【楼盘评测】长沙南低密住宅 华晨云溪湾实力非凡,必抢!

对于想要在长沙购房的人来说，如果想要买到均价低于一万的优质房源，那么一定不能错过位于长沙南、经开北区域的好房。

近年来，长沙的城市发展格局不断拓展，其中大河西先导区的“湘江新区”和长株潭融城的“长沙南都市圈”是两条主线。经开北占据了融城核芯位置，与长沙南部新城无缝对接，是长沙南都市圈建设发展的重要展区，其发展前景不言而喻。

在融城的大背景下，与长沙南近在咫尺的众多楼盘也抓住机遇，积极发展，其中包括位于融城核芯的华晨云溪湾。

区位交通

在城市的壮阔画卷中，道路作为城市的生命线，其对于一座城市的重要性无法用言语来形容。它们承载着城市的繁荣与活力，是连接城市各个角落的重要纽带。

华晨云溪湾位于长株潭融城核芯位置，西临湘潭，北壤长沙，周边环绕着长株高速、洞株路、云峰大道、云龙大道等多条城市主干道，让业主在享受出行的便捷与从容的同时，也能感受到城市脉搏的跳动。特别是长株高速的开通，使得项目与长沙黄花机场之间的距离大大缩短，为居民的出行提供了更加便捷的选择。此外，洞株路的通车，也使得项目所在区域与长沙市中心的连接更加紧密，半小时融城生活圈的梦想变为现实。

在公交出行方面，项目附近拥有D163、T63、T6、T14路等多条公交路线通行，前往红旗广场、向阳广场、神农城、响石广场等商业中心十分便捷。除此外，项目附近还有CZ1路公交车，该路线由株洲大丰站开往长沙南站，沿途经过经开区政府、方特、职教城等重要区域，为居民提供了非常大的便利。

小结：华晨云溪湾位于经开区北部，云龙北与长沙南部新城无缝对接，该区域是株洲与长沙接轨的关键枢纽。作为长株潭三市融城互动的核芯区域和前沿阵地，它承担着承接周边产业转移的重要任务，并吸引着全国乃至全球的资本聚集。项目周边有洞株路、长株高速、沪昆高速和CZ1城际公交等交通设施，出行非常便利，凭借其区位优势，华晨云溪湾的业主可以轻松畅享长株潭融城生活圈的独特魅力。

相关配套

商业配套

效果图

华晨云溪湾自带住宅底商，可满足业主基本生活需求；距离万达广场和奥特莱斯较近，周末节假日前往商业中心购物、消费、娱乐非常便捷。

教育配套

实景图

项目东面是长郡云龙实验学校（云田校区），周边还有长郡云龙实验学校云田校区高中部，让业主子女能够享受到咫尺之间的优质教育资源，未来，家长们可以轻松享受目送式教育带来的便利与安全，为孩子们的成长保驾护航。

景观配套

经开北是株洲有名的文旅板块，区域内有方特欢乐世界、奥悦冰雪世界（在建）、云龙水上乐园、云峰湖国际旅游度假区、同升湖生态公园等多个旅游度假区和景点。

效果图

华晨云溪湾与长株潭融城绿心相邻，这是一片纯净的自然区域，24小时常伴新鲜氧气，是非常宜居、舒适的生活区域。

此外，项目还紧邻云峰山、龙母河风光带和5000亩森林植物园，这些自然景观为业主提供了丰富的负氧离子，让人心旷神怡。

小结：项目周边配套完善，能充分满足业主未来的基本生活需求。项目所在区域生态环境优美，各项配套齐全，同时拥有能带动区域经济的产业园区，是株洲宜居、宜业、宜游之地。

效果图

产品信息

华晨云溪湾目前由中国华融投资、央企中信城开监管。双央企，强强联袂，实力匠心筑造，助力华晨每一个项目实现交付。

项目总建面约23万方，容积率仅1.81，绿化率达35.2%，产品为高层和叠墅。

效果图

项目目前在售建面约115-139㎡高层、建面约128-138㎡叠墅产品，满足刚需、改善置业需求；园林方面以米江书院为灵感，打造“一园双湖八景五坊十巷”的中式园林，涵盖全龄段配套设施。

建面约139㎡户型

该户型为四房两厅两卫，南北通透，全明布局，采光通风效果好。客餐厅一体，空间感倍增，北向带生活阳台，方便晾晒衣物和放置杂物，收纳空间充足，生活更有序；南向有景观阳台，尽收眼底的是美景。动静分离，干湿分区，全方位照顾家人生活习惯，让生活更加舒适；主卧带独立卫生间和飘窗，享受高品质的居住体验，北向次卧带飘窗，空气流通性更强，居住环境更健康。本户型为舒适宜居的理想选择。

建面约118㎡户型

该户型为三房两厅两卫设计，整体结构方正，无过道设计，空间利用率高。客餐厅一体，连通景观阳台，形成通透明亮的居住空间；三开间朝南，南向主卧带独立卫生间，保障了业主的私密性；次卧带飘窗，采光通风较好；北向次卧有足够空间摆放床和衣柜，实用性强；明厨明卫，厨房带阳台，业主可自行拓展厨房空间。本户型居住体验舒适，是理想的高品质住宅。

建面约135㎡叠墅

建面约135㎡下叠为三层设计，南北双向庭院，带全赠送地下室。地下一层配有采光天井，可以自由改造为酒窖、健身房、影音室或收藏室等，实现真正的个性化空间利用。双庭院更是让人充满对别墅生活的向往。客餐厅一体，竖厅设计，客厅与南向花园相连，厨房与北向花园相连；南向房间可以设计成父母房、客卧或娱乐室，采光好。下叠二层设有两个卫生间，在客厅挑高处经过巧妙改造后，可拓展出一间卧室。主卧带独立衣帽间、卫生间和阳台，充分保证隐私性。特别值得一提的是，北向也带拓展空间，可改造成次卧，充分考虑多成员家庭的生活需求。

效果图

小结：当代都市中，低密宜居的环境成为购房者梦寐以求的珍惜资源。华晨云溪湾以其低容积率和高绿地率打造了一片充满理想的人居环境。项目的户型涵盖面广泛，高层户型设计实用且方正，明亮通透，设计考究且宽敞；叠墅户外呈现的是集生活场景化与空间功能于一身的精品著作，为业主带来超乎想象的尊贵与舒适体验。无论是刚需购房者还是希望改善生活的客户，都能在这里找到自己的理想住宅。

总结：华晨云溪湾位于长株潭融城核芯位置，是长沙南、经开北的低密宜居大盘。项目区位条件优越，周边路网发达，出行便利；周边教育、公园、环境、政务、商业等配套设施健全，生活氛围浓厚。项目容积率低，绿化率高，品质优良，刚需、改善的置业需求都能满足，舒适宜居，对环境及居住体验感要求较高的置业者可以前往营销中心了解一下。

据了解，华晨云溪湾建面约115-139㎡高层、建面约128-138㎡叠墅销售中。