芦淞主城区自带繁华商业 刚需价格买改善纯板楼!抄底必看!
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三道红线之下房企压力倍增，同时市场温度下降，延期交房、停工、暴雷声不断。所以，现下的房产市场，准现房、现房成为了一个很好的选择。
在选房时，我们可以直接看到楼盘的真实环境、房子的质量、户型的设计以及通风采光情况，而不是只能单单通过广告来了解，减少了不确定因素，从购房风险来看，现房的风险系数要小的多。
最后，通常现房的周边配套都基本已经完善，所以价位也是比较稳定的状态，购房者在选房时也可以直接预估到房子的升值空间和所在地区未来的发展方向。
在地图仔细搜索一遍后，就意外发现有一个可以捡漏的芦淞主城区准现房项目——锦艺锦湘悦。
01刚需价买改善住宅 低门槛上车主城芯！
为何说锦艺锦湘悦是可以捡漏的项目呢？
我们先来直接看看这个搭配：株洲芦淞主城区+千亿大城配套+锦艺品牌+宜居花园住宅+龙湖物业，更与新芦淞集团签约开发95亩大型商业，看完是不是直呼“不可思议！”
首先从市场大环境来看，众所周知株洲芦淞区由于发展的早，土地资源紧张，一手房一直都是供不应求。
而且从株洲近年来的土拍情况来看，芦淞区地块均受到了开发商的一致追捧。由此可见，芦淞区仍是居住与投资的优选之地。
反观锦艺锦湘悦，一条服饰大道直达株洲市中心商圈，服饰大道不仅是芦淞服饰市场群与龙泉核芯服饰总部基地的交通要道，更是链接白关与芦淞商圈的千亿产业走廊。随着服饰大道的建设，龙泉片区交通路网日渐完善，缓解区域交通压力的同时，更是大大提升了居民的生活便捷性及品质感。
仅仅只卖6字头的价格，在售的房源主要为C区13#、14#、15#栋建面约115-132㎡之间，将总价牢牢把控在了70-80万左右，上车的门槛很低，而且还有只在改善户型才能看到的2梯2户的板楼户型！可以说是真正的“手快有，手慢无”!
02低容积率板楼，改善户型舒适度拉满！
在售的三期C地块项目仅约1.7墅级容积率，整体舒适宜居。C区以小高层为主，宽阔舒适的楼间距，在板楼的设计优势上，各户型南北通透，采光通风效果俱佳，观景视野同样开阔、明亮。
直白来讲，这样的低容社区所营造的生活方式，与特殊事情后人们所寻求的健康生活方式不谋而合。项目内规划健康跑道、儿童游乐中心、健身区域、老年人活动中心等全龄段配套设施。
凭借一字排开的板楼设计，在售户型分别为13#、14#、15#栋建面约115-132㎡三四房户型，款款皆走心，拥有5大核心价值点。
1、1.7纯正墅级容积率，在售市区仅有的舒适高端社区。
2、电梯直接入户，私密专属，符合身份。
3、赠送入户花园，私家电梯厅可以作为多变空间，利用率高，可以做鞋柜，米面油及其他储藏空间。
4、3个阳台，3个飘窗，且南向阳台1.8米，可一分为二。北向阳台联通餐厅，更为高雅舒适。3个飘窗利用率极高，无形中增加了赠送面积，提高产品性价比。
5、130产品能做到4房，且4开间朝南，开发商牺牲了容积率，牺牲了南向空间，只为做芦淞区更好的洋房小区。
03实景准现房，一期将于明年1月20日交付！
不过，更让人羡慕的是，锦艺锦湘悦大部分楼栋都已完成外立面施工，目前已呈准现房状态，一期A地块将在明年1月20日交付！
目前正在进行园林部分的施工，购房者可实景选房！在工地上楼直观感受户型空间尺度、楼间距等体验。
准现房的好处，大家都懂的：
一是交房早：以月租1500元/㎡的两居室为例，2-3年的交房等待期，要支出3.6-5.4万元的隐性成本。对于首套或置换型购房者来说，早一天交房就是省一天的租房成本。
二是所见即所得：比起“拆盲盒”，准现房的工程质量、楼间距、园林绿化、户型空间尺度等都能一目了然，可实景选房，更靠谱！
04芦淞主城区，资源配套太硬核！
此外，项目周边正在飞速兑现的配套，也值得一说。
锦艺锦湘悦位于芦淞区龙泉片区服饰大道99号，自服饰大道通车后，进一步加强龙泉片区与株洲各大板块的联系，推动片区发展蝶变。
商业方面，与新芦淞集团签约开发95亩大型商业，更规划有社区商业，家门口就能满足业主吃喝玩乐购需求，附近还有天赐万象汇、平和堂、王府井、芦淞服饰商圈等繁华商业。
至于教育资源，项目将自建幼儿园，附近还有荷塘外国语学校、南雅实验中学、工业大学科技学院。（温馨提示：学校划分，以教育局当年正式公布文件为准。）
另外，值得一说的是，锦艺锦湘悦物业由龙湖物业管理，拥有国家一级资质物业，其出众的高品质物业服务，赢得市场和客户的广泛认可，好的物业也能让锦艺锦湘悦后期在二手市场更具竞争力！
这样集芦淞主城区、名校在侧、自带繁华商业、纯板楼宜居奢宅、优质户型、龙湖物业等众多优势集于一身的锦艺锦相悦，重要的还是准现房，能以实景规避风险，错过不再！抓紧实地看房、选户型，然后下手就完事了。
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