对话宁康森:天时地利打造长沙南“封面”墅居

古人云：有土斯有财。伴随长株潭融城加速、百亿产业城的建设，正是融城圈内增长经济腾飞之时，人们对于稀缺地段的渴求比以往任何时候都要更加强烈，长株潭融城圈节节攀升的地价说明了一切。

其中有一类产品用地最为宝贵，不可再生，并且不再供地：别墅区。在所有的别墅产品里，最为珍稀的就是院墅。

星海颐园总经理宁康森

稀贵自然境地里的惬意悠然

星海颐园择址长株潭融城区，对于为什么选择这里，星海颐园总经理宁康森表示，“随着大量市政工程的规划建设，长株潭融城区的配套、特别是我们周边的配套将越来越成熟，而我们紧邻长沙南的优势将更加明显。”

长株潭融城示意图

星海颐园项目位于长株潭融城核心区域，紧邻洞株路和长株高速。在这里享受城市核心区的商务、生活配套，又享有融城别墅区高端休闲配套，更难能可贵的是兼具了其他别墅区都无法比拟的长株潭城市绿心，自然生态优异。

精工匠造下的城市封面

从营销角度来讲，好产品不一定卖得好，而卖得好的产品一定是好产品！对于星海颐园的热销原因，宁康森表示可以概括为“宜居、高赠送、珍稀”三个词。“宜居”是指占据城市核芯资源，靠近城市绿心；“高赠送”，则是别墅利用空间极大，200%超高赠送率，6.3米下沉式空间，前庭后院绿萌缭绕；“珍稀”是指较低首付48万起买长沙南联排别墅，价格和产品具备珍稀性和尊贵性。

项目实景图

项目实景图

星海颐园别墅是独立户型设计，户户私享前庭后院、星空露台、地下室等多重空间，非低密不成墅，真正实现有天有地的墅居生活。

项目实景图

较低首付48万起，目的是为了满足客户提供较低首付就可以享受庭院生活的需求，同时还可以享受别墅的尊贵感。

联排院墅客厅6.3米挑高、私家电梯入户、人车分流，赠送率高达200%，6.3米下沉式空间；项目规划上也是纯人车分流，双车位，再也不担心回家之后找车位，安全性、私密性都考虑到位；还有恒大金碧物业保驾护航，让业主的生活更加舒适安心，也让每一位业主尊享至上贵族礼遇。

项目实景图

繁华商圈里的丰盈生活

“我们拥有优质的教育配套——长郡云龙实验学校云田分校，筑梦孩子成才之路。同时项目自带5262方商业，周边规划有国际五星级酒店、5A甲级写字楼、英伦风情商业街、项目毗邻云龙水上乐园、方特欢乐世界、奥悦冰雪世界；东临奥特莱斯小镇，小镇包含世界名品折扣店、大型影院、特色餐饮等。别墅区旁拥有这样丰富的的生活配套，正是出则繁华、入则宁静。”宁康森表示。

方特欢乐世界

奥悦冰雪世界效果图

高端品质圈层别墅区

随着土地的越来越稀缺，在政府调控价格在表现为“稳步上涨”的情况下，成交量也在持续继续上涨。那么受到“地少”与“价高”的双重影响，未来高端住宅产品价格还将走高，别墅将真正成为针对高端财富阶层的优选产品。

宁康森强调：“就目前市场情况来看，加强住宅的居住功能是一种趋势，房子最终还是要回归居住功能的，星海颐园的主要功能就是满足城市中产阶级对于别墅生活的向往，更符合居住条件，也很符合未来的发展趋势。”星海颐园是在创造城市核芯和产品匠心独特的稀缺项目。

作为长株潭融城的重要区域，云龙示范区拥有教育、商业、休闲等多维度前瞻性规划，星海颐园带有融城中心的城市价值，是紧邻长沙南的不限购联排院墅，未来星海颐园无疑将为云龙示范区版块一个极具人居与人文环境的高品质别墅区。