“价格洼地”最后机会 抢占学校旁、工大芯成熟大盘

株洲不缺房，缺的是高性价比的好房子。

随着高价地块的不断入市，株洲楼市分化明显，购房者越来越理性，在地段与逐渐涨价的夹缝里细心寻找好盘，那么，什么板块的楼盘才能经受住市场和用户的双重考验？

工大片区的神骅·白金汉宫给出了教科书式的答案。具体的高性价比体现在哪？其优越的地理位置，完善的配套，出色的产品，劲爆的价格，简直是让人无法拒绝。

实景图

一、神农城+工大板块+滨江片区，潜力无限

神骅·白金汉宫位于工大板块核芯位置，北邻神农城板块，南接滨江片区，这三大片区都是株洲的热门板块。

神农城片区图源网络

神农城片区定位是集文化旅游、银行金融、企业总部办公、商业休闲、人文居住为一体的都市生态新城，定位非常高的，也是株洲的为封面式区域！

工大板块图源网络

工大板块依托于湖南工业大学，随着新校区的建成落地，数万名师生的入驻，工业大学周边的商业火了，随之而来的，是学校周边大片住宅用地的开发。经过数年的开发，配套越来越丰富，发展越来越成熟，住宅大区俨然形成。

滨江片区靠近湘江，周边公园众多，区位条件和环境资源都非常棒。

也就是说，从神农城到工大板块再到滨江片区，三个区域优质城市资源将陆续落地，片区价值也会不断提升。

而神骅·白金汉宫正处于三大板块交界的区域，既享受着工大的所有成熟配套，又有神农城的繁华与滨江片区未来利好的加持，未来潜力不可限量。

二、配套完善，宜居宜业

目前，神骅·白金汉宫周边的配套已经非常完善，宜居宜业。

1、交通方面：项目位于黄山路与金华路交汇处，连接泰山西路与衡山中路两条城市主干道，又有西环线在旁，交通非常便捷，轻松通达全城。

区位图

前往高铁西站也非常快速，享受高铁高效、便捷出行。

神骅·白金汉宫属于近智轨、公交盘，多达10余趟公交经过项目附近，从生活实用来讲，住在智轨、公交站附近，每天上下班通勤可以乘坐智轨或者公交，既经济环保又准时，买车也可以缓几年再考虑，经济压力也更小，肯定是更优选择。

2、商业方面：神骅·白金汉宫自带社区商业街，目前80%已经招商入驻，有大型菜市场，购物超市，足浴，酒店，药店，餐饮等等，可满足业主日常所需。此外，项目周边有未来城商业、工大街区商业，物美价廉。

还有株百工大店、神农城等商业中心，特别是神农城，自从开业以来长期处于火爆状态，是购物爱好者的好去处。总的来说，项目周边商业中心环绕，商业氛围醇熟，生活需求可得到即时满足。

3、教育方面：项目引进迪贝尔幼儿园，一路之隔即是凿石小学，对面则是湖南工业大学，项目附近还有建宁中小学、天元学校、株洲市二中、雅礼实验学校（建设中）校等众多名校汇聚，教育资源非常丰富。（具体学校划分，以教育部门文件为准）

4、医疗方面：项目周边有株洲市中心医院，这是一所公立三甲医院，综合实力雄厚、医疗质量过硬，为业主身体健康保驾护航。

果岭公园图源网络

5、环境资源：附近有果岭公园、浣溪沙公园、沿江风光带、神农湖等配套，业主未来舒适度较高。另外还有神农大剧院、株洲市博物馆等人文配套。

全方位满足业主日常生活需求和娱乐需求，这样的楼盘不火也难。

三、产品出色，毛坯6字头起，实景现房呈现！

神骅白金汉宫项目总建面约25万㎡，积率2.5，绿地率大于35%。项目分三期开发，涵盖了高层、别墅、公寓等多种业态。

目前一、二、三期的已经全部实景交付。项目共建35栋，其中包括15栋高层和1栋公寓及19栋别墅。

目前在售主要为三期。高层与别墅行列式建筑排列，前后超宽楼间距，别墅前面的12#栋、13#栋、15#栋，更是完全无遮挡，景观视野、采光、私密性都非常好，且建筑整体采用既传统又创新的Art Deco艺术风格，十分有档次。

三期小区内选用常绿、热带和芳香植物打造四季有景的植物景观。

考虑到园林的功能性，园林内还配备了有游泳池、园林水景、童娱乐设施与公共运动设施分布在小区花园组团内，满足家人全龄段需求。

在每一栋的架空层还精心设计活动场地，打乒乓球、简单的运动，无论是刮风还是下雨，业主都有足够的活动空间，也为老人提供一个彼此交流、娱乐的空间。

园林实景

项目的户型非常出色，都很周正，空间利用效率很高：

以建面约108.59㎡的户型为例，三开间朝南、采光通风俱佳；超大赠送面积，主、次卧带飘窗，三阳台布局，另外书房的阳台可进行改造；客厅和卧室阳台相连，增大了活动空间；主卧套房设计，带主卫，居住很舒适。

建面约131.01/129.88㎡的户型，南北通透，约7.2米宽南向景观阳台连接客餐厅与次卧，空间格局大气；主卧套房设计，带步入式衣帽间、主卫及飘窗，奢华大气；U型厨房空间宽裕，尽享制作美食的乐趣。

当然，神骅白金汉宫的高性价比，除了地段和产品外，也和价格有很大的关系，建面约108-133㎡观江现房高层，6480元/平米起；建面约50㎡公寓在售。这个价格可谓相当震撼了，未来的升值潜力也非常大！

热门片区、全配套、近智轨与高铁、品质出色、价格惊喜，这样的性价比好盘，大家千万不要错过！