[株洲中粮瑞府]22000元/㎡株洲这个盘凭啥这么贵?

近日，“株洲荷塘区某楼盘以22000元/㎡的价格成交”的消息在朋友圈流传，株洲房价已经上“2万元”了？一名业内人士告诉笔者，看到这张图吓了一跳，株洲的房价什么时候这么高了？随后，笔者调查发现该成交价格的销售产品为别墅产品。

22000元/㎡的成交价格，无疑是2019年株洲市场少见的高额成交价。有业内人士认为，这无疑是给株洲房地产行业注入了一剂强心剂；与此同时，也有人质疑此消息的真实性。经过多方论证以及追踪，我们终于证实了该消息的准确性，而创下此成绩的则是株洲中粮·瑞府合院产品。

据了解，此次的购房者为长沙客户。那么中粮·瑞府到底是以怎样的价值魅力，俘获了长沙高端改善置业者的青睐之心，让他们最终选择这里？在与中粮·瑞府项目负责人和购房者的交谈中，我们终于得到了答案。

中粮·瑞府项目负责人首先提及国家政策的支持：“近日，国家召开中央经济工作会议，会议报告强调‘全面落实因城施策’，每个城市都应结合当地情况，该收紧、该放松自己确定，不必再“羞羞答答”、“偷偷摸摸”。国家对于房地产限购政策渐进放松，株洲市随即跟随步伐——市住建局及政府多个部门于近日出台株洲楼市新政“十二条”，不仅对人才购房补贴资格和条件进一步放宽，而且符合条件的购房者还可以享受契税补贴和车位补贴。”这样的政企合作、双拳出击，无疑为楼市寒冬与投资者注入了一针“强心剂”。

楼市政策回暖，近年来愈演愈烈的“限墅令”，让别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代。中粮·瑞府项目负责人表示：“严格的限墅令遏制了别墅的生长，对于现有的别墅，却是强化了其‘少有性’‘稀缺性’；屡屡叫停，反而刺激了峰层人士的购买欲望，也使投资者对预期收益的信心大大提升。”

别墅越来越少，好地段的别墅更少。“中粮·瑞府位于株洲荷塘区的金山新城板块，既是湖南“一带一路”的东大门，又是株洲对接长沙的优先方向，更是株醴融城的节点，未来区域发展潜力无限。今年10月，“三一重工”5G智慧钢铁城也正式落定株洲金山新城，为株洲创造新的千亿产业集群，也为金山新城片区的进一步发展带来强劲势能！”项目负责人说。

最后，项目负责人向我们介绍到株洲中粮瑞府的产品：“此次出售的是中粮别墅合院产品代表作瑞府系——株洲中粮·瑞府。对于小面积别墅产品而言，株洲中粮·瑞府的赠送面积较低都达到了116%，并且它还做到了独立庭院的空间设计，这在整个别墅市场是比较少见的！”同时项目负责人还讲到，此前有不少客户前往项目实地考察，均有购买意向，而这次购房的长沙投资者与其三位朋友也在株洲考察了一个多月的时间，最终四位客户联袂出手，以22000元/㎡的成交价购买了四套合院产品。

随后我们联系到这位长沙投资者，据悉，这位长沙投资者为长沙中粮·北纬28°的老业主，一直很信赖中粮的品牌与产品，也多次介绍朋友购买，可以说是中粮的忠实客户。

谈及为何会放弃长沙，选择投资株洲市场，他说到：“可以预期的升值空间永远比当下的更值钱，金山新城就是这样的地方，作为长株潭融城的核心区域，未来的升值空间显而易见。并且随着限墅令的实施，别墅可以说是稀缺资源，更值得投资。长沙现在的别墅限购了，株洲是我考察了很久的市场，政府政策的支持、城市的发展、还有中粮的品牌、产品……都吸引了我。”

国家及地方政策的支持，金山新城的区域发展前景与优势，中粮·瑞府本身的品牌、地段、产品等多重价值魅力，以及忠实客户的认可与青睐，让株洲中粮成为了株洲房地产市场上一匹逆市热销的“黑马。

株洲中粮瑞府项目详情