怎么房价越涨,反而越买得起!

搜狐小焦点 2017-10-16 11:07
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最近大家都不买房了,当初的买房热情哪里去了?单月成交量从连涨到历史最低,楼市到底都在经历什么? 小编总结出一个现象:房价横盘,不买房。房价上涨,买房。房价下跌,买不起房。 小编身边事儿,随便拎一个,都是这样。没涨的时候,有打算买,但晃晃悠悠的总也不着急,如果聚在一块,闲话两三句之后谈及房子都会是这样

最近大家都不买房了,当初的买房热情哪里去了?单月成交量从连涨到历史最低,楼市到底都在经历什么?

小编总结出一个现象:房价横盘,不买房。房价上涨,买房。房价下跌,买不起房。

小编身边事儿,随便拎一个,都是这样。没涨的时候,有打算买,但晃晃悠悠的总也不着急,如果聚在一块,闲话两三句之后谈及房子都会是这样的对话:

问:买房了没?

“没呐”

问:“去看房了吗?”

“没有,最近一段时间,有点忙,俺俩人都木空。”

问:“你不是问了好久了吗?要买赶紧买。”

“太贵了,买不起呀。。。”

等房价涨动的时候,又急的像热锅上的蚂蚁,也不说买不起了,总能及时凑够首付,赶紧买买买。

究其原因:

1、大家都信奉买涨不买跌的铁律。

楼市的购房者预期就是房价还会涨,当大家都有这种预期时,没有辨别能力的朋友就也会出手去买,这是趋利避害的本能吧。如果是聊宅小编,有买房的意愿,当房价一天内涨了10%,小编也会立马去售楼部排队,即使是大冬天的晚上裹着被子。

开发商更是利用大家的这种预期而更快的完成销售。比如说,开发商卖房子通常会让推出的房源数和排号的购房者数量相差很多,因为他们发现如果数量对等,房子反而没有数量相差很多时卖的好。

去超市买东西,商品想要做促销,往往不是直接降价,而是先涨价后打折,以涨价的名义来打折,大家都蜂拥而上的抢东西,而直接降价基本就无人问津。

2、等房价降了再买买买

不过现实还真的是这,房价高买的吃力,房价如果跌,跌的少,对于买不起的人还是买不起。房价跌的多,买的更吃力。所以,假如等房价真的降了,大家还是买不起。

房价高不高?确实很高,对比工资收入,房价是收入的四五倍。大城市就在用这种方式变相撵人,买不起房子就意味着在青春耗尽之后回老家过着不愠不火的日子。

如果按照普通人群的收入来算房价,房价至少要降一半才能买得起。但是这个买得起是建立在,假设房价大幅下跌但经济不衰退,你的工资、收入不被老板降薪。收入不降?这个假设估计不成立,到那个时候能保住自己的饭碗就不错了。

看看身边买房的朋友,无一例外的选择用按揭贷款买房。这就意味着,房价降一半,银行会出现大量坏账,经济不景气,以至于大批量的人失业,很多银行倒闭。论危害和可怕,房价大幅下跌要比房价上涨更可怕。

而房价现在横盘,大家都选择了观望,如果出现上涨迹象,赶紧买。如果出现下跌,就继续等着。房价越涨,大家越有钱买房,越会出钱买房,越买得起。

最后问大家一个问题,如果今天房价跌了3000元/㎡,你会去买房吗?

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