全国第四个《长株潭都市圈发展规划》正式批复 楼市利好消息频发
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3月重磅消息，利好来袭
全国第四个《长株潭都市圈发展规划》正式获批
2月24日，国家发改委官网发布《国家发展改革委关于同意长株潭都市圈发展规划的复函》（发改规划〔2022〕199号），正式批复《长株潭都市圈发展规划》。批复指出：发挥长沙辐射带动周边城镇发展作用，深入推进长株潭同城化发展，提升对长江中游城市群的支撑能力，更好助推长江经济带和中部地区高质量发展，这也是全国第四个获批的都市圈发展规划。（信息来源于网易）
这对于湖南，对于长株潭来讲，是非常关键的进一步发展，目前虽尚未知全貌，但从长株潭一体化的“前世今生”来看，有关国家层面、湖南省层面、长沙市层面近期关于长株潭都市圈的内容，一窥概貌。
2021年3月
“十四五”规划纲要中提到，要加快长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极。
2021年4月
长沙市住建局发布的《2021年市政基础设施项目计划》中提到：重点推进长株潭一体化发展，提速三市融城。
2022年2月
全国第四个《长株潭都市圈发展规划》正式获批。
（以上仅说明部分进展，不代表全部相关信息）
长株潭一体化建设，“南进”时代已然启幕，百亿产业园、长株潭融城引导区、区域一体化发展——云龙示范区发展全面提速，楼市政策也迎来好消息。2022年开年至今，就迎来了少有的“开门红”。金融方面，楼市利好消息一个接一个。
2月11日，从金融管理部门和多家银行了解到，1月房地产贷款投放迎来“开门红”，新增约6000亿元，其中，房地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元。（数据来源：搜狐焦点）而就业内地产老炮分析来看，1月房地产贷款投放迎来“开门红”主要源于三方面原因：① 金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏，效果明显；② 个别房地产企业的信用风险影响逐步淡出，市场信心明显回暖，房地产信用环境逐步改善；③ 金融监管部门明确表态满足房企合理融资需求，同时，人民银行、银保监会鼓励房企市场化并购重组，引导金融机构加大保障性租赁住房融资，助推房地产市场回暖。
①1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。②5年期以上LPR利率下调5个基点，而这也是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。（数据来源：中国人民银行网站）在房贷款额增加及LPR下调的双重激励下，3月份将是购房置业的大好时期。
对于消费者来说，大环境政策好。2021年楼市调控，市场紧缩已成共识，而在春暖花开的时节，随着积极的宏观经济调控，不难预测，2022楼市即将迎来一场“小阳春”。在这个时节，果断出手，购买当红楼盘。
红盘基因不仅品质过硬，其区域发展同样重要，绿地21城占位云龙北核心区，占据中芯地带天生优越，在云龙促进以产兴城，产城融合的发展战略时，绿地21城所处区域价值将再次跃升。2021年全面启动北斗产业园建设，加快培育北斗产业，全力构建北斗产业生态链，助推株洲加快建设“制造名城”，打造国家先进制造业高地。两个月，北斗产业园签约引进项目14个，来势向好。2月18日，株洲北斗产业园一期暨赛德雷特卫星工厂项目开工。项目总投资约15亿元，2022年度计划投资约6.5亿元。（株洲87个项目参加全省重大项目集中开工）
2月18日，2022年全省重大项目集中开工株洲分会场活动在株洲经开区举行。图源/云龙发布
北斗产业园将着力打造“1+2+3+N”体系，即成立一个北斗信息技术研究院，打造“两个中心”，建设三个基地，打造“N”个产业化示范亮点工程，构建北斗产业生态，逐步带动千亿级的产业集群发展，为株洲再造一个新的经济增长极。预计到2025年，总体产值预计将达到约8000亿元—10000亿元规模。到2035年，总体产值规模将超过约30000亿元。
2021年10月，全国排名前列“直播地球”中心在株洲经开区投运，进一步提升株洲在北斗产业链的影响力。图源自于网络。
产业发展，人才是排名前列生产力。株洲经开区出台《关于加快北斗产业人才聚集的十条措施（试行）》，包括优化高端科技人才引进、培养高精尖人才、发放安家补贴和购房补贴、人才贡献奖励等10个方面，较高给予2000万元的经费支持。同时，在产业人才购房、子女入学等方面给予激励奖（以上信息源自于网络）
每一座大城，值得被仰望的，绝不只是产业的发达。生态、文化、商业等所共同构筑的国际化生活方式，才是一座城市真正的底气。长沙南配套方面正快速崛起。省直中医院云龙院区门诊中医特色综合楼项目正加快建设，现已进入装饰装修阶段，预计2022年8月投入使用、长株潭绿心公园、云峰湖森林植物园等城市景观建设加速对接推进。
除了享受到片区周边强大的文旅产业辐射外，项目自身也非常注重配套产业导入。绿地21城，以约2100亩大城规划欢乐大城，涵盖全年龄教育链、梦想大本营、特色商业街、绿地康养、民宿酒店群、生态级人居、自然风貌等多种业态，拟打造成长株潭微度假商业核心小镇，引进芒果优加产业集群和摩玛婚庆梦想城两大产业配套，正着力打造长株潭全域旅游集散地，让绿地21城备受市场瞩目。
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