株洲中原数据周报:【03.05-03.11】
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
本周住宅网签量较上周有所下降,但成交价格微幅上涨,预计3月整体市场呈现量价上涨趋势!随着市场发力,去化加速,全市住宅整体去化存量周期仅为8个月。
对客户而言,目前可正是购房的较佳时机,建议有购房需求的客户还应尽早选择高性价比的物业置业,避免后期背负更高房价的风险;而开发商还应趁市场火爆,加速推货,抢占市场,力挺3月黄金成交。
宏观政策
南昌出台史上最严限购令
国务院批复株洲城市总体规划
近日,国务院办公厅批准株洲市城市总体规划(2006—2020年)(2017年修订),文件称,到2020年,株洲中心城区常住人口控制在170万人以内,城市建设用地控制在164平方公里以内。
株洲是湖南省重要的工业城市,长株潭地区重要的交通枢纽和中心城市之一。《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,认识、尊重、顺应城市发展规律,坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略,提高新型城镇化质量和水平,统筹做好株洲市城乡规划、建设和管理的各项工作,逐步把株洲市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
二、重视城乡区域统筹发展。在《总体规划》确定的2334.1平方公里城市规划区范围内,实行城乡统一规划管理。加强城中村和城乡结合部整治与改造,城镇基础设施、公共服务设施的建设应当统筹考虑为周边农村提供服务。进一步加强与长沙、湘潭等周边城市的协调合作,发挥长株潭城市群在资源节约型和环境友好型社会建设中的引领示范作用。
三、合理控制城市规模。到2020年,中心城区常住人口控制在170万人以内,城市建设用地控制在164平方公里以内。要贯彻城乡规划法关于先规划后建设的原则,禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和新城新区。坚持节约和集约利用土地,严格控制新增建设用地,加大存量用地挖潜力度,合理开发利用城市地下空间资源,提高土地利用效率,切实保护好耕地特别是基本农田。
四、完善城市基础设施体系。要按照绿色循环低碳的理念规划建设城市基础设施。进一步完善公路、水运、铁路、机场等交通基础设施,加强城市内外交通衔接,优化长株潭城市群交通网络。加强轨道交通的规划建设,建立以公共交通为主体,各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通体系,方便不同交通方式的换乘。
五、建设资源节约型和环境友好型城市。要按照促进生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的总体要求,形成合理的城市空间结构,促进经济建设、城乡建设和环境建设同步发展。要切实做好节能减排工作,加快淘汰落后产能,严格控制污染物排放总量,积极发展绿色建筑。
六、创造优良的人居环境。要坚持以人为本,统筹安排关系人民群众切身利益的教育、医疗、市政等公共服务设施的规划布局和建设。将城市保障性住房的建设目标纳入近期建设规划,确保保障性住房用地的分期供给规模、区位布局和相关资金投入。加快棚户区、城中村、城乡危房改造及配套基础设施建设,根据城市的实际需要与可能,稳步推进城市有机更新。不断完善城市管理和服务,提高城市发展的宜居性,努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。
株洲城西、城北将再建两个高品质公园
3月10日,从发改委获悉,株洲城西、城北将再建两个高品质公园,这两个公园分别是博古山公园和中央公园(一期)
博古山公园位于天元区武广新城片区,由株洲市武广新城开发建设有限公司作为业主组织实施建设。公园计划总投资约15亿元,项目建设工期18个月,总用地面积约735050平方米,分山体和水体两部分建设,其中,博古山山体景观480903平方米,星月湖水体景观254147平方米。
中央公园(一期)位于石峰区株洲轨道交通城内(中车大道北侧),由株洲市国投轨道科技城发展有限公司作为项目业主组织实施建设,计划总投资1.6亿元,项目建设工期12个月。总用地面积为156182平方米,其中绿化种植面积110938平方米,道路及广场铺装及景观水体面积45244平方米。
商品房市场
1、本周住宅网签量跌价涨
本周一手住宅网签646套,环比减少35套,降幅为5.14%;网签面积7.16万方,环比减少0.42万方,环比降幅为5.54%;
本周住宅网签均价4712元/平米,环比上涨124元/平米,环比涨幅为2.70%;
2、本周商业网签量价齐跌
本周商业网签28套,网签面积为0.16万㎡,网签均价为12115元/㎡,网签面积环比减少58.97% ,网签均价环比减少86元/㎡,降幅为0.70%;
周网签排行
新增供应
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。