太硬核!双公园+高得房率+低密品质房!预计要抢!
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随着近几年经济发展越来越好、生活水平逐渐提高，越来越多的人在居住方面也开始追求更好的居住舒适度和居住环境，于是改善住宅成为了大多数人新的期望。那么，挑选改善住宅要看哪些方面呢？
首先，配套要完善，占有优势资源。比如出门有商场、有公园、有学校；
其次，产品要好，改善购房者追求的是舒适的居住环境，那小区肯定要低密，并且户型大，这样才可以满足不同的购房群体；
最后就是品牌实力强、发展稳健的开发商打造的高端住宅。大品牌开发实力强，有良好的资金周转能力，意味着较好的质量和信誉，更能让购房者安心。
最近，位于湘山路旁的新盘葛宁悦东方高层正在热销，洋房正在诚意登记，追求品质和改善居住环境的朋友们千万不要错过！
紧邻两大商圈 全配套太吸睛
株洲以湘江划分为河东和河西，1992年，株洲在湘江上建成了排名前列座大桥———株洲大桥。这座大桥承载着株洲人向河西拓展梦想，给株洲新兴工业的发展搭建了一个大舞台，催生出欣欣向荣的河西新城区。
天元区占了整个河西区域，各类政府机关密集分布，同时高新开发区的建设、知名企业的入驻，代表着城市向西发展的趋势，也让天元区成为株洲置业热区之一。
2004年，天元区北部打造了株洲排名前列富人区；两年后，天元区南部又建设了株洲最早的纯别墅小区；随后，湘水湾这个非常具有代表性的高端楼盘打造了片区内里程碑式的精妆项目，从那时起，株洲富人区正式南移。
葛宁悦东方地处湘水湾滨水新城板块核芯位置，南瞰湘江，与果岭公园、浣溪沙公园相邻，带来不与凡同的视觉盛宴。依托于得天独厚的自然景观资源，如今的滨水新城板已是塔尖客群的身份象征，也是株洲市民向往的宜居富人区。
湘水湾滨水新城定位为生态人居板块，这里不仅有湘江有公园，还有沿江风光带、杜莆草堂，生活环境舒适度好。
除此外，这里还有浓浓的烟火气。
葛宁悦东方紧邻神农城板块，占据了天元区臻稀的优质资源。
在交通上，项目位于湘山路旁，近享衡山中路、西环线、滨江南路三条城市主干道便利。
衡山中路向西可以到达株洲西站，往东可至珠江南路，去往神农城十分方便；西环线是株洲快速环线，可快速到达石峰区、芦淞区及荷塘区；而滨江南路则是沿江的重要道路。
此外，项目周边公交线路有D158路、T32路、T75路、T91路等，市内通勤同样便捷。
在商业上，项目处于工大商圈、神农城商圈两大商业中心，神农城作为一个城市级的商业中心，入驻有星级酒店（湖景酒店）、甲级写字楼（优易大厦、天易大厦、国投大厦）、国际知名连锁百货-优托邦；优托邦是集百货、超市（沃尔玛）、餐饮、亲子游乐、影院、健身于一体的新兴商业中心。周边还有湘水湾星天地商业街，且项目自带5475.57㎡的商业，完全满足业主吃喝玩乐一站式需求。
一站式优质教育资源就在家门口！项目自带幼儿园，与株洲雅礼实验学校相邻。根据教育局往年的政策，葛宁悦东方所在区域优先划片对口入学。
对于现在人居需求来看，不可复制的生态资源尤为重要。葛宁悦东方临湘江，南临双公园，同时处于城市两大商圈中间，交通路网发达，还有名校相伴。这样同时兼顾先进配套和景观资源，以及环境资源的项目，非常吸引人关注。
高端低密社区 舒适度”TOP”级
葛宁悦东方作为葛洲坝集团与宁生地产在2021年献礼株洲的封面作品，更是以高标准、严要求呈现给所有客户。
葛宁悦东方的开发商大有来头。中国葛洲坝集团是一家集工程建设、工业制造、投资运营、综合服务为一体的跨国经营企业集团。中国葛洲坝集团因建设万里长江排名前列坝——葛洲坝水利枢纽工程而得名，因承建世界规模较大的水利枢纽工程——三峡工程而闻名，是世界 500 强——中国能源建设集团有限公司的核心子企业集团。
宁生集团以高端住宅开发、艺术商业地产、康养产业、艺术馆开发运营、物业管理为主营业务，并在艺术领域拥有权威经验。
葛宁悦东方融汇了葛洲坝集团和宁生集团的世界精铸品质基因。湘水湾滨水新城板块代表性项目已提前预定。
葛宁悦东方总建面约248684.55方，规划布局采用高层、小高层与多层洋房相结合形式，为不同客户群体提供多种需求。项目楼栋整体南低北高，高层住宅为32-33层，小高层16-17层，多层洋房6-8层，容积率仅2.5，建筑密度仅23%，是个低密度宜居的精品楼盘，同时配备养老服务、物管社区服务、底层商业、幼儿园等多种配套设施，打造宜居宜养，宜学宜商的现代社区典范。
拥有得天独厚区位优势的葛宁悦东方没有“躺平”，而是打造出匹配塔尖客群的产品力。
项目主推16#栋建面约107㎡、133㎡的高层和4#栋的洋房产品。
其中，高层为板式连廊设计，洋房是纯板设计。洋房1、2楼为建面约162㎡的复式四房户型；3、4楼为建面约135㎡、139㎡四房户型；5楼为建面约124㎡三房户型；6楼为建面约116㎡三房户型；7楼为建面约152㎡4+1户型。
建面约133㎡四室两厅两卫高层户型：南北通透竖厅设计，独立的入户玄关，可以作为净污分区，消杀空间，保护家人健康。
北向带拓展空间，可以改造成一个生活阳台。4开间朝南，客餐厅一体，连通南向6米宽阳台，又与次卧相连，该区域还没有承重墙，业主自行改造设计，让整体空间更为大气宽敞。
主卧带衣帽间和独立卫生间，私密性和通透采光条件都非常好；南向另一间次卧和北向次卧均带可以拓展的飘窗，未来入住也可以自行拓展卧室空间。
该户型赠送面积达22.12平，实际得房率97%，堪称性价比之王。
建面约139㎡四室两厅两卫洋房户型：7.2米的南向大横厅，搭配上同宽度的景观阳台，还有个3米X3米的露台，阔境生活展现得酣畅淋漓。
主卧则是为男女主人私属打造的套房，独立的卫生间也让其在和老人同住时生活更为私密。
北向次卧一间带露台，另一间带拓展空间，露台、飘窗为全赠送，阳台半赠送，高得房率高性价比，物超所值！
建面约116㎡三室两厅两卫洋房户型：3开间朝南，7.2米开间的大客厅+10.5米大阳台，采光无敌！北向还带可改造的空间，三房变四房，还可多出一个生活阳台！主卧带独立卫生间和飘窗，私密性和采光通风更好。洋房做出了116平的户型实属难得，不仅上车门槛低，还是南北通透，赠送面积也大，太让人惊艳！
建面约162㎡四室两厅两卫洋房复式户型：南北双院子、7.3米阔境宽厅、超6米挑高地下室，复式生活，在162㎡的一套复式产品力都能得到满足。
因为塔尖客群对花园庭院的追求愈发强烈，所以此次葛宁悦天下不仅在富人区打造圈子，也在打造更宜居更理想的住所。
葛宁悦东方对美好生活的思考渗透到了方方面面。
1、中国传统建筑富有特色的三段式构图
葛宁悦东方采用现代中式风格，空间上讲究层次感，抽取中国传统建筑富有特色的三段式构图，底部为石材或真石漆，墙身为仿石涂料或真石漆，打造住宅的高端、沉稳、清雅的时代感。
建筑形体强调竖向关系，干净硬朗的竖向线条，层层收进的屋顶形态，体现出建筑 高耸、简洁、明快的现代气息。
2、新中式风格园林 享受诗情画意般的生活
葛宁悦东方根据建筑空间布局的形式，营造出合理简洁、功能至上的新亚洲人文景观，通过不同主题空间的展示，吸引人们走出户外，增进邻里交流，构筑富于生气的城市生活氛围，打造自然与生活结合的新中式园林。项目将各楼栋进行合理的排布，依据地块特点，采用了从低到高，环形矩阵式的布局，将社区中较大的空间给到中庭，整体绿地率高达约36%，打造出约28279平方米的新中式园林，让每个楼栋都有景可赏，保证社区的整体品质感和高端感。
配合项目自身优势及集团文化延承体系，在空间上以“五院”为主，通过设立“门 、堂、庭、巷、院”五层属性空间、构建起独特的景观空间秩序，形成“三轴三庭六院一环一带”的空间布局。
葛宁悦东方通过丰富的空间，为业主打造不同的场景，让邻里之间有更多平台互通感情，让社区生活更温暖。
3、国家一级资质物业 守护幸福生活
优质的物业服务，不仅能让业主日常生活的满足感得到提升，还能提升物业的附加价值。葛宁悦东方自带国家一级资质物业公司——宁夏民生物业服务有限公司，全天候人性化管家服务，守护业主每一天的生活。
4、智能化配套 居家更省心
葛宁悦东方为住宅加筑了层层的智慧系统。国际先进的安防设备、24小时电子巡更系统、门禁一卡通系统及人脸识别系统、楼宇可视对讲系统、家庭室内智能报警系统……重新定义智慧人居时代。
站在业主的角度，用心完善每一个生活细节，居住体验呈指数级增长，这大概就是葛宁悦东方的魅力之处吧。
总结一下葛宁悦东方的优势：
1、项目不仅临双公园，还临湘江，是城市双公园生态住区，舒适度更高。
2、紧邻城市两大商圈，交通便捷，名校就在家门口，一站式优质配套全都有！
3、央企+国企强强联手，交付有保障，品质更放心！涵盖高层、小高层和洋房，低密奢居吸引力强！
4、产品力爆棚！三段式构图+新中式园林+一级物业+智能防护，妥妥品质智能社区！
5、产品新颖，得房率高！赠送面积大，超强功能性，舒适性高。
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