2022全国首轮集中供地盘点:供应缩量流拍缓解,回暖三思行

来源：21经济网

21世纪经济报道记者 张敏 实习生 张雁楠 北京报道 近日，北京市人民政府办公厅发布《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》（以下简称《意见》），目的在于“进一步推进装配式建筑发展，提升建造水平和建筑品质”。

《意见》规定，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，“基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系。”

《意见》还规定，新立项政府投资的地上建筑面积3000平方米以上的新建建筑应采用装配式建筑，其中单体地上建筑面积1万平方米以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑；新建地上建筑面积2万平方米以上的保障性住房项目（包括公共租赁住房、共有产权住房和安置房）应采用装配式建筑。

此外，通过招拍挂文件等方式设定相关要求，商品房开发项目、新建地上建筑面积2万平方米以上的公共建筑项目、工业用地上的新建厂房和仓库，也应采用装配式建筑。

但以上项目中单独建设的构筑物和配套附属设施(垃圾房、配电房等)可不采用装配式建筑。

对于实施标准，《意见》中指出，新建地上建筑面积2万平方米以上的保障性住房项目和商品房开发项目，各单体建筑装配率应不低于60%，其他实施范围内的各单体建筑装配率应不低于50%。

《意见》还指出，推进新建装配式建筑实施全装修成品交房，并纳入住房销售合同。逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的装配式装修比例，鼓励既有建筑采用装配式装修。

装配式建筑是指在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。相比传统现场作业的建筑方式，其标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等特点符合现代建筑产业体系，满足我国发展绿色建筑的方针。

除北京外，全国其他省市也在近日出台了推进装配式建筑发展的相关政策。海南省住建厅发布《海南省建筑业“十四五”发展规划》，计划到2025年，省内装配式建筑占新建建筑的比例达到80%。山东省省住房城乡建设厅等6部门联合印发的《关于推动新型建筑工业化全产业链发展的意见》提出，到2025年，全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例达到40%以上。