株洲中原数据周报:【03.26-04.01】

株洲房产资讯频道 2017-12-20 16:14:45
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3月“小阳春”网签高达38.26万方, 品质优良、性价比较高的项目成交占比较大。

3月“小阳春”网签高达38.26万方, 品质优良、性价比较高的项目成交占比较大;从株洲中原监测的来访及认购数据来看,3月来访环比增幅为18.78%,认购上涨132.92%,认购同比上涨55.49%;

本周受清明特殊节假日的影响,市场的来访及认购均有小幅度的下滑。但在当前客户整体入市意愿积极、市场存量下降的情况下,建议开发商可适度提高售价,加大推货量,稳步提高量价,实现4月火爆行情。

宏观政策

1、上周多个城市相继出台调控升级政策

2、3月掀调控潮  超40城启动调控

全国楼市再次进入密集调控期,“认房认贷”乃至商办限购等手段被纳入多地新政。3月以来,全国范围内已有40多个城市,进行了50余次房地产市场约束性调控。

3、国土部:年底前全国所有地方房源都要接入国家平台

2017年不动产统一登记工作的进展目标已经确定。国土部部长姜大明近日表示,今年要巩固不动产统一登记工作成果,力争年底前所有市县全部接入高级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

       2014年国土部曾制定了不动产统一登记工作的四年规划,要在2017年实现信息共享,依法公开查询。

       总体安排是,从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设;2年左右时间逐步衔接过渡,统一规范实施;3年左右时间全面建立并完善各项制度;4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。

       截至目前,全国1700多个县(市、区)顺利接入高级不动产登记信息管理基础平台,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

4、中共中央、国务院决定设立河北雄安新区

4月1日晚6点,新华社发布中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。

新区规划涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域,地处北京、天津、保定腹地。以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。 

设立雄安新区,是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。

习近平明确指示,要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地,在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。

商品房市场

1、本周住宅网签量涨价跌

本周一手住宅网签932套,环比增加139套,增幅为17.53%;网签面积10.13万方,环比增加1.66万方,环比增幅为19.60%;

本周住宅网签均价4497元/平米,环比下跌318元/平米,环比跌幅为6.60%。

2、本周商业网签量跌价涨

本周商业网签9套,网签面积为525.03㎡,网签均价为12165元/㎡,网签面积环比下跌67.19% ,网签均价环比增加2243元/㎡,增幅为22.58%;

本周公寓共计网签113套,网签面积为0.61万㎡,网签均价为5494元/㎡;

本周写字楼共计网签11套,网签面积951.5㎡,网签均价为8647元/㎡。

网签排行

新增供应

本周4个项目新拿预售许可证,共计新增可预售874套,预售面积为10.24方,其中住宅新增预售752套。

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