[华美立家株洲中博园]株洲智能家居巨擘启航 施工总承包单位签约进场开工在即

8月23日，湖南中博集团股份公司与湖南湘皓建设工程有限公司就“中博智能家居科技园项目施工总承包工程”签约，这标志着中博智能家居科技园项目8月底正式进入建设期。

◆施工总承包工程签约现场◆

此次签约的现场，项目的总施工承包单位湖南湘皓建设工程有限公司负责人黄洪光表示，一定以较高标准完成施工建设任务，向未来入驻企业交上满意的答卷。

项目同时邀请株洲市天元区智能家居建材产业协会理事单位——老兵建材总经理王强参与见证，王总表示不仅希望能够加入到项目建设中来，更愿意成为中博智能家居科技园的未来业主。

拓展内容

产业园区圈层和行业内一直对本项目保持着高度关注：项目建设何时启动？园区与市场的区别？本地行业竞争下的可行性？然而在内部打磨的时间里，中博智能家居科技园项目到底在干什么？这背后是更为深远的产业顶层设计和操作！

产业布局前瞻思维

受疫情影响，家居建材行业由于上游地产行业的下行遭受极大冲击，然而通过传统销售模式的变招，难以在大环境下自救，中博智能家居科技园从项目定位开始，锁定“智能家居”这一蓝海市场，就是要从根源上突围。

在内部打磨的时间里，项目基于如何让本地企业进入“智能家居”赛道深入思考，通过前后近十余次洽谈和考察，较先后敲定与国内头部企业京东科技合作，确定合作内容方向——

☑从产品和服务上帮助入驻企业升级

☑从线上端口获取全国消费流量

☑从线下塑造IP和打造体验模式上引流

☑打通产业链壁垒形成产业生态

中博和京东科技的合作，也正契合了国家产业政策导向的方向，同样也是让项目成为继头部企业大厂动作之后，承接本地、湖南乃至中部地区产业聚集的载体。

国策引导市场发展

8月8日，工信部、住建部、商务部、市场监管总局发布《关于印发推进家居产业高质量发展行动方案的通知》：

到2025年——

➤在家用电器、照明电器等行业培育制造业创新中心、数字化转型促进中心等创新平台；

➤培育一批5G全连接工厂、智能制造示范工厂和优秀应用场景；

➤反向定制、全屋定制、场景化集成定制等个性化定制比例稳步提高，智能家居等新业态加快发展；

➤在家居产业培育50个左右知名品牌、10个家居生态品牌，推广一批优秀产品，建立500家智能家居体验中心，培育15个高水平特色产业集群。

产业升级服务逻辑

授人以鱼不如授人以渔，中博智能家居科技园项目，不仅布局进军“智能家居”蓝海市场的大方向，更是为进入“智能家居”新赛道打通了渠道路径。在与京东科技合作中，包含了“一园两平台一馆”主要内容，即本地抢滩“智能家居”新赛道利器——

湖南行业智慧园区

以 IoT+AI 新技术，通过应用层提供智能运营中心+综合安防+便捷通行+智能楼宇+能源管理+智慧办公+生活服务，通过平台层打造物联网平台+数据服务平台+可视化平台，最终实现全方位服务入驻企业需求。

智能家居技术平台

为生产型企业，实现传统家居产品向产品智能化技术升级，拓宽产品进军新赛道，提升获客量和扩客资源，从本地走向全国市场，塑造本地自主品牌。

智能家居服务中台

为经销型企业，实现传代理经销向品牌服务升级，打造从线上下单、线上设计、线上项目管理、线上派单、线下安装、最终到交付的品牌一体化全屋定制服务；从而提升服务水平和纵向深度，提升与客户之间的粘性，获客渠道更广、服务价值更大、并有效节约有效成本。

智家生活科技馆·产业网红IP

搭建“以真实家庭环境为原型”的智慧生活科技馆，塑造湖南排名前列智慧生活体验IP形象，不仅在体验上形成区域站位认知，同时为入驻企业带来巨大的引流，囊括行业网红打卡地、新产品发布、设计师作品展、行业大咖路演、产业论坛峰会、国际会展等多元物理属性功能。

最终在中博智能家居科技园，形成传统市场难以企及的多服务商巨头共同运营天团——园区运营服务——中博集团 ，产业升级服务——京东科技 ，供应链&售后服务——京东科技+华美立家

产业定制园区设计

作为未来项目较大的业主方——中博集团，从入驻企业的实际需求和现状痛点出发，对项目整体规划设计进行了“推倒性”调整，只为物业更符合产业和企业需求。

产业链优势

园区通过将上中下游产业聚集，实现从研发到生产、到展示体验、到贸易流通、到仓储配送、到售后服务，以及配备产业孵化和产业服务，构筑起可持续发展的产业生态。

物业形态优势

提供产业发展全物业形态——企业总部、制造基地、研发检测基地、仓储物流配送基地、孵化和服务大厦；满足产业全域功能需求——企业集约复合、生产组装、研发中试、检验检测、仓储托运、展示体验、办公商务；不仅传统商业无法比拟，就是现代化综合园区也无法超越。

层高优势

5.1-6.9米超高层高，一层高度两层价值，物理条件收获更大价值。

空间优势

可横向纵向自由组合和分割，最小公摊约1%、独立自主产权，满足展示、生产、办公等多元需求的同时，让企业降低成本实现空间自由。

荷载优势

生产级楼面荷载4.0KN/㎡ ，生产加工组装都满足，高规格条件赋予入驻企业所需。

路宽优势

13-25米超大路宽，搭建通畅内交通，配备智慧管理系统，远超全城所有项目。

交通优势

6个车行出入口、8个人流出入口、电梯24台、公用楼梯数十座、近千个停车位，打造园区立体多元顺畅交通，让人流、车流、物流汇聚。

动线优势

利用地形高差打造双首层设计，利用园区五个超大功能广场串联，构筑起无死角的动线，让入驻企业享受生机勃勃的产业氛围。

配套优势

园区配备产业发展所需的行业会展、高端峰会等，企业所需的商务接待、员工宿舍、仓储租赁等，企业员工所需的餐饮、购物、休闲等全方位一站式配套需求。

中博智能家居科技园

中博智能家居科技园拟占地约90亩，建筑总面积约17万平方米， 基于全国智能家居产业发展、互联网经济发展的大趋势、湖南本地千亿智能家居市场的大需求为基础，结合目前本地产业发展严重不足、智能家居依赖于外地引入的现状，定位为智能家居产业聚集的生产服务性综合园区。

项目地址：株洲市天元区黄河北路1478号（株洲大道宝马4S店西侧）