长株潭都市圈“热力十足” 这片置业热土即将大显身手!

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近日，《国家发展改革委关于印发长江中游城市群发展“十四五”实施方案的通知》正式印发。方案明确提到：发挥省会城市辐射带动作用，与周边城市实现同城化发展，形成通勤便捷高效、产业梯次配套、生活便利共享的都市圈。进一步提升长沙、株洲、湘潭同城化质量，加快建设长株潭都市圈。编制出台长株潭都市圈发展规划，建立健全省级统筹、中心城市牵头、周边城市协同的都市圈同城化推进机制。

长江中游城市群空间格局示意图

都市圈不仅可以提高区域能级，而且可以扩大区域总量、增强区域功能、促进区域共同富裕。

由于都市圈内经济发展机会多、资源配置效率高，加之又是绿色低碳和环境共治的重点地区，所以，一个都市圈获得国家层面的批复之后，更多的政策红利也将随之而来。

长株潭都市圈区域范围

3月30日，湖南省人民政府发布《长株潭都市圈发展规划》这一纲领性文件。规划明确了一体化优化都市圈发展布局、推动基础设施互联互通、打造科技创新产业体系、推动生态环境共保共治、推动公共服务共建共享、推进高标准市场体系建设等六大任务。

此规划是指导长株潭都市圈当前和今后一个时期同城化高质量发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划期至2025年，远景展望到2035年。力争到2025年，长株潭都市圈竞争实力、辐射带动能力显著增强，高水平基础设施、现代公共服务、社会保障等领域同城化取得重大进展，融城融合发展格局基本形成，成为全省高质量发展、高水平治理、高品质生活的标杆。

长株潭都市圈空间格局示意图

放眼全国，北有京津冀，南有粤港澳，东有长三角，西有成渝双城经济圈，而此次明确的长株潭都市圈发展规划，在我国双循环新发展格局下，进一步激活了中部地区的增长极。

有党中央、国务院的决策部署，省委、省政府一以贯之推进，“先天优势”叠加政策红利，预示着长株潭一体化发展迎来历史性机遇！

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株洲是一座由火车拉来的城市，铁路和火车见证了这个城市的发展步伐。正如老株洲发展轨迹一样，2009年，京广客运专线南段正式载客运行，敏锐的株洲人再次嗅到城市崛起的气息，一座以株洲西火车站为中心的新城正蓄势高翔。

株洲西站

而《长株潭都市圈发展规划》的实施，未来又将让武广新城片区再次迎来新的发展爆发期——按照发展规划及相关实施方案要求，未来将加快建设长株潭轨道交通西环线工程，推动长沙地铁向株洲、湘潭延伸，逐步构建连通三市的地铁环线网——建设长沙学士路—先锋—云塘—株洲云龙，湘潭北—湘潭站—株洲西—株洲云龙—6号线人民路—3号线广生站等轨道。

长株潭轨道交通规则示意图

结合《株洲市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中“完善综合立体交通布局”轨道交通网规划示意图，两条线路联通后的情况，即自云塘引出后，经石燕湖、云霞大道、唐家湾、智慧广场、大丰、庐山路、神农城、衡山路等接入株洲西站，并在此于长株潭轨道西线形成闭环。

武广新城因高铁而快速崛起，未来又将因地铁规划而迅猛发展。

武广新城规划效果图

武广新城将打造成为集交通、科技、公园、教育、商业商务、宜居为一体的株洲发展新中心，是高级长株潭城市群“两型”社会创建的重要样本与示范区，大量的规划利好、城市资源、产业建设正不断集中于此，构筑株洲城市版图发展的“新贵高地”。

武广新城内有多条城市主干道——炎帝大道、栗雨南路、衡山西路、西环线。西部有城市交通枢纽株洲西站，更有规划中的地铁延线贯穿片区，为片区发展织就了发达的交通网络。

株洲市第二中学（图片来源网络）

有了便捷的交通网络，当然也不可缺少繁华便利的各种配套，城发高新大厦定位为武广新城CBD中心，目前正在招商中；市二中系列名校——附小、附中、市二中均可招生入学；博古山公园月湖公园正在火热建设中，星湖公园已开放；产业园区已投入使用……十余年的沉淀，让武广新城成为生活空间宜居舒适、生态空间山清水秀、产业空间多维协同的、绿色智慧宜居宜业的城市新中心。

在武广新城中，你想到的、没想到的配套都有了，所缺少的只是一个可以享受这些配套的舒适住宅，而中天麓台，能满足你的一切。

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中天麓台地处武广新城核芯区域，是集众多优势为一身的“新区宠儿”。

区位图

项目地处城市主干道栗雨南路旁，与二中附小相伴，与城发高新大厦相邻，与博古山公园相望，三大资源，一手拿捏。

效果图

作为片区内改善与刚需的教科书式样本，项目以新生代空中双院墅的户型作为主打产品，这类产品每户配置前庭后院两间私人庭院，开放性私密性兼具，让自然无处不在；还有建面约75㎡陪读两房，刚需家庭可以无压力入手。

样板间实景图

中天麓台打造空中双院墅住宅概念，每户私享前庭后院，让每一栋建筑瞰山揽河。项目规划约125-168㎡户型，集萃“错层空间+入户前庭+私密后院”，前庭后院奇偶错层、6米高双层挑空的庭院设计，庭院面积占产权面积的50%左右，还将配置智能滴灌系统和驱蚊设备等，院子里可以实现种花草、娱乐、休闲，是真正兼有梦想与生活的垂直森林住宅！

样板间实景图

住宅和花园结合，人类与自然和谐共生，是建筑界的一次大改革！

植入大批量垂直绿化，通过空中院落建立茂盛的绿色屏障，这些植物释放氧气、吸收空气中有害物质、净化室内空气，同时对室外的污染物起到天然的绿色屏障作用，让生活环境更绿色、更阳光、更具生机，让业主不用远行也能拥抱大自然，仿佛住进了森林里！

样板间实景图

中天麓台空中双院墅住宅即具有完备的自身居住功能，又拥有足够舒适度，同时还赋予房子更多的可能性与创造性，成为既有价值、又有内涵，百姓喜闻乐见的房子，“家”就在这里，“生活”也在这里。