水竹湖片区再拍溢价新地块 香江悦府升值在即!

株洲房产资讯频道 2020-10-14 10:31:00
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地段+公园+商业体+城轨+学校+品质,硬实力综合高分盘。

如果要问最近株洲哪个地方非常火?毫无疑问,众人会不约而同的把目光瞄向水竹湖板块!

水竹湖热度再上升 香江控股重兵布局

9月21日,水竹湖板块再掀土拍风云,位于学林街道办事处大丰社区网挂第129号地块,起拍价为19144万元,经过28轮竞价,被湖南亿都控股有限公司以24544万元摘得。

作为长株潭融城的重要战略片区,水竹湖片区一直是开发商争相布局的区域,只要水竹湖片区的土地出让,这其中不乏出现数十轮的竞价,土地大幅溢价的情况频频出现,众多开发企业对于水竹湖片区如此厚爱,也从中折射出区域不同寻常的价值,水竹湖已经成为株洲楼市一个特殊的存在!几场土拍,轻松将市场带向新热度。

地价是楼市的“晴雨表”,每一宗土拍地价刷新,对应的是板块房价的迭代。板块的地价趋势,也能让购房者直观,精准的计算出水竹湖片区未来的价值。

效果图

水竹湖片区在购房者中的高人气,是由其优越的区位条件所塑造的,不但连接云龙示范区、荷塘区,更是长株潭融城的重要区位要地。而香江控股拿地一向精准,重仓水竹湖片区,先后开发香江悦湖春天以及现在的香江悦府,城市向北发展势在必行。

利好兑现 配套不断提升

让购房者心动的是水竹湖片区相对其他板块而言,是“价格洼地+价值高地”。

在目前株洲十几个板块中,水竹湖片区资源好,配套全,价格和配套价值综合比较均衡,属于性价比很不错的板块。

区位图

像一个不偏科的优等生,集聚着高配的资源,规划,交通网络,商业,生态,教育等价值都很均衡,同时又是一个高成长性的板块,政府掷地有声的政策投入,未来的潜力显而易见。

洞株路

城轨大丰站

区域发展,交通先行。云龙大道、长株潭城际铁路在这里交汇,以及今年通车的洞株路工程,让片区坐实了的“交通枢纽”重要位置,手握这几条交通大动脉,不但可以串起株洲各大板块,更能抵达省会长沙,把水竹湖板块带入城轨、快速路时代。不但优化了片区交通,交通通行状况得到改善,更让片区率先了实现交通快速化、立体化、现代化。

株洲万达广场效果图

全面起飞的助推器是板块的配套越来越多,作为一个宜居性很强的板块,无论是教育资源,医疗,商业配套都非常齐全。除了近红旗广场商圈,还有在建的株洲万达广场,株洲市中心医院(云龙分院),水竹湖公园(规划中),区域内还有云龙香江学校,毗邻职教城,教育文化氛围较为浓郁,对高端人才也具有很强的吸引力,呈现出一个优质的高端圈层。

可以看出,水竹湖板块竞争力和聚心力越来越强。

如果一个板块已经完全进入成熟期,相应规定和配套已经基本落地,那么板块发展空间也基本见顶,房价也已高不可攀。但如果在窗口期提早介入,将与板块共同成长,吸收发展的红利。

从2015年的起势,到2020年的日益成熟,水竹湖片区,只用了短短几年的时间一座崭新的片区已然成型。特别是19年香江悦府的出现,像一个“人气收集机”拉起一个板块的人气。

C位香江悦府 硬实力高分盘

作为板块C位的香江悦府,位于水竹湖片区核心地段,处在株洲城市的向北发展的中轴线上,享水竹湖公园一线湖景;近长株潭城轨,云龙大道、向阳北路组成的便捷交通网络通达全城;有株洲万达广场强大的商业体支撑,其流通性高于一般的产品;自带高品质幼儿园、云龙香江学校,享受目送式上学的优势。在这里,我们能实实在在感受到水竹湖片区资源带来的价值,成为你幸福生活的容器。

效果图

在规划上,香江悦府项目本身表现出了强大的气场,约24万方的建筑体量,规划11栋高层,7栋洋房,5栋叠墅,是水竹湖板块难得的品质大盘,拉升了板块整体档次。

盘子大了,社区的配套足够豪华,仅仅1.8的低容积率,意味着更多的绿化面积和更少的居住者,避免熙攘的人群和早晚高峰等不来的电梯。比市场普遍低0.2以上容积率的土地上,减少的不仅仅是拥挤、吵杂,增加的不仅仅是绿意、安静。看得到的片区有且仅有的1.8低密容积率,看不见的是不惜土地成本,只为呈现低密、舒适的居住环境。

高覆盖率的园林布局与宽绰楼间距,为居者带来步移景异的园林享受及更充足的阳光。极大的增加了采光,同时也保持了业主的私密空间。

低密社区的设计,为香江悦府构建了一个良好的居住框架。接下来还要做的,便是在这框架之中,构筑保证生活质量的住宅。这就是香江悦府所擅长的,兼顾高实用率与生活品质的户型设计。

香江悦府涵盖建面约99-138㎡的三到四房户型,无论是追求性价比、充分利用空间的年轻人,还是喜欢阔绰、大空间的家庭,都有合适的选择。

99㎡三房两厅一卫户型

138㎡四房两厅两卫户型

吸睛力十足,成为水竹湖板块新生代改善型主力军。

地段+公园+商业体+城轨+学校+品质,这些硬实力综合起来,让购房者看到了香江悦府的价值。毕竟兼顾地段,交通,商业配套都高分的盘也是不容易的,香江悦府正好符合了这几项,值得入手。

较新动态:香江悦府国庆热销60套,8#、18#栋新品加推;建面约99-138㎡墅境洋房,悦邀鉴藏。

6000元/平方米

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