搜狐焦点专访奥园总经理刘昕 让优秀成为一种习惯

人物志

株洲搜狐焦点讯（记者 宥诚）学习建筑学出身的刘昕，在刚进入工作阶段，就规划好了完整的职业生涯。将来想要成为一名优秀的建筑设计师，为实现自己的宏伟理想打下基础，一直在为此而努力。但是机缘巧合下从设计师、工程师转变成了地产总经理，并且成为了奥园株洲片区的掌舵者。

谈到自己的职业生涯，刘总向记者娓娓道来：“1995年，在习大大的老家-富平县，有一个我比较得意的一个作品是西安富平县办公大楼，办公楼现在仍然还在使用。1997年的时候去了新加坡，之后的几年，做了很多五星级酒店专业的室内设计。直到2008年有一个机会去到了海南，进入了房地产行业”。

从艾普斯顿、悉地国际、万达再到奥园，刘昕已然成为了楼市操盘手。北京洲际酒店、北京希尔顿酒店、广州亚运村、漳州碧湖万达广场、美丽之冠等一系列耳熟能详的地产项目，都有着刘昕的一分耕耘。刘昕的履历令人惊叹，先进的专业能力可见一斑。

从业感言

让优秀成为一种习惯是刘总的格言。工作要有上进心、责任心、感恩的心和顽强的意志力、以及思考工作的意义。一定要考虑到你每天工作都在为了什么工作？往大了说人生的意义是什么？每日三省吾身，多思考。有目标、有计划的去做事情。

人物访谈

搜狐焦点株洲站：奥园在株洲的项目的情况是怎样的？请您简单的介绍一下!

刘总：目前在售的有株洲奥园广场和奥园湖畔一号两个项目。株洲奥园广场的住宅已经全部售罄，在售的为一期商铺，面积段为18-90㎡。总价20万起，正火爆热销中。奥园广场已经正式营业，目前经营状况非常理想。后期还将推出二期和三期商铺。

奥园湖畔一号今年推出5期住宅项目，总共6栋住宅，744套房源。5期项目整体定位非刚需轻奢型产品，适合高端、改善型客户。户型区间为130-180㎡户型，首推的为A户型130㎡3室2厅2卫和B户型150㎡4室2厅2卫。周边还有4000余㎡的底层商铺。

整体的园林环境打造，我们采取的是轻法式风格，为了和周边的楼盘做一个协调，包括前面的一到四期住宅和别墅，轻法式园林会打造一些螺纹广场、梧桐林荫道、叠级水景等园林景观，符合奥园湖畔一号整体高品质的定位。

搜狐焦点株洲站：奥园湖畔一号前面几期都很热销，您认为有哪些原因呢？

刘总：排名前列我认为是奥园的品牌效应，因为奥园地产是全国房企30强，买房还是应该买大品牌，值得信赖。

第二是品质提升，之前还是有做的不好的地方，我们坚决改善。现在的五期项目在前面四期的基础上总结经验。延期交房、楼板不好、豆腐渣工程等事情是特别不允许的。五期一定会用优质的品质打造出奥园湖畔一号的高品质形象，让其符合奥园的高端定位。让业主能够实实在在感受到奥园在品质方面做出的提升。

第三是优越的地理位置，位于神农湖畔优质地段，一线湖景，有多种交通方式方便出行。

可以想象一下，当在你的房子里面，近处看到是极有味道的轻法式风情小区景观，而远处又可以俯瞰整个神农湖美景，这简直就是优质的享受。

第四自身的配套很完善，周边的配套也非常丰富，居住体验感很好。

搜狐焦点株洲站：神农城板块开发火热，我们奥园湖畔一号周边也有很多的新盘，请问您怎样看待楼盘间的竞争呢？

刘总：房企之间的定位是不一样的，所以面对的客户群体也不太一样，有的定义为刚需盘，那么面积段不能太大，可能以三房为主，同时价格也不能太高。我们地段在整个神农片区，拥有一线湖景，是一个不可复制的少有地段，这样的地位决定了我们楼盘高品质。

是竞争，也可以是相互促进，共同开发。让周边的配套设施更加的成熟完善，让片区的价值得到提升，是对大家都有利的。

搜狐焦点株洲站：您如何看待株洲目前的市场以及后续的发展走势呢？

刘总：对于株洲的市场，我个人觉得还是比较乐观的，从株洲今年整体的房价走势来看，它还是属于一个上升通道当中。整体来讲2018年国家一直在调控，我也一直在关注政策的变化，同时对株洲房地产市场还是保持一个乐观的态度。现在株洲人民的生活水平也在不断的上升，习总书记都说我们现在的矛盾已经转化成了，人们日益增长的物质文化的需求与发展不平衡之间的矛盾。从株洲角度来看，长株潭本身是一体化的，株洲又是湖南第二大经济体，所以我还是比较看好株洲后续的发展。

记者后记

我相信，一个人的作品，多少会沾染上这个人的特质：稳重、大气、认真。也许就是奥园湖畔一号这样的大宅该有的气度。