全友家居商场楼顶搭钢结构 对面小区居民担心影响采光

前天上午9点多，施工人员在楼顶施工

5日，芦淞区建设路市建小区16栋居民拨打晚报热线28829110反映：小区对面的全友家居商场，楼顶在搭建违章建筑，钢架结构已建成了。我们担心违建对周边采光等有严重影响，希望有关部门能予以重视。

【居民投诉】上个月就向相关部门投诉 可施工依旧在进行

前天上午9点多，记者来到市建小区16栋4楼，见到十多位爹爹、娭毑在4楼楼道里议论纷纷。

彭娭毑说，小区对面的全友家居商场，共有三层，从7月上旬开始，商场楼顶在搭建钢架。“市建小区临近该商场，我们担心钢架建成后，对小区采光等产生影响，为此我们上个月已向职能部门反映此事，但施工仍在进行。”

居民李爹爹说，街道办城管人员、拆违人员来过几次，每次来了商场就停工，商场解释是搭建雨棚，防止漏水。

“这个说法我们有怀疑，雨棚应该不需要搭建如此复杂的钢架结构。”李爹爹说，目前，施工人员还在施工，如果是违章建筑，等到建成后，拆除就难了。

站在居民楼阳台，记者看到商场楼顶确实在施工，楼顶地面上，摆放着电机等施工用具。

【职能部门】楼顶搭建报备了 但超出翻新改造范围

商场楼顶的钢架结构是做什么用的，是否属于违建？前日，记者联系了芦淞区贺家土街道城管中队负责人、芦淞区拆违大队执法人员。当天上午10点多，执法人员来到商场调查。

记者在商场顶层看到，钢架结构已基本搭建完成，约有四五米高，搭着脚手架。此时，施工人员已经停止施工，地上摆放着电机、插板等施工用具，电机插头都还插着电，似是没来得及收拾。

贺家土街道城管中队负责人表示，这座楼于1997年修建，由于年久失修，漏水非常严重，给全友家居商场造成了损失。商场向贺家土街道办打了报告，申请翻修改造，对此，街道办同意商场在同等面积下翻修改造。但就目前情况看，顶层的钢架结构肯定属于违建，已经违反相关规定。接到群众投诉后，7月上旬，他们和区拆违大队执法人员来到现场，下达了“整改通知书”，要求商场在一个月内，自行处理违建问题。

芦淞区拆违大队执法人员表示，下达“整改通知书”后，这半个月内，商场就没有在顶层施工了，出于人性化执法的考虑，给商场一些时间，自己解决问题。

【商场老板】本来想用来堆放杂货 现在只准备搭个雨棚

这时候，商场负责人李先生来到楼顶。李先生说，原本在顶层搭建钢架结构，是想堆放杂货的，既然对周边邻居有影响，他们特地降低了高度。

“我们只想搭个雨棚，防止下雨天再次出现漏水的情况。”李先生表示，他会要求施工人员立即停工，等待职能部门检查。

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如何维护相邻权和采光权？

居民的通风、采光和日照是否受到影响，应根据建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》和《住宅设计规范》来确定。房屋的采光、通风受到了对面新建筑的影响，如果经相关部门测算后，确实低于国家规定的通风、采光和日照物权篇标准的，可以据此要求对方采取补救措施并且赔偿相应损失。

对相邻采光权保护的法律法规

采光权，通常指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。

我国《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《中华人民共和国物权法》第89条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”不仅将采光权明文纳入保护范畴，也明确了相邻双方应以不妨碍作为实施建设、改造、种植等行为的先决条件。

来源：株洲晚报