株洲城轨版TOD项目来了! 万达旁+高赠送户型+低门槛上车

凡有TOD加持的楼盘，逢开必火。

目前株洲对TOD或许有还些陌生，俗点讲，就是“以公共交通为导向”的开发模式，建立高密度混合、多用途的社区。

一、TOD模式兴起 城市升级的助推器

在购房者置业不仅仅注重居住价值，更关注升值潜力的当下，资产保值成为当下购房主诉求。TOD的魔力，不仅是出行足够快！更重要的是以交通为中心，规划多元业态的复合城市，产城融合发达、公共配套齐全，从居住到商业配套、生活配套、生态系统，一应俱全。

一座城市的轨道交通，往往可以撬动板块的价值点，那么其周边的价值一定突飞猛进。

城轨大丰站图源网络

自从2016年长株潭大丰站城轨运营以来，不到五年的时间，云龙示范区的大丰站片区发展可谓日新月异，万达广场、株洲市中心医院（云龙院区）、云龙香江小学等配套成功落地，吸引众多优质开发商进驻，占据了城市发展的先机。

长株潭城轨目前已经实现“公交化”运营，发车快且票价便宜，可轻松前往长沙以及湖南多个市区，出行变得十分便利，享受省会的各种配套。

区域内还有远期规划的地铁，项目未来将是地铁与城轨交汇，这在附近的楼盘中交通优势无可比拟。

效果图

区域潜力的爆发万众期待，可落到购房者身上，实际的操作就是抢在更大的潜力爆发之前先在这里抢得一席之位。令人欣喜的是，紧邻大丰站旁有一个即将面市的优质TOD城市综合体项目，无论从地段、配套以及产品来看，都接近优质！预感项目一经面市就将成为下一个红动株洲的综合体神盘！它就是——株洲元熙里。

二、商业、教育、医疗一应俱全

株洲元熙里除了享有轨道交通的红利，在配套上也十分亮眼。

区位图

云龙示范区之前一直以产业、教育为主，商业配套一直是片区的短板，而万达广场的出现正好弥补了这一现象。而株洲元熙里与株洲万达广场仅仅一路之隔，包含吃喝玩乐购等全业态，将直接享受到商业带给生活的便利，也为后期住宅增值提供了充分的保障，未来这里将会是云龙示范区商业生活中心。

商业效果图

而元熙里在小区侧东面也将打造小区商业综合体，带给小区业主成熟的商业配套。除了自身的商业配套，项目去往红旗广场商圈及株洲市中心商圈也非常方便，另外乘坐城轨可到达长沙奥特拉斯、德思勤等大型商圈。

云龙香江学校

家长们关心的教育，在这里也得到很好的照顾，项目周边有多所幼儿园、云龙香江学校、大丰中小学（规划中）等，另同时项目紧邻百亿职教城，拥有多所职业教育高等院校，提供专业型的人才培养。（温馨提示：具体学校划分以教育局公示文件为准。）

医疗配套方面，目前有一所在建的公立医院——省直中医院云龙院区，沿着云龙大道即可直达，为家人身体健康保驾护航。

株洲元熙里东面紧邻水竹湖公园（规划中），建成后将是业主茶余饭后的休闲好去处。

住在株洲元熙里，下楼就可以买买买；不想做饭，就去网红餐厅搓一顿；茶余饭后，还可以到公园散步休闲；可以说，未来吃、穿、住、玩通通在附近解决，幸福感爆棚。

三、仅4栋纯住宅产品 围合式景观园林

营销中心

株洲元熙里是一个体量约7万方的TOD综合体，项目共7栋，分别为2栋高层，2栋小高层、2栋公寓及1栋商业。

沙盘图

目前1#、2#栋高层，以及7#栋5L、6L公寓正在认筹中，可享受3000元抵10000元优惠。

其中1#栋为27层2梯4户，户型为建面约97㎡2+1房、117㎡4房；

2#栋为27层2梯4户，户型为建面约97㎡2+1房、104㎡3房。

7#栋为13层公寓，3梯21户，建面约42-48㎡小户型，4.5米层高带天然气。

项目容积率为2.95，总户数为496，车位比为1：1。整个项目采用围合式布局，较大化留给园林。西南面主要是4栋住宅区，东北面为公寓及商业，分开设计既保证了居住区的舒适性，也让商业区有一个整体性。

效果图

从项目的布局来看，充分考虑到了住宅的舒适性，商业部分全部沿主干道一侧排布，这样设计避免住宅受到了灰尘以及噪音污染，同时人们去往商业也将更加方便，住宅的居住环境更加静谧。

株洲元熙里打造现代自然中央园林景观，有林间会客廊、迎宾水景、阳光草坪、健康跑道组成，除了园林景观以外，配备了儿童游乐园，轻氧健身空间和老年休闲区等全龄段设施。

四、疯狂心动！95㎡起小三房 高赠送优质户型

株洲元熙里除了拥有优秀的外部配套，其产品力也超强。

看到户型产品后，非常心动：

1、项目面积段从95㎡起，并且做到三房，117㎡做到四房，可拓展面积超大！

2、户型产品非常棒，目前首开的户型产品，无论是中间户还是边户，通风及采光效果都非常好。

3、非常适合手头资金有限的年轻人，低首付、低总价。

2#栋-3户型建面约95.78㎡，三室两厅两卫

这是一款既适合自住又适合投资的产品，首先95.78平还能做到三房带两卫已经是非常难得了。

这个户型非常方正，功能性也非常强，南北通透。一进门走廊式玄关设计；厨房U型设计，操作方便，餐客厅一体式设计，活动区域大，同时连接南向观景阳台，视野开阔；主卧超大飘窗赠送，可优化面积；卫生间三段式分离设计，避免潮湿；整个设计动静分区，休息区与活动区分开，生活休息互不打扰。最重要的是其中一间多功能房全部赠送，可拓展面积达到了16.29㎡。

1#栋-4户型建面约117.12㎡C户型，四室两厅两卫

这个户型是边户，但是同样做到南向三开间，超6米面宽阳台，采光、通风性会非常好，这个户型进深短，从厨房到餐厅再到客厅阳台，拥有一个完整的动线，并且空间非常开阔，类似于大平层的设计。

南向阳台串联起客厅和次卧，使次卧的采光和通风效果更好，南向主卧和北向卧室都带有飘窗，可优化面积，主卧套间设计同样赠送大飘窗，功能齐全。

同样拥有一间房全赠送，可拓展面积达到了20.12㎡。相当于花117㎡的钱却买到了137㎡的户型同，性价比非常高。

五、总结点评：

1、项目位于云龙示范区大丰站片区、TOD城市综合体，带有住宅、公寓、商业多种业态，宜住宜投资。

2、紧邻多条主干道，无论自驾还是公共出行都非常方便。

3、紧邻学校、万达、水竹湖，片区内配套齐全，升值潜力大。

4、项目采取围合式景观布局，景观面积较大化。

5、项目户型产品非常棒，都有大面积可拓展空间赠送，性价比非常高。