株洲地产封面
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
高科云水湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
株洲高科房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
株洲高科房地产开发有限公司
品牌商：
株洲高科房地产开发有限公司
楼盘地址：
天元区 滨江南路与南塘路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许字(2025)第34号 | 2025-07-29 | 天元区栗雨街道南塘社区南塘路26号高科云水湾3栋 |
预许字(2024)第65号 | 2024-12-06 | 天元区栗雨街道南塘社区南塘路26号高科云水湾1栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-12-01 | 13000.0元/m² | 带装修高层，该楼盘价格数据仅供参考，实际销售价格请致电售楼处。 | ||
2025-09-16 | 13000.0元/m² | 带装修高层，该楼盘价格数据仅供参考，实际销售价格请致电售楼处。 | ||
2025-01-26 | 13000.0元/m² | 带装修高层，该楼盘价格数据仅供参考，实际销售价格请致电售楼处。 | ||
2024-12-25 | 13000.0元/m² | 带装修高层，该楼盘价格数据仅供参考，实际销售价格请致电售楼处。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
湘湾路滨江路口:B48区间;T97路;杜甫草堂:T97路;湘湾路衡山路口:B48区间;湘江名都:B40路;B48区间;D158路;T75路;T91路;衡山路神农大道路口:B40路;B48区间;D158路;T52路;T56路;T75路;T91路;担冲:B40路;B48区间;D158路;T75路;T91路;湘水湾:T21路;神农大道衡山路口:T52路;T56路;华晨金水湾:B48区间;T97路;曹家湾:B40路;D158路;T75路;T91路;
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
77436.08平方米
建筑面积：
170000平方米
容积率：
1.69
绿化率：
30.59%
停车位：
车位配比1：2，地下894个、地面27个共计921个车位
楼栋总数：
12
总户数：
446
物业公司：
株洲新城物业服务有限公司
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
距离长沙机场54.8 公里，距离株洲西高铁站仅3.6 公里，距离中心医院5.1公里，与博物馆、神农广场较近
学校：
小学：株洲雅礼学校
内部配套：
湘江畔优越视野
高端品质精妆修
20000方中央公园
华为智能家居系统
东方美学园林景观
风雨连廊
游泳池、健身房
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
云水湾，是高科房产的豪宅代表作，项目主临天元滨江南路及南塘路，一线临江，位于六桥与三桥间的株洲湘江入城首个回湾处，地理位置得天独厚。东临湘江，北靠果岭公园。距离长沙机场54.8 公里，距离株洲西高铁站仅3.6 公里，距离中心医院5.1公里，可快速抵达博物馆、神农广场。
项目占地116亩，总建面积约17万方，容积率1.7，层高 3.15米（安装中央空调、新风吊顶之后，实际层高约2.4米），绿地率30%，车位配比1：2，地下894个、地面27个共计921个车位，产品面积段为225-440㎡，低密高配，项目12栋电梯大平层围合式布局，除了12栋的一层一户双电梯，每栋楼均采用三梯两户的设计，每一户配置有独立的电梯厅。地库随建筑分布，围合中央20000方中央公园，内部半开放式设计。
项目共分两期开发，一期为1/2/3/5/6/7栋，预计2026年完成交付，二期预计2028年交付。整个项目围绕「株洲籍·艺术品·新豪宅」为定位打造，项目硬件配置方面，选择大金、杜拉维特、高仪、富得利、HBI、科勒等国际级的一线大牌精妆，并引入了华为智能家居系统。
云水湾是一个集江景与品质于一身的纯精妆大平层的品质豪宅项目，也是株洲纯大平层江岸社区。
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