王炸!株洲城央来了个超配改善盘地段+配套+产品无敌

株洲房产资讯频道 2020-11-27 14:12:41

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关于株洲市城央芯，自不必多说。无论是公园、商圈、学校、医疗、交通等生活配套，还是历史底蕴文化，随随便便拎出一点，都是其他区域不能兼顾比较的，株洲市中心的地位都是不可撼动的。

然而回顾几年来，随着株洲市城央居住用地新增供应的大幅减少，以及区域内在售项目陆续清盘、入住，株洲市中心的新品住宅显得愈发稀有，需求外溢的情况早已屡见不鲜。怎样留住在这里，寻找适宜的居住之地，变成了许多追求地段的购房者所探寻的疑问。

来源：写给梦想的信

城市发展格局扩大 C位地位不可复制

提起市中心，不止是一个地段的标签，也是不少株洲人的一种情怀，仿佛住在市中心，才是真正的住在株洲。然而现今让人们逐渐忽视株洲市中心的，其实并不在于新区发展居住人口的外溢，而是在于区域寥寥无几的土地供应。

纵观早些年的土地拍卖，市中心土地屡屡拍出地王价，土地价格直追区域在售房价的情况不胜枚举。然而在人们感叹价格高溢价、高地价的同时，也发现了一些“端倪”。

“株洲市中心好像很久没推住宅地了啊。”

效果图

据统计，由2016年起，到2020年，株洲土地交易市场上来自株洲市中心新居住用地公开出让并成交仅有1宗，这也意味着未来新品面市也将屈指可数。该地块来自建设中路与七一路交汇处体育西路片区，由株洲房地产龙头企业——株洲华晨房地产开发有限责任公司竞得，打造27万方生态摩天都会——华晨湘江大都会。

占据株洲市中心C位繁华交通

回到项目本身，南面直临湘江，西面与株洲市规划早、建园时间长的神农公园为邻，视野景观都是非常不错的，谁说公园与江景不可兼得。

来源：写给梦想的信

来源网络图

项目周边老小区比较多，如沿江村、嘉盛雅苑等小区，当然这并不算缺点，市中心的老破小难以避免，市区的更新迭代和郊区的造城本质就不同，需要时间，毕竟有时候情怀也很重要！

区位图

株洲市中心的占位，交通自然是非常便利的。从项目开车出行走哪里都方便，交通轨道方面：有T1、T21、T34、T5、T9、T16、T2、T40、T48、T68、T90路等多达十余趟公交站穿梭在附近，且目前正在修建智轨也经过市中心；去株洲市火车站也非常方便，将来还有城轨在火车站设站，将来可快速直达省会长沙等市区，夸张点说住在这里去往全国都不是难事。

来源：写给梦想的信

自带商业天街商圈密集

项目周边的配套自然是先进上的，位于繁华的株洲市中心商圈，有着株百大楼、王府井百货、平和堂百货、大汉悦中心等大型商场，稍远点还有芦淞服饰商圈，可谓汇聚一城繁华，吃喝玩乐购通通满足。

且项目自带商业天街、旗舰超市等商业，为繁华的市中心再加码。除了拥有地标商业，还紧邻区域头部梯队的12年教育资源，株洲市幼儿园、何家坳小学、体育路中学、株洲市第八中学，享一站式教育氛围；环洲歌剧院、株洲文化园、株洲市图书馆相伴，打造高品质文化盛宴；临近湖南省直中医院、株洲神农康复医院、株洲市妇幼保健院，在家门口享受省级医院医疗服务。

株洲湘江头排城市封面开启

项目由3栋公寓+4栋住宅+商业天街组成，有高近200米的株洲No.1高楼，打造株洲城市封面之作，等到建成后，将是株洲一道非常靓丽的城市风景线。

项目效果图

项目首开的是1#、2#、3#、5#栋住宅建面约126-149㎡三四房产品，6#栋3梯7户，面积段约76-96㎡，即将开启诚意登记；7#、8#栋暂未推售。其中8#栋为近200米高楼。

四栋住宅楼采用高低错层分布，都正对社区中央园林，南面直瞰湘江，景观效果好。

126㎡户型

作为高端改善产品，户型自然是重中之重。先来看看建面约126㎡的户型。产品非常棒，户型方正，三开间朝南，大面宽阳台，通风采光都非常好。进门有足够的空间设置鞋柜，解决一家人的进门收纳问题，还更加美观。厨房连接生活阳台，不但可以放置冰箱，多余的生活用品也可以放置，让厨房变得干净又整洁。主卧大飘窗+主卫，套房设计，让生活更有品质。