云龙香江学校交付!万达、城轨旁 香江悦府配套再升级!

最近迎来了全国中小学开学的日子，朋友圈被“神兽归笼”刷屏，家长们一边雀跃着孩子终于上学了，一边更棘手的问题也随之出现。接送孩子、一天两回、来回四遍，这可愁坏了株洲接送孩子的家长们。

如果，幼儿园就在家门口！如果，学校就在小区旁！如果，接送孩子步行即可！

在株洲，学校旁的房源成为“香饽饽”！

Part1

往往比起楼盘承诺的规划学校，眼见为实似乎更靠谱。近日，云龙示范区一所小学迎来好消息！

云龙香江学校9月1日正式交付使用！这座位于云龙大道旁的六年制公办小学，共规划18个班级，810个学位。

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学校现代化设计感十足，教学楼、综合楼、运动场、食堂等设施配套齐全，多媒体报告厅、书法室、阅览室、音乐室、美术室、舞蹈室、实验室、心理室等功能室配置全面。学校拥有先进的校园智能化系统，每间教室都配置了录播系统、纳米黑板，营造轻松活泼的校园氛围，打造和谐、统一的校园环境，着力打造一所现代化的数字校园。

不仅仅是硬件上有着强大配套，在软件层面，云龙香江学校也有着“强大的师资”，众多优秀的老师拥有丰富的教学经验，让学校更有底气！

为了方便片区的学生上学，该校的公交定制专线已于9月1日运行。具体线路为：汽车职院-六四一五站-云龙交警大队-火花塞厂-云龙大道西-双丰-云龙香江学校；云龙香江学校-双丰-云龙大道西-红旗路-红港路口-火花塞厂-云龙交警大队-印象华都-六四一五站-汽车职院。

云龙香江学校的交付，无疑对香江悦府是一大利好。根据2020年云龙示范区小学划分，香江悦府项目业主子女可在项目配套建设的云龙香江学校入学。

相对于其他号称“学区房”的楼盘来说，这种配套入学的形式，更为靠谱！

此外，香江悦府自建6班公立高端品质幼儿园，孩子入学全部在家门口完成，优质教育资源相伴，上学不愁！

Part2

近日长株潭“三干两轨”项目之一，洞株城际公路改扩建工程全线通车。长沙和株洲之间新增一条全程无红绿灯的免费通道，全长30.1公里，加快长株潭 " 融城 " 步伐，逐步消除城市综合交通的隔阂和瓶颈，加快云龙示范区与长沙优质资源共享，产业融合。

香江悦府择址云龙大道与向阳北路交汇处，可直达洞株路，拥有畅达株洲主城区、云龙示范区及省会长沙的便捷交通网路，享受长株潭融城的发展红利，优秀的区位必将带来巨大的升值空间。

附近还有城轨大丰站。拥有城铁、快速路、高速、公交等多种交通方式。

项目自带社区底商，斜对面即是株洲万达广场，预计将于2021年12月份开业。

商业综合体是城市的面子。

株洲万达广场自带品牌聚合度，是城市鼎级商业综合体，为云龙示范区的建设添砖加瓦。万达广场的落地，无疑为片区高端规划带来落地支撑与人气聚集，提升板块的价值和高度。居住在香江悦府的业主出门即可逛街、吃饭、看电影……享受万达广场带来的繁华便利的生活。

项目周边还有荷塘区株百、大润发、步步高等商业环绕。

Part3

香江悦府建面约24万方，所处新盘林立的水竹湖板块，拥有水竹湖公园（规划中）环绕的诗意环境，占据了的珍贵城市生态资源，是大株洲改善置业的优质之选，而香江悦府以其先进品质突围而出。

香江悦府项目规划容积率仅约1.8，不仅在水竹湖区域内难逢对手，放眼整个株洲市场的普通住宅，基本也很难找到更低的了。容积率越低，代表人口密度越低，居住舒适度越高。

如今市场上“高层+高公摊”已然成了主流产品，香江悦府此次加推的10#栋仅17层楼，2梯4户，楼层低，梯户比低，每一栋楼居住人数也不会太多，不用被等电梯、挤电梯这样的问题所烦恼！充分保证了居住的舒适度和安全性！

10#栋的西面规划为小区的中央园林景观，间距开阔，视野好，属于该项目的央景楼栋，占据了项目的C位优势！

综合点评：

1，云龙示范区为长株潭融城先锋片区，区域发展快速，规划起点高，未来发展潜力大。

2，香江悦府位于云龙示范区目前发展较好的地段，车行出入也非常方便，有城轨大丰站加持，加上洞株路的通车对区域的发展是突飞猛进的。

3，配套逐步在完善，自带幼儿园+云龙香江学校，斜对面就是株洲万达广场，商业生活完全不输于其他板块。

4，香江悦府全系低密产品，品质定位高端，且邻水竹湖，居住环境将非常舒适。

5、项目推新的速度非常快，预示着项目受市场欢迎，目前10#栋开盘劲销，真正的卖一套少一套，错过再无！

无论从哪方面比较，都是诚意满满！品质在线！可以预见后期居住在香江悦府，必然会有意想不到的精彩生活！

较新动态：香江悦府10#栋建面约99-113㎡墅境洋楼开盘劲销，均价6500/㎡，建面约117-138㎡全优学府洋房，全城热销。