高科文渊阁 株洲新房补贴契税新政解读咨询 项目资料信息 全解读
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
高科文渊阁·菁英学习住区，建面约58-123㎡洋房热销中。具体优惠以售楼部为准，更多详细信息请咨询售楼部。
高科文渊阁采用围合式布局，充分考量大人的休闲需求与孩子的学习需要。以书卷为引，以文化为韵，结合场地空间与学府文化，成功构建起 “启卷归心，八景八境” 的独特景观格局。园林中，展开的书本艺术雕塑、书架造型的景墙、篆刻名言的长凳、全龄运动休闲区、错落有致的植物景观以及自然科普站，从外到里，从低到高，恰似一本徐徐展开且层层递进的生活诗意书卷。
9月25日，经市住房公积金管理委员会集体审议通过，株洲住房公积金中心正式对外印发《株洲市住房公积金助力房地产市场平稳健康发展十条措施》。十条惠民新措施自10月1日起执行，旨在更好满足城乡居民刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金保障作用，助力房地产市场平稳健康发展。
一、实行家庭互助购房政策。在株洲市行政区域内新购新建商品住房的购房人，其配偶及直系亲属可按相关政策申请住房公积金提取和贷款。（政策执行期限至2026年9月30日）
二、优化住房套数认定标准。在株洲市行政区域内新购自住住房的缴存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房套数以所购住房所在区（市）县的有效住房套数核算。
三、支持提取住房公积金直付首付款。在株洲市行政区域内购买新建商品住房的缴存人，可申请提取住房公积金直接支付首付款。
四、实行“可提可贷”政策。缴存人家庭在株洲市行政区域内购买首套和第二套自住住房，提取不超过购房首付款的住房公积金后，还可申请住房公积金贷款。同套房提取与贷款总金额不得超过房屋总价。
五、提高住房公积金贷款额度。缴存人住房公积金贷款最高额度由70万元调整至80万元（不区分单、双职工）；生育二孩及以上家庭（至少有1个未成年子女）贷款最高额度由80万元调整为100万元。在计算借款人还贷能力时，月还款额（含其他债务）与月收入比由50%调整至60%。
六、取消贷款次数、房屋面积限制。缴存人住房公积金贷款已结清的，再次购房申请住房公积金贷款不受贷款次数限制。取消申请住房公积金贷款房屋套内建筑面积不得超过180平方米的限制。
七、支持大学毕业生贷款购房。在株洲市缴存住房公积金的全日制大专学历以上毕业生，毕业5年内首次在株购买自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%。
八、加大株洲市高层次人才支持力度。全日制硕士学历以上、高级职称、高级技师等高层次人才申请住房公积金贷款不受缴存余额倍数限制，最高贷款额度为120万元。
九、全面开展异地贷款业务。凡异地缴存职工在株洲市购房均可申请住房公积金贷款，不受户籍限制。
十、全力推行“商转公”贷款、二手房“带押过户”。符合条件的借款人可根据自身实际，选择“先还后贷”或“以贷还贷”办理方式，将商业银行住房贷款转为住房公积金贷款。继续推行二手房“带押过户”，存在抵押的房产，可在不提前结清原贷款的情况下办理二手房交易和贷款。
以上政策措施自2024年10月1日起执行，新建商品房以商品房预售合同登记备案时间为准，二手房以不动产权证书登记时间为准。以前规定与本政策措施不一致的，以本政策措施为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
