[株洲建发央著]百万方商业旗舰 著领神农商圈“芯”时代

在商铺投资的业态中，社区商业作为“生活的最后一公里”，给生活带来巨大便利，成为人们不可或缺的存在。

株洲建发央著挖掘临街校园旺铺，在多重客群人气加持下，发展多种业态，轻松邂逅百态人生。

商铺的地段决定投资价值，拥有优质的地段，社区商铺的黄金“磁场”效应才更具魅力，优越的位置和黄金路网更是财富增长的主旋律。

丨示意图

株洲建发央著商铺占据神农城芯之位，政商中轴，集文化、公务、休闲、商业、金融、医疗、教育、体育和交通九大中芯于一体。北面正对株洲市体育中芯，东南角是市民中芯，南面则是全市大型城市公园“神农城”公园，囊括一城优质配套资源，轻松汇聚巨大客流。

株洲建发央著总计约17万方商业体量，是株洲自带商业体量较大的项目之一，规划有约6万方的商业MALL；约4万方的社区风情街；约3万方的商业天街；约4万方的时尚公寓。

丨效果图 （非最终版）

其中商业MALL规划为建发湾悦城，是全国第二座湾悦城，全国排名前列家湾悦城坐落于厦门，株洲的湾悦城预计将定位为株洲首座FAMILY PARK购物中心，亲子娱乐·家庭假日型一站式体验中心区。

商业街区将打造成株洲城市会客厅，城市文化·时尚餐饮·潮玩娱乐于一体的体验消费街区，将引进多个国际知名餐饮品牌、特色潮牌商店等，开业后，将是株洲人气聚集的时尚商业街区。

丨效果图 （非最终版）

在未来，建发湾悦城以及株洲城市会客厅都将成为株洲城市级商业新地标。这些不仅仅满足业主的生活消费需求，还将辐射片区居民的高端消费需求。

株洲建发央著临街旺铺在周边规划的红利下，拥有天生的流量体属性，未来价值更将随时间增长而提升，财富先机一触即发。

交通是连接城市的重要纽带，也是为城市发展运送人流、物流的重要通道，作为城市发展的主要动力。

株洲建发央著位于神农大道与黄河北路交会处，北接株洲大道，全市首条智轨线路也途经神农大道，高铁、公交多维路网交织，即使没有车也能快速通达全城，商务出行、休闲旅行都将更快速便捷。

株洲建发央著占据全城交通便利区域，商业产品的价值得到了良好保障。

商圈，是人流与财富流汇聚之地，是城市繁华与活力之地，是消费与休闲之地。株洲建发央著周边商业配套齐全，庐山路（苏宁、大拇指）、神农城（太阳城、步步高、天虹）、栗雨（时代广场、株百）三大成熟商圈环绕，区域商业氛围浓郁，为商铺发展增加了新的引擎与动力，商业前景不可限量。

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醇熟商业的加持，多角度满足生活需求，悦享繁华簇拥的城市生活；强大商业吸附力，让株洲建发央著更加具备株洲核芯商圈的成长潜力，也是现在不可多得的多商圈重叠的商业产品区域。

株洲建发央著是株洲市中芯城区规模较大的社区，未来将聚集近万人以上的固定居住人流。不仅如此，周边还有众多大规模社区环绕，都是株洲人流密集的小区，汇集了超15万的主力消费人口。

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自带优质社区流量，人口吸附力领跑全市，高潜力消费能力不言而喻。加之政府重芯西移，神农片区的崛起，吸引更多品质社区进驻，人气将不断攀升。

商铺与名校为邻，学校汇集师生以及家长等庞大消费群体，客源稳定，消费力强。在经营上，邻校的店铺消费群体稳定、经营手段更广泛，因此备受投资者青睐。

丨现场图

株洲建发央著不仅处于湖南工业大学、株洲建宁中芯、株洲北师大附中构建的文化中芯地带，更是携手株洲市二中（初中部）签约白鹤小学（新校区），两所学校的师生人流将超过万人，并且自建大型幼儿园。买名校商铺揽万千师生，轻松坐拥万人客流。

丨实景图

株洲建发央著建面约30-150㎡神农校园铺，全维配套提供源源不断的人气；更有名校加持，核聚上万师生硬核消费力；庞大的消费客群，便利的交通格局，带来强劲的商业消费红利，推动商铺投资价值提升，引爆都市主流消费群。

神农临街旺铺总价约40万起，百万方商业旗舰，即将排名前列。

株洲芯·双名校·百万综合体大城建面约93-188㎡国风大宅，火爆热销中。