闭眼入!抢占长郡板块价值高地 商业、城轨、学校、公园全齐

株洲房产资讯频道 2021-03-17 22:05:56
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城轨大丰站+长郡云龙实验学校旁+依雪峰岭公园三期+自带4.7万方商业综合体、幼儿园。除了真香的价格,项目本身便捷的配套和宜居环境、未来看好的上涨空间,才是购房者买单的真正理由。

在买房界,有一句扎心的话叫“买房无技巧,全靠买得早”。

但是这句话,只说对了一半,因为买房并非完全无技巧,选哪个板块?什么时间点买?选择哪个楼盘?都是非常重要的。

先来说说,买房的时机,株洲楼市热门板块颇多,买房“快半步”就可以,买得太早,很多规划不确定,买太晚又意味着错过“洼地”的机会。另外,关于板块的选择,众说纷纭,对于需要购房朋友们来说,用朴实的逻辑来看,就是选择未来涨幅空间大的,学校、商业、交通便利、公园都要有。

遵循这个选房逻辑,很快就发现了一个很有潜力的盘-——城发翰林府,关键是价格还十分诱人,今天,我们就来好好聊聊这个项目~

1

长郡片区迎来发展井喷 一路高歌猛进

自从长郡落地株洲云龙示范区以来,其周边的发展一路开挂。

以长郡株洲实验学校为中心的长郡板块,一跃成为片区的热门置业板块,城发置地、碧桂园、金茂、长房、实地等品牌房企扎堆,板块迅速升温,再加上“名校”效应,购房者的关注度空前高涨。

片区内的交通大环境也大为改善,城发翰林府拥有“纵横交错”的交通主干道,田林路、日新路、田心大道等主干道环绕,同时,项目附近还有备受瞩目的城轨田心站,城铁目前已经实现“公交化”运营,发车快且价格便宜,可轻松前往株洲市区、省会长沙以及湖南多个市区,出行变得十分便利。

2

长郡商圈配套发力 自带4.7万方商业

商业商圈的崛起,带动的是一个片区的人气和生活气息。

城发翰林府自带底商,前面3期均已交房,居住氛围浓厚,人气十足。项目四期为4.7万方的商业,将引进大型超市等业态,丰富片区的商业。以自身商业为核心,辐射职教城及千亿轨道城的核心商圈,未来这里无疑将成为片区的商业中心。

此外,距离项目较近的还有万达广场等商业,一脚油门直达株洲万达广场。距离云龙医院也非常近,通过田林路即可快速抵达,距离刚刚好。

家长们关心的教育,在这里也得到很好的照顾,斜对面即是长郡云龙实验学校。长郡实验中学是为推进长株潭一体化倾力打造、重点建设的九年一贯制公办义务教育学校,是目前株洲市少有的“森林氧吧式”生态校园。用地面积约203亩,总投资约10亿余元,总建筑面积约10.4万平方米。学校学位共计5100个,计划开设小学60个班、初中48个班。由长郡中学全面托管,共享长郡中学教育资源,教学实力在株洲也是数一数二的。

周边还有雪峰学校、九方小学/中学等。同时项目位于百亿职教城,拥有多所职业教育高等院校,提供专业型的人才培养。

3

城发置地潜心打造 低密伴公园大盘

城发翰林府,由城发集团旗下子公司城发置地潜心打造。

城发置地先后开发了武广片区、枫溪片区、清水塘片区、南洲片区、滨江新城片区五大片区,逐步建立起片区开发经营产业集群;集团房产板块以打造湖南省龙头房产企业为目标。从项目的布局规划到产品定位,都经过反复推敲、打磨,打造株洲难得一见的生态山居盘。

从这些背后,都能看出这是一家有追求有情怀,也有担当的国有企业。

项目的生态环境可圈可点,可以说是“离尘不离城”。

目前在售五期产品,社区绿地率超过40%、容积率只有2.5,且有雪峰岭公园相伴,放眼株洲,几乎难寻。规划1栋公寓、9栋高层住宅,共1348户,户型为建面约86-144㎡三四房产品;9#栋公寓为41-75㎡一室户型,定位为纯粹的偏改善、投资盘。

项目在售栋为1#、2#、4#、6#栋高层住宅。特别是新加推的2#栋,视野、楼间距非常开阔,完全可以闭眼入。

小区采用围合式布局,景观视野非常开阔,特别是在2#栋与8#栋间,楼间距横跨整个小区,充分保障了通风采光,居住舒适度非常高。

在内部配套上,项目规划大型超市、篮球场、游泳池、夜光跑道等,在3期内有一所2700㎡幼儿园等。

更为亮眼的是,城发翰林府依靠轨道科技城后花园的城市公园——雪峰岭公园,打造成一个“森林氧吧+轨道文化展示+体验式户外休闲”动静功能分区的市级综合性公园,城发翰林府的业主日常休闲、散步都有非常好的去处。

4

户型亮点解读

城发翰林府,产品涵盖高层及公寓。

约114.13㎡三房户型:

户型周正,动静分区,三开间朝南。南北双阳台,采光通风俱佳。卧室皆有飘窗赠送,贮藏空间的设计让居家更整洁,空间使用率高。

约137.89㎡四房户型:

同样格局周正,动静分区。入户玄关设计,可做双排储物柜。4开间朝南,南北通透,南北双阳台高配,南向阳台连接书房,让空间更有想象力,主卧带步入式衣帽间、主卫设计,高端大气。

目前项目均价约5700元/㎡,价格的优势非常突出,属实为价格洼地。

城轨大丰站+长郡云龙实验学校旁+依雪峰岭公园三期+自带4.7万方商业综合体、幼儿园全能配套。

除了真香的价格,项目本身便捷的配套和宜居环境、未来看好的上涨空间,才是购房者买单的真正理由。

5600元/平方米

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石峰区田林路与日新路交汇处 查看地图

2021年07月24日 70年

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