[株洲金茂悦]所在即未来 揭秘择址背后的精神密码

中国金茂，作为颇具前瞻力的城市运营商，从开启上海发展新纪元的金茂大厦，到黄浦江畔的绿色商务建筑群组星外滩，再到高级首批绿色生态示范城区梅溪湖国际新城，在战略选址上，到底背后有什么秘籍？

（示意图）

以考究择址，远见城市发展

中国金茂全国6大区域，35座核芯城市，精筑150余个作品。从排名前列座金茂府——北京广渠金茂府，到上海大宁金茂府，杭州金茂府再到长沙金茂府，以及全国各地的39座金茂府，都秉承标准，再相互借鉴，发扬光大。这些标准是什么？

秘诀在于金茂府的择址，始终坚持两大标准「主流城市的核心地段，打造地标物业」。其中「核心地段」也分为两种，一种是传统意义上的市中心，第二种是成长型的、新兴的区域。关注这些区域，研判城市未来的发展规划。

在广渠金茂府拿地伊始，该区域尚未「熟透」，然而金茂可以远见它跟原来CBD的承接性。

等到广渠金茂府交付的时候，该片区CBD大势已成。这个背后，是金茂始终坚持在新兴区域打造标杆型作品，只为更好的城市未来。

 （示意图）

金茂所在，城市未来所在

金茂对于城市的远见和判断，总会改写城市格局。陆家嘴的一片荒芜，金茂看到了浦东新区的无限未来。正是金茂大厦推动了整个浦东新区的进程，更推动了中国被世界认知的进程。金茂用超出当时中国认知的国际标准，创造出金茂大厦，排名前列次将鼎级写字楼、国际五星酒店、高品质商业、城市观光等业态融合在一个超高层的立体城市之中。

（金茂大厦俯瞰浦东新区）

梅溪湖国际新城，金茂“理想城市”代表作

近10年来，中国金茂致力于解决城市“病症”，在“双轮两翼”发展战略规划下，在城市运营领域开展探索与实践，而长沙梅溪湖国际新城是中国金茂“城市新城”系列的实践代表。

选址梅溪湖国际新城充分体现了中国金茂对规划的前瞻性、创新性以及开发建设的推进速度。在中国金茂从零开始规划的时候，当时梅溪湖还是一片荒芜，五年过后，现在梅溪湖作为长沙未来城市中心，已然崛起。

（长沙梅溪湖国际新城实景鸟瞰）  

落子株洲云龙，远见未来城市核心

中国金茂砥砺湖湘八载，现以建设云龙示范区为使命，即将亮相株洲。在看似突兀的进军之下，实则是符合金茂择址观的典范之作。

首先，中国金茂在选址上关注「可预见的核心」，而非「熟透的核心」，由此可见，金茂更关注可预见的、发展中的，具有成长性的「核心」。

株洲云龙示范区，地处长株潭核心腹地，北接壤长沙，西南紧邻湘潭，是株洲“北联”融城战略的主战场，具有得天独厚的经济、交通、生态、产业优势。是城市融入珠三角、长江经济带、成渝经济圈等发达城市经济圈的要道，也是金茂择址观中可预见的、发展中的城市核心。

（株洲云龙示范区发展规划效果图）  

其次，金茂的另一大择址标准，是「主流城市的核心地段，打造地标物业」，其中核心地段更关注那些成长型的新兴区域。株洲金茂悦，列席长株潭融城中芯，西临田心大道，南临林学路，长株潭城铁、长株高速、沪昆高速、株洲轨道交通磁浮线（规划中）等，更有长沙地铁4号线（规划中）高效通达。这种资本和人流汇集的区域，在金茂看来是更有潜力、更具发展机会的。

中国金茂，肩负着云龙新区的发展使命，远见城市未来。

项目地址：中南林科大旧址，株洲长郡中学旁（田心大道999号）

项目临时展厅位置：株百石峰店1楼，中心广场王府井百货1楼、红旗中路大润发商场1楼