下雨天插座竟流水 业主:开发商修着修着就不想管了

▲插座孔里有水流涌出（视频截图）

昨日，芦淞区枫溪苑业主罗先生反映：小区房屋存在漏水问题，多年来一直没有解决，导致他购买的门面多年来一直招租困难。

业主罗先生：下雨天，插座里竟然有水流出

罗先生于2008年花了40余万元购买了一个门面，门面位于枫溪苑小区。

昨天上午，记者在现场发现，该门面的内墙多处发霉，墙皮起泡、脱落，而且不少插座都有烧焦的痕迹。目前，该门面的用电全靠从其他商户接电。

据罗先生介绍，当初收房时，他发现存在渗漏的现象。之后，开发商对渗漏问题进行过多次维修，而且他自己也自费做过防水，但渗漏问题一直得不到解决。

近期，渗漏问题愈发严重，每到下雨天，门面的插座里有明显的水流出。在现场，罗先生向记者出示了插座流水的视频，视频显示，该门面的插座确实有水流出的现象。

随后，记者查看了该门面的楼顶，发现罗先生的门面与旁边门面的墙体接缝处，有一道明显的裂痕，这道裂痕周边有多次维修的痕迹。

业主鲁女士：“我家也深受渗漏困扰”

随后，记者找到该门面楼上的住户鲁女士。据鲁女士介绍，她与罗先生一样，在收房时便发现了渗漏问题，但因为着急用房，不得已签字收房。这些年来，开发商曾多次前来维修，并帮她家修建了水槽，但是渗漏问题仍旧一直困扰她。

鲁女士说，她家的书房由于渗漏，从来没有开过灯，而且屋子里曾经多处长蘑菇，木地板也被泡坏。因为泡坏的木地板不太美观，去年她将木地板全都换成了地板砖。

回应：216户人家出现渗漏 不少是收房时就有漏

该小区物业公司负责人郭女士介绍，自2017年公司接手该小区起，发现存在渗漏问题的业主有216户。经物业公司核实，其中约有60至70户业主的渗漏问题是从收房起就存在，其中就有罗先生和鲁女士，而且这两人的情况属于渗漏特别严重的。

郭女士说，该小区开发商确实进行过多次维修，但没有彻底修好，渗水问题一直存在，尤其是该小区1至8栋以及周边的商户。但开发商并不愿意再出资对房屋进行维修。

目前，该小区业主委员会尚未成立，只能期待业委会成立之后，通过动用房屋维修基金来解决渗漏问题。

原因：渗漏系“环保保温材料”安装导致

据了解，该小区是由株洲芦淞国有资产投资发展集团有限公司的下属公司开发。据该投资发展公司相关人士介绍，该小区存在的渗漏问题，是由于房屋的“环保保温材料”安装在房屋的外墙上。房子在建设时，环保保温材料原是安装在内墙上，但是在2007年时，根据上级有关部门要求，环保保温材料需要安装在外墙上，于是开发商只得按照要求进行整改，为此开发商付出了不菲的成本。

可是事后发现，环保保温材料安装在外墙上，存在严重的渗漏问题。之后，相关规定又调整回“将环保保温材料安装在内墙上”。但此时，该小区已经投入使用了。

质疑：开发商犯错，要业主买单？

“解决问题可能要靠业主自己了。”该投资发展公司相关人士告诉记者，该小区交付使用已经十余年了，开发商已经多次对渗漏问题进行维修，前后花费了数百万。如果要根治渗漏，需要将小区全部的外墙重做，费用高达数千万，开发商实在无以为继。

目前，该小区仍有1000万左右的房屋维修基金，只能期待小区业主委员会成立后，动用维修基金解决渗漏问题。

“房子渗漏问题，是开发商要解决的问题，现在却要我们业主自己解决。”许多住户纷纷表示不理解，维修基金是住户购房缴纳的，动用这笔资金合理吗？漏水问题是当初开发商“犯的错”，凭什么要业主买单？

来源：株洲新闻网