社区商业的转型 武广“上亿级”规模教育市场已成雏形

中国人自古重视教育，随着社会发展，80后、90后父母育儿理念的变化，家长对于教育的诉求也不断在提高，都希望通过教育来培养孩子的综合能力，让孩子能够“赢”在起跑线上。

《中国家庭教育消费白皮书》显示

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在7岁至18岁孩子的家庭里，教育支出占整个家庭全年支出的20.8%，并且，这个数据并非静止，呈现出一种缓慢上升的趋势。

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汇丰银行一项调查报告也显示，在中国一个孩子从小到大的家庭教育支出就高达42892美元，排在世界第五。

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但即便如此，在全民教育狂热的大背景下，家长们仍然不得不在孩子教育问题上付出巨大的时间、金钱代价。

图片来源：2020年中国素质教育行业白皮书

中国目前家庭教育消费的年均增速为20%，育儿支出已占中国家庭平均收入的23%，其所蕴含的消费红利每年大约1200-1600亿。毫无疑问，这是一个商机巨大的市场。

教育支出参考：图片来源于网络

以教育资源来带动区域，一直是近年来中国城市发展的利器，学校来了，人也就来了，跟随而来的就是教育转化出来的商业价值和前景。教育行业的增速、学校房的热度，不断证明着知识的价值，改变的不止是个人的命运和未来，在经济全球化发展的时代背景下，更是提高区域竞争力的决定性因素。

解放初期，株洲仅有在校学生72669人，教职工4999人，1952年，城区排名前列所幼儿园开办，2015年，学前教育人数达到14.6万人，比2010年增长50.27%，小学、初中适龄入学率分别达到100%和99%以上，高中阶段教育基本普及，普通高中在校生5.5万人。

示意图丨图片来源于网络，仅供参考

根据湖南省官方统计年鉴的数据，株洲城区的在校小学生人数从2011年的6万人，激增至2019年的11.75万人，这个人数居全省非省会城市排名前列。

根据湖南省官方统计年鉴的数据制图

而8年间，株洲全域的小学生人数增加约85000名，增量和增幅仅此于长沙。其中城区增加近6万名，而湖南大部分县域的小学生人数出现了不同程度减少。

根据湖南省官方统计年鉴的数据制图

小学生增长越多的城市，说明其对青壮年人口的吸引力越大。株洲这座“移民城市”凭借优质的社会公共资源、宜居的生活环境和良好的就业机会，获得了大量新移民的认可，很多人选择在株洲工作的同时，选择在这里成家育子，安定下来。基于人口激增的压力，株洲市也在2017年也规划了数量惊人的学校建设计划，到2020年已建成32所。

根据湖南省官方统计年鉴的数据制图

天元区作为株洲城市发展的核心，到2017年末，天元区人口数一举超过河东各个老城区，从2000年的12万到2020年的第七次人口普查，已扩大到47.83万人，全区0—14岁人口8.41万人，少年儿童人数排城区排名前列。

株洲市二中实景图

人口激增带来的是新生就读的压力与日俱增，近十年来天元区不断加大投入建学校，丰富的教育资源除了吸引了全市众多中小学生就读，也使大量家庭为方便子女上学搬迁至天元区安家落户，同时也促进了学校周边房地产业的发展。

教育离不开学校，故而学校房一直是市场上最抢手的房源，只要挂上“学校”两个字，价格便会快速上涨，商铺自然也不例外，甚至有“一间校园铺，百年摇钱树”的说法。

伴随着教育的发展势头，一批依托教育配套的新型商业形式应运而生，这类商业瞄定教育消费的巨大潜力，回报周期更短，经营业态更灵活，市场需求更稳定。

示意图丨图片来源于网络，仅供参考

中海·环宇天地——武广教育街在打破传统的社区商业界限下，以全新“社区+学校+商铺”的新形态，整合教育培训、亲子娱乐、创意文化等教育上下游业态，打造一站式的居、住、学、玩复合平台。

示意图丨图片来源于网络，仅供参考

武广片区3KM范围内规划小中高学校9所，在校学生约3万人。中国教育在线《每年家长对子女教育培训投入调查问卷》数据表示，目前50%比例家庭对子女教育投入每年超过5000元，其中超过1万元以上的占比25%。以问卷数据为参考，如每个学生一年的教育支出为5000元，那么武广片区教育培训行业一年预计将产出1.5亿的产值。

图片数据来源于网络，仅供参考

武广教育街以中海地产醇熟商业开发经验护航，与株洲二中附属小学仅一路之隔，紧邻株洲二中高中部及初中部，拥有巨大稳定的师生消费需求，背靠中海国际社区百万方超级大盘，未来约1万户近5万人的入住规模，坐享教师、学生、业主三大主力客群，汇聚丰富的购买力，以强大消费力、灵活产品、丰富业态，焕新株洲繁华生活新主场。

示意图丨图片来源于网络，仅供参考

在这个大教育时代，一个学校养活一条街，这句话毫不夸张。教育带来的社区商业新形态，延伸出更多商机，升值空间不言而喻。

株洲中海·环宇天地

复合式教培平台

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