八折购房轰动了楼市,却撼动不了年轻人?

搜狐小焦点 2017-10-16 11:11
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八折购房轰动了楼市,却无法撼动年轻人追逐大城市的心!

大者恒大的马太定律,让各个净人口一直在流失的城市感到忧虑和不安。于是各种留人政策频出,八折租房、八折购房、指导薪资等等,房价确实是年轻人的痛,但决定年轻人走出的却不是房价。

武汉为同等城市做出了一个榜样,正式发布留汉大学生毕业落户、住房、收入新政,重点解决好落户、住房、收入三大问题:

1、留汉大学毕业生年龄不满40周岁的,凭毕业证就可以申请登记落户,博士、硕士研究生毕业不受年龄限制;

2、低于市场价20%买到安居房;

3、出台大学毕业生指导性最低年薪标准,大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。

小编找了找原文《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》:

未来五年,建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房,其中,大学毕业生安居房85万平方米,以60平方米的小户型为主;大学毕业生租赁房165万平方米,以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房,以低于市场价20%租到租赁房(如属于合租的可低于市场价30%),形成留汉大学毕业生“租购并举”的安居路线图,构建起大学毕业生保障性住房政策体系,聚人气、聚产业、聚服务,培育打造创新创业的新青年聚集地和新文化策源地,将武汉的人才优势转化为发展优势。

来逐条看吧。

第一,首先是安居房,安居房的特点就是远,远离市中心,这就不说了,市中心的房子那么贵,不用来盈利,给刚毕业的孩子们住不够理智,当然现实还是理智的。

第二,80%的价格购买60平为主的安居房。每年毕业百万大学生,安居房数量肯定是远远不够的,这又涉及到安居房购买顺序问题了。

第三,安居房是不能像商品房一样上市交易的,一定要出售时,完全产权大学毕业生安居房由原出售人按届时市场价80%回购;共有产权大学毕业生安居房,由共有产权人按产权比例以届时市场价80%回购。这样的房子就没有太多的升值空间。

第四,武汉这类级别的城市,郊区房价大概在9000-10000之间吧,打了八折,买套房子也要五六十万。筹备好房款,等个一两年排个队,结婚,过一两年生孩子,孩子三四岁,房子太挤,要换一套大的,再卖回政府,有点不划算。

虽然吐槽点很多,但政策一出,反响很大,称赞的不少,已经毕业的都表示学弟们有福了,有没有政策是一种态度,有总比没有强,指不定哪天就享受到了这种政策带来的福利。

但真正要为这个政策留下来的估计不会多。

政策不是养人的,只是给你留在武汉的一个理由,至于最后能不能让你留下来,取决于你,不取决于这些政策。

而导致大学毕业生不愿意留在小城市的原因本来就不是房价,年轻人爱去的深圳、上海、广州、北京,哪个房价不比武汉房价高……

北京房价工资比6.83,武汉2.32,郑州2.03,重庆1.18,尽管这样,每年北上广深净人口还是在增加,年轻人用行动说明一件事:房价再高也要去拼一下!

而这些拼一下的背后,或许有很多无奈。

“看到这个八折购房消息,激动的想回去,打开拉勾看了看当地的招聘,发现对口的企业和工作太少了,太少了。”

这回去了能干嘛呢?

人要往高处走,北上广深都是高处,只有在那里所学才有用武之地,只有在那里学软件出来是码农而不是去修电脑,至少不会在辛苦了一天之后想想二十年的学习生涯而痛到无法呼吸。

华中科技大学毕业生创办的PPTV和卷皮网都曾经在武汉安家,但是最终PPTV搬到了上海,卷皮网搬到了深圳;

有一家主营电子商务培训的机构,一开始在武汉安家,后来在2011年时把总部搬到了北京。促使这一搬迁的不是融资等因素,而是这家公司谈生意时,因为总部设立在武汉而被客户质疑企业实力;

公交应用软件“车来了”虽然目前总部设在武汉,但是企业创始人留在北京的时间更多,因为北京的互联网产业氛围更好,和同行交流,找产业上下游对接,找融资都很方便,但这些都是这些城市提供不了的。

房价确实是年轻人的痛,但决定年轻人走出的却不是房价。产业如何升级才是他们更应该关心的,不是吗?

你认为,先栽梧桐树,还是先引凤凰来?

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