[绿城桃李春风]告诉你什么是好品牌

品牌的背后是信任。在当下的房地产市场，品牌背后的信任感，能给到客户强有力的安全感。当下买房，一定要擦亮眼睛，选对品牌。

9月15日，“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。绿城凭借长期积累的品牌信誉与卓越的产品品质赢得了消费者的信任，实现了品牌价值的稳定增长，首次获评“中国房地产行业领导公司品牌”，以1053亿元的品牌价值位居行业TOP4；同时，连续11年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号，并再次获评“中国房地产产品力优秀品牌”，位列榜首。

这是绿城的荣誉和骄傲，背后是绿城精耕房地产行业28年的功力。绿城成立于1995年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。

绿城·株洲桃李春风依托绿城强有力的品牌支撑和成熟的产品体系，在株洲营造风靡中国的桃李春风产品系列，并以其纯正的江南中式合院及其精致的苏州园林景观，迭代株洲人居生活，提升株洲居住品质。

桃李春风项目实拍图

产品品质是绿城的一号工程，永远是绿城的立身之本。产品品质，是出发点，也是目的地，绿城始终持续改革改进，不断提升绿城的产品竞争力，确保绿城的产品品质引领行业。

绿城深知，无论何时，产品和服务才是企业的生存之本，这也是绿城至今从未改变的发展重心。2022年，是绿城走“全品质、高质量”发展道路的关键年，在行业变化的大背景下，绿城坚持修炼内功，以产品力铸就综合实力，以综合实力支撑产品研发，绿城在这样一条良性循环的道路上越走越坚定，好产品不断迭代。

品质的基础是产品,但使用体验才是归宿。实际上，绿城的品质内涵，早已经由产品延伸到了服务。生活才是全部，这早已成为绿城人的共识。早在2007年，绿城就在全国率先推出园区生活服务体系，开始了从“造房子”到“造生活”的转变。在2018的绿城生活开发者大会上，绿城提出了生活服务的五大创新，分别是生活美学馆、房屋4S、美好生活BOX、睦邻社、绿城+APP。

桃李春风项目实拍图

例如，美好生活的滋味，应该在走进绿城的那一刻，就可以全然体会。所以，绿城将传统的销售中心，全部打造成生活美学馆，你面对的也不再是置业顾问，而是生活设计师。这只是一个引子，再如美好生活BOX、睦邻社等涵盖了更多丰富、贴心的生活内容。

生活设计师 陈思敏

绿城提供的不只是高品质的房子，更是优质、稀缺的高品质生活，进而引领全行业对产品、服务品质概念的新一轮升级。人品即产品，产品背后的核心是人。绿城始终坚持研究客户深层次的需求是什么，喜欢什么，再落脚到产品的表现上，从生活者的居住体验出发，保持一颗利他之心，结合阅历与见识，以及深入剖析的综合分析能力，随着时代的变化、需求的变化，进行动态的结构体系更替，使绿城的房产品本身更加人性化、更加系统化。

| 杭州桃李春风

| 天台山莲花小镇

| 安吉桃花源

一直以来，绿城始终坚持产品品质之道，绿城的产品都得到了客户与业界的广泛认同与肯定。绿城对产品品质的坚守源于人文主义的初心，源于赋予建筑物灵魂与优雅的不懈追求，源于“创造城市的美丽”的企业使命。

一个城市，总要有1-2个项目，代表这个城市的形象和品质，进而推动一个城市的审美和品质提升。

桃李春风坚持自己的产品品质，这是桃李春风的生命线。好的房子，首先是品质要好。一套房子的使用时间，按照70年计算，如果为了降低成本而牺牲产品品质的话，绝对是得不偿失的，因为对于居住者而言，把使用时间拉到70年的周期上去看，产品品质就显得异常重要了。

桃李春风在产品品质上的坚持，主要有以下四点：

1 人车分流

| 中心景区剖面

在坡地项目上要做到人车人流，成本相当高。首先是地下室不能大面积开挖，施工难度大，并且每个地下室都需要大面积的挡土墙结构；但为了能让业主在下雨天、烈日下以及让入住后的园区生活更加清静和安全，桃李春风坚持做到了人车分流。人车分流能够提供的价值显而易见：

一是让爱车有停车的地方，避免烈日下暴晒，下雨天淋雨；

二是让业主做到直接入户，也可以避开烈日和下雨，让归家动线更为合理；

三是给园区提供了更加清静安全的生活空间，不用担心车子在巷道里穿行；

四是让园区的公共景观面积更大，可以设计的生活场景更丰富，不像以前做的中式别墅，组团内基本上就一个主要景观节点区，其余就是一些园区道路了。

| 项目景观效果图

所以桃李春风坚持品质至上的原则，花费极大的代价，在坡地上做到了人车分流，为的就是给桃李春风的业主家人提供更好的居住体验。

2 古建设计

为保证桃李春风的建筑颜值和产品品质，桃李春风在古建上花费了极大的心思，力求在株洲营造纯正的中式合院产品。

| 桃李春风项目实拍图

纯中式合院产品除开主体钢筋混凝土浇灌之后，需要有古建工程，才能真正呈现出中式之美。传统中式建筑有屋面系统、外墙系统、门窗系统、装饰系统等四大系统，相比普通的住宅工序更多，工艺更复杂。但这恰恰也是中式美学的价值所在。从硬山到歇山，从小青瓦到飞檐翘角；从墙壁到门窗套，从博风到悬鱼；从进户门到院门，从庭院围墙到门楼等等，都是高成本的支出。

| 桃李春风项目实拍图

举例来说，围墙的造价约为2200-2500元/延长米，包括围墙砌筑、压顶、抛枋、花窗和涂料等，每户围墙长度在20米左右，东西边户更长，中间户略短。所以平均每户的围墙造价都在5万元左右；再比如，每户单独一个入户门头的造价都在3-4万元（且不包括庭院门，庭院门造价约7500-8000元）。

| 桃李春风项目实拍图

显而易见的就是，区别于株洲其他普通的项目，我们的入户仪式感更强，每户单独入户，且每户都有门头和围墙，尊贵感和仪式感比普通项目强多了。

3 景观园林

苏州园林景观造价相对较高。因为苏州园林景观讲究造园、观景，步移景异，造型复杂且讲究，所有苗木的选择上对其形态、品种均有很高要求，园区内如月洞门、亭台楼榭等小品众多，所以园区景观造价接近甚至超过非中式普通住宅产品的两倍，桃李春风的园区景观单方造价成本高达1200元/m²左右。虽然成本较高，但在株洲却实实在在营造出了一个高品质小区。

图1 2 | 桃李春风项目实拍图

4 高窗地比

窗地比，简单说就是房间窗户面积与该房间地面面积之比，这是衡量室内采光的一个重要指标，也可以说是衡量一个产品品质的重要指标。桃李春风采用大面积玻璃窗，窗地比高达0.3，窗地比越高，意味着成本越高，但同样意味着品质也越高，房子的采光性也越好；市面上其他同样面积的户型，窗地比普遍在0.2左右，相比之下，桃李春风的窗地比足足高出普通住宅的50%以上。同时，桃李春风采用中式断桥隔热铝合金门窗，双层中空钢化Low-e玻璃，门窗单方成本高达1200元/m²，大面积的透明玻璃窗，引自然之景和庭院之景于室内，明亮通透，是高品质住宅的标配。

图1 2 | 桃李春风项目实拍图

坚持品质是艰难但正确的道路，桃李春风坚定自己的选择，始终以产品品质为第一要务，打造株洲的高品质住区。时间会说话，坚定走在正确道路上的桃李春风，一定会成为株洲高品质住宅的标杆。