[中建玥熙台]年底买房好时机?2018岁末置业攻略

2018是房地产市场被严控的一年，购房者等了又等，观望一阵又一阵.....纠结年终冲刺的钜惠当下，究竟是不是买房好时机？到底是年底买划算还是明年再看？一起跟着小编来看一下吧！

从政策调控来看趋于稳定，风险较低

楼市调控政策经历不断加码，目前已趋于稳定。从历史经验来看，以往地产调控存在明显的周期性，以2010-2011年的小周期为例，从2010年1月国务院出台国十一条，到后续的“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，调控周期持续了21个月；在2013-2014年的小周期中，从2013年2月新国五条出台，到随后多个城市密集推出了新的调控政策，以及后来呼和浩特发文取消限购，这轮调控小周期只持续了16个月。

而本轮调控的韧性明显加强，从2016年8月苏州、厦门等核心二线城市重启限购开始，至今已有22个月，今年更是出现调控升级的迹象，限售、限价政策已延伸至三、四线城市，甚至囊括了部分县或县级市。不过，由于调控范围已经很广，未来继续从严的空间并不大，而近期已有部分城市渐渐放松了楼市调控，一定程度上对冲了需求端严调控的影响。

如今楼市早已企稳，所以还在观望的客户也无需再继续等待，现阶段买房风险较低，早买早安心。

（项目实景图）

从优惠力度来看岁末冲刺，压轴钜惠

经历过“金九银十”之后，年终回馈是楼盘很重要的节点。开发商会以极大的诚意，进行一系列的优惠活动，打折砸金蛋抽红包......且销售人员也会为了完成绩效考核，帮忙谈价，争取到较大折扣。再辅以圣诞、元旦节假日的加持，让这个时间段的优惠力度，少有的大，是最划算的购房时机。一句话，“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

（项目开盘实景图）

从供需关系来看竞争较少，低位建仓

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，无形中就减少了需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的好房。

而且按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因。最主要的原因在于，大部分客户在年底的想法是观望，等到年后看政府会不会出手调控，希望可以享受新的优惠政策，买到更好更便宜的房子。

这样的心理导致大量需求被压制到年后，造成年后市场井喷，购房者激增，不但房价水涨船高，房源选择机会也更少。因此，年底的房价相对是处于低点，选择余地大，更容易买到优质好房。

（项目实景图）

年底钜惠当下，好房靠抢

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