付全款买城建檀香山小区至今难收房 她到底是业主还是债主?

投诉人出示的收据（受访者 供图）

5月21日，肖女士拨打晚报新闻热线28829110反映：我于2015年在城建·檀香山小区一期5栋全款购买了一套商品房，开发商至今未交房，也未签订相应的格式化合同。

【投诉人】我们现金付了全款 却没有收到房子

“2015年的时候，房子就已经基本完工了。”肖女士告诉记者，2015年7月，经熟人肖某介绍，她在城建·檀香山小区一期5栋，以4050元一平方米的价格，购买了一套总价为42万余元的商品房。当时她看到房子已经基本完工，就向开发商现金付清了全款。

肖女士说，约1年后，因房价下滑，她和部分业主曾要求退房，但开发商表示，房款已经用于房屋建设，无法退还，只能交房，并向肖女士提供了房款收据，签订了购房意向书。当时肖女士只能接受。

肖女士向记者出示了开发商出具的收据原件以及购房意向书，收据原件上印有株洲城建房地产有限公司财务专用章，明确勾选了“现金”选项。购房意向书上也有株洲城建房地产开发有限公司公章。

【开发商】投诉人并不是业主而是债主，并未支付房款

对于肖女士反映的情况，株洲城建房地产开发有限公司律师代表周律师进行了答复。

周律师介绍，肖女士其实并不是业主，而是债主。介绍肖女士来购房的肖某，原是小区的施工方，当时开发商将一些房产用于抵施工方肖某的工程款。而施工方肖某与肖女士先前存在债务关系，便将开发商用于抵工程款的房屋，又抵给了肖女士。所以，才有了开发商出具的收据以及签订购房意向书，这些都是为了“走流程”，其实开发商并未收到过任何房款。

但是，开发商在出具收据以及签订购房意向书后，法院工作人员又找到开发商表示，施工方肖某在外还有其他债务，要将肖女士维权的这部分房屋查封，这才导致开发商无法交付房屋。

目前，开发商承认与施工方肖某之间的债务，但是这些房屋要交付给谁，要依照法院裁定来决定。

【有关部门】如协商不成 建议走法律途径

前天，记者将此情况向市房产局进行反映，据市房产局开发办相关负责人介绍，从肖女士的情况来看，目前情况十分复杂，尚不能根据收据、意向书断定实际情况。工作人员已经组织双方进行协商，但是双方没能达成一致。

该负责人表示，接下来他们还将尽可能组织双方当面协商，如果双方仍不能达成一致，建议双方通过法律途径解决。

来源：株洲晚报