株洲房贷利率又降了 为近5年来较低水平

市民选购住房（资料图）。（株洲晚报融媒体记者/刘震 摄）

株洲晚报讯（记者/刘芳）4月24日，记者走访我市多家银行获悉，今年以来，株洲银行机构积极响应相关部门的要求，加大房地产开发贷款投放，并持续下调房贷利率，有银行首套较低房贷利率降至5.0%，已下调至近5年来较低水平。

去年底以来房贷利率不断下降

降准、降息、放宽限购、下调首付……2021年底以来，国内房贷市场暖风不断。在此背景下，株洲房贷利率也呈现不断下降的趋势。

去年底，株洲各家银行首套房利率普遍在5.65%左右，今年以来，株洲房贷利率进一步下降，且降幅较大。

“从4月14日起，贷款期限5年以上，首套房贷款利率从5.39%调至5.1%，二套房贷款利率从5.88%调至5.46%。”中国银行株洲分行相关负责人告诉记者，房贷利率已下调至近5年来较低水平，以商业贷款100万元、贷款30年来算，大约可省10万元的利息。

记者咨询建设银行株洲分行、农业银行株洲分行等，房贷业务人员均表示，目前首套房贷款利率是5.0%，二套房贷款利率是5.4%。

“降息对购房者而言是重大利好，对房地产市场也有一定的刺激效应。”建设银行株洲分行普惠部总经理唐莉表示。

记者在走访时还发现，部分银行对优质客户有更优惠的利率。工商银行株洲分行相关负责人介绍，目前该行首套房贷款利率是5.1%，二套房贷款利率是5.46%，但如果是该行的优质客户，首套房贷款利率可低至5.0%。

为应对市场变化带来的影响，国家有关部门多次发声，要求维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。中国人民银行在今年一季度金融统计数据新闻发布会上透露，3月份以来，全国已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

放款时间大提速，较快次日放款

房贷利率一降再降的同时，各家银行的放款时间也在不断提速。

不少银行均表示，目前房贷额度充足，具体的放款时间需结合实际，和楼盘、资料审批等情况有关。如果是商业贷款、相关材料手续齐全，通常5个工作日就可以放款。

中国银行株洲分行相关负责人称，在资料准备齐全的前提下，可实现次日放款，以往房贷等贷的现象已不复存在。

疫情影响收入，多家银行推出延期还款服务

因为疫情反复，不少人反映对个人收入产生影响，出现了房贷还款困难的问题。为此，多家银行也为受疫情影响的房贷客户推出了房贷延期服务。

4月上旬，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行六大国有银行的湖南省分行纷纷表态可以为这类群体提供延期还款等服务。

工商银行株洲分行、建设银行株洲分行、中国银行株洲分行等银行相关负责人均表示，为减轻因疫情带来的按揭贷款还款压力，客户可向银行申请延期还款服务。

【相关新闻】城区标定地价更新了

住宅用地标定地价公示较高楼面价2946元/平方米

本报讯（株洲晚报融媒体记者/张威）近日，市自然资源和规划局公布《株洲市城区2022年标定地价更新成果》，新版标定地价从4月22日起实施。具体来看，各类用地中，商服用地楼面地价较高达到4041元/平方米。

标定地价是政府公示地价体系的重要组成部分，也是土地管理的基础工作之一。该成果可为土地市场提供更微观、更精细化、现势性更强的宏观调控工具，能及时反映土地价格变化，从而更合理引导土地市场。

本次更新将估价期日由2021年1月1日更新为2022年1月1日，对标定地价覆盖范围、标准区域和标准宗地未作调整，对标准宗地价格及其修正体系进行更新。公示范围与上轮保持一致，共设立150宗标准宗地，总公示范围为285平方公里。

其中，商服用地标定地价公示较高楼面价4041元/平方米，较低为995元/平方米。以中心城区为主，包含武广新城、服饰城、轨道科技城、云龙示范区等热点发展区域。

住宅用地标定地价公示较高楼面价2946元/平方米，较低为1407元/平方米，以中心城区为主，包含武广新城、新马工业园、航空城、轨道科技城、云龙示范区等热点发展区域。

工矿仓储用地标定地价公示较高标定地价798元/平方米，较低为506元/平方米。以工业园区为主。

通过对比近年数据，记者发现城区标定地价变动比较平稳，没有大起大落现象。为此，市资规局相关负责人作出解释，标定地价只是一种标准、依据，无论是土地一级市场还是二级市场，最终还要以交易价格为准。

“如果说土拍是买卖双方的你情我愿，那么标定地价则是综合城市发展、政策导向、较新市场行情等因素，对于土地价值进行重新评估的结果，需要接受的，是市场的价值试炼。”上述负责人说。