大局已定!株洲这个片区被重点规划!未来潜力比肩梅溪湖!

株洲房产资讯频道 2022-04-10 09:43:08

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旭辉·湘江汇，傲立湘江北岸，距清水塘大桥仅约1.7km（百度测距直线距离），近享多重重磅利好，片区土地价值将不断攀升，投资前景不可估量！置业旭辉·湘江汇，坐享百亿政策红利，投资自住皆适宜，自然水氧开窗即得，生活万千珍贵。

十多年前的梅溪湖，没有梅林，没有溪流，也没有湖水——只是长沙河西郊区靠近岳麓山的小村庄，居民靠种植葡萄园生活；

现在的梅溪湖，生态环境、配套设施、教育资源、生活舒适程度放在整个长沙都属前列，连带房价水涨船高，均价近2万。

梅溪湖片区的腾飞是吃上了政策红利。2007年国家批准长株潭城市群成为“两型社会”综合配套改革试验区，长株潭城市群拿到高级层面政策扶持。再加上长沙西扩的战略大背景，梅溪湖中选“两型社会”建设重点片区，昔日“丑小鸭”就此蜕变成白天鹅。

政策红利叠加

再造下一个“梅溪湖”

清水塘生态科技新城目前得到的政策扶持力度，可能比梅溪湖更优越。

一方面是国家、省级资源的政策扶持。2013年，清水塘被列为湖南“一号重点工程”（信息来源：湖南省委、省政府）；2014年，清水塘正式确定为全国21个城区老工业区搬迁改造试点城市之一”（信息来源：国家发改委）；2021年，清水塘生态科技产业新城项目作为省级重点工程，被列入长株潭一体化三十大标志工程。（信息来源：长株潭一体化2021年三十大标志工程推进会）清水塘迎来“高级战略新定位”，同时受到了国家、省、市三级政府的高度重视和政策支持。

清水塘生态科技新城控制性规划示意图

一方面是清水塘站上株洲战略发展C位。近日，据市发改委消息，《株洲市2022年市本级政府投资项目年度投资计划》已经印发。清水塘仍是建设的重中之重，片区内最受关注的清水塘大桥，建设已历时近3年，目前，项目已完成大部分主体工程结构施工，计划今年12月竣工通车。（信息来源：株洲发行公众号，具体消息以官方发布为准）

清水塘大桥建设实景图

截至2021年底，片区已经累计实施包括清水塘大桥、市政道路等27个项目，成功入驻三一、中交、绿地等企业近600家。（信息来源：石峰发布）据《计划》，今年还新纳入了清水塘科技创新中心工程、清水塘数字智造产业园工程两个重点项目。其中，清水塘科技创新中心工程项目将主要发展工业互联网和智能装备科技创新产业；清水塘数字智造产业园工程项目，将打造清水塘数字智造产业集聚中心。（信息来源：株洲市发改委））

清水塘数字智造产业园项目效果图

产业聚集也意味着有源源不断的高精尖人才驻足，他们在这里就业、创业、安家、消费，将反向助推片区交通、商业、学校等配套的持续升级。一旦建设出这样一个集齐交通便利、房价便宜、生活舒适、教育资源、医疗资源丰富的“产业新城”，清水塘的未来必然是人聚城兴，产业腾飞，或将成为继梅溪湖之后的又一价值新高地，未来可期！

清水塘价值腾飞

兑现城市澎湃红利

如果梅溪湖的改造是化腐朽为神奇，那么清水塘的升级可谓是凤凰涅槃。

清水塘“三年腾出空间”的目标已圆满完成，“六年大见成效”的目标正全力迈进。“一桥一塘二十二路（段）为核心的基础设施建设”加速推进，新城框架初步形成；三一智能、绿地科创等重大项目入驻，产业布局初见成效；土壤修复基本完成，片区环境大为改善；民生项目同步启动，公共服务配套建设如火如荼。过去的“中国鲁尔区”终成历史，新的“中国动力谷”在湘江之畔拔地而起。