[美的梧桐庄园]千亩梅子湖畔 法式庄园华宅

项目价值:

美的·梧桐庄园是渌口区城市封面级住宅项目，地处渌口中心城区、梅子湖片区及南洲新区三大核心区的结合处，地段得天独厚。

项目背靠漉浦大道、往北接渌枫大道（在建），西临南洲大道、湘江七桥、湘江大道，沪昆高速醴娄扩容线在旁（规划中），坐拥城区交通主动脉。

项目位于梅子湖北侧，南面紧邻千亩梅子湖（规划中）、一侧是渌江风光带，生态资源优渥。项目携手政府打造渌口较大的娱乐休闲广场——约8000㎡漉浦广场，将成为渌口的新的地标广场。项目精心打造法式健康园林、约200㎡露天大泳池。

美的梧桐庄园142-168㎡洋房准现房清盘，114-132㎡高层新品热销，180-220㎡中心铺热抢中。

项目概况：

项目定位：千亩梅子湖畔，法式庄园华宅 

地 址：株洲市渌口区漉浦大道与南洲大道交汇处（漉浦广场）

开发商：株洲鼎渌房地产开发有限公司 

地产品牌：美的置业

物业公司：美的物业

物业费：2022年8月31日前1.8元/㎡，2022年9月1日-2024年8月31日2.0元/㎡，2024年9约1日起2.3元/㎡ ；商铺物业费:4元/㎡

产权年限：70年

占地面积：104亩

建筑面积：19万方

绿 化 率：约35%

容 积 率：2.5

车位比：1:1.08

规划户型：114-135㎡毛坯高层 142-168㎡毛坯洋房 

在售楼栋：5#7#8#11#12#36#37#40#42#

项目价值：

核心区位：雄踞渌口中心城区、梅子湖片区及南洲新区三大核心区的结合处，处两江三岸地段关键节点

多维交通：项目背靠漉浦大道、北接渌枫大道（在建），西临南洲大道、湘江七桥、湘江大道（已通车），沪昆高速醴娄扩容线在旁（规划中），四通八达，坐拥城区交通主动脉；7路、环城1路公交，交通便利

教育配套：株洲市渌口区第五中学、湘渌实验学校、明德小学等校园

繁华商圈：1.1公里范围内，分布有渌口株百、步步高、中心广场三大渌口重要商圈，醇熟生活轻松享，同时规划约800㎡漉浦广场，集吃喝玩乐购一体

周边生态：项目位于1000亩梅子湖（规划中）北侧、紧邻渌江风光带，一江一湖，上风上水；双重自然风光带，湖畔漫步，悠闲垂钓，悠享更美的生活

强势品牌：上市房企30强+深耕株洲10年收获超50000名业主＋上市物管-美的物业

品质住区：法式风情庄园风格，洋房板式设计品质住区

景观园林：贵族法式风情园林，“一轴、一环、六景”。

“一轴”：一条主景观轴贯穿园林，种植多种名贵树种。“一环”：约486m健康慢跑道；“六景”：壮观精致的法式喷泉---玫瑰喷泉水景。约200㎡私家泳池，打造风情化高端式园林。

一站式服务：集邻里中心、高端餐饮、休闲、娱乐、等于一体的一站式服务

 无忧生活：美的控股旗下重要成员企业：美的物业，先后进驻全国50多个大中城市，服务项目200个，物业管理面积达6000万㎡，经过十数载的悉心耕耘，积累了丰富的社区管理经验

楼栋分布图：

在售户型：

户型图

项目实景鉴赏：