产品溢价空间也一定是远超普通住宅的。

综合点评

1、株洲中粮瑞府位于金山新城板楼明照湖核芯位置，区域内商业、教育、医疗等高规格配套即将兑现，未来可享受全方位的都市生活，发展空间巨大。

2、项目距离云龙大道、荷塘大道、中环线都非常近；无论是自驾还是公共交通，都可快速直达株洲各大板块及省会长沙，日常出行便捷。

3、可满足不同置业需求。建面约105-134㎡高层超实用户型，入手门槛低；建面约160-195㎡湖山和院，凭借超高得房率、独门独院等众多优点，是城市菁英终极置业的优选。

可以说，生活在这里，不只是买了一套房子，而是选择了一种更有品质的生活。