航空城片区发展即将迎来大爆发 入手东投·状元府好时机

对于大多数株洲购房者来说，买房前都想了解株洲哪个区域更具有发展潜力。因为一个区域的发展前景不仅直接关系到房屋的保值、升值；还直接影响到日后购房入住生活的便捷性、舒适性。虽然区域未来的发展扑朔迷离，但同样离不开政府的规划建设，就往期经验来看，其也呈现出一定的规律性，所以一个楼盘区域前景的好坏，便也可以从众多文件，资讯之中窥探一二。

图片来源：写给梦想的信

株洲，一座”被铁路拉来”的城市，中国著名老工业重镇。除了享誉在外的轨道交通、化工、冶金等产业，株洲其实还有另外一张“航空产业”的城市名片，素有“航空城”美誉。

每逢利好规划落地，必将带动区域价值的提升，刺激房地产市场发展。航空城作为省重点支持的战略性新兴产业，是打造株洲•中国动力谷的三大核心产业之一，在新规划的助力下，航空城板块的发展潜能必将被进一步激发，而板块价值爆发“前夜”的当下，对购房者来说，显然是入驻板块的较佳时机。

枢纽板块 使心之所向变为身之所往

城市的价值释放有其周期性，在一个城市，从历史文化追求，从城市建筑阅读才能更加深入了解这个城市，不同的城市有着不同的内容，但是建设发展的脉络确实有迹可循。

早在自上世纪50年代的“一五”期间起，株洲就是我国重点建设的六大航空工业基地之一，331厂、608所等著名军工企业在此创立发展至今，诞生了中国排名前列台航空发动机、排名前列台涡扇发动机、排名前列枚空空导弹等10多项排名前列。

株洲航空城是湖南省发展航空产业的主阵地，是株洲•中国动力谷的重要组成部分，也是2017年入选全国首批、湖南少有的国家通航产业综合示范区。

株洲航空产业城 图片来源网络

近几年，航空城内相继引进了山河科技轻型飞机项目、南方宇航高精传动产业项目、罗特威直升机公司、中航湖南通用航空发动机公司、中航动力零部件公司、山河华翔通航、湖南翔为通航等多个项目和企业。至2016年，示范区内已聚集各类航空企业25家，其中航空发动机主机企业2家、航空发动机配套企业12家、燃气轮机企业2家、航空衍生企业5家、整机制造企业2家、通航运营企业2家，全年航空产业产值突破110亿元，中小航空发动机市场占有率达90%以上，基本形成了“中小航空发动机制造+通用飞机整机制造+航空零部件制造+配套衍生制造+通用航空运营”的全产业体系，初步构建了通用航空产业的战略布局。发展至今，无论是发动机研发制造、通航整机制造还是通航运营、配套衍生，株洲航空城都已经初步形成了一条通用航空全产业链。

湖南省排名前列颁证的通用机场：位于株洲航空城的芦淞通用机场 图片来源网络

由于航空产业的特性，随着株洲航空城的发展，未来预计将有近10万高知人才工作、生活于此，而其中又是正是较具创造力的80、90后年龄段为主力。这也是株洲航空城与其它产业园区相比最为独特的竞争力之一。

高知人群的汇聚，对航空城板块的人居标准提出了更前沿的需求和定义。与其他财富圈层不同，高知圈层大多是受过高等教育的高学历人才，在考虑问题时，具有较高的觉悟和市场前瞻性，在他们的置业逻辑中，一定会选择“由政府政策指引、有发展实力背书”的区域作为置业的大方向。同时，高知圈层对生活的品质和品味均有较高的要求，在住宅产品的选择上，品牌影响力、园区及建筑的艺术气息以及后期物业服务是否全面都在其考虑的范围。

以航空城板块新近面市的东投·状元府项目为例，从区位上看，项目位于航空城板块西侧核心产业带，紧邻航空城科创园、南方宇航、608研究所等高科技产业园区。从产品上看，东投·状元府以高端“府”系产品布局，从空间、精神、生活三维角度出发，构建空间价值、情感共生、情景美学三度营造法则，将人、时间、自然与艺术巧妙融合，旨在彰显与高知产业客群匹配的城市人文和时代审美。

百强房企，东投地产集团的品牌号召力加上教育地产结合金太阳教育社区的核心竞争力，以及国家一级物业服务的加持，让众多高知圈层对东投·状元府项目表现出极大的兴趣。

精细化见证 百强东投的产品力

东投地产集团是中国教育地产领跑者，先后取得了“中国房地产百强企业”、“中国房地产综合开发专业先进品牌价值TOP10等”20余项荣誉。布局30余城市开发80余个项目，开发面积1200万方。

东投·状元府是东投地产集团首献株洲的府系力作，项目位于芦淞区航空城千亿大道和机场大道的交汇处，总占地约105亩，总建筑面积15.4万方,由18栋15层小高层建筑构成，共计规划户数有1225户，项目容积率为2.2，整体定位为低密度,高端中式教育住宅，产品以109-119-131-平米的三房和四房为主，项目车位配比为1:1.25，绿化率35%，规划约5.6万方新中式园林（其中园林展示区约7500平米）打造一心、两环、三巷、四坊、五苑独具匠心的东方园林，整个小区以中轴序列的空间组织，新中式园林风仪、府邸礼制的尊贵，敬献株洲人居新选择。

项目由东投集团旗下物业品牌美城物业服务，美城物业创导“五心”服务，让业主尊享桃源生活。

美城物业是中国高端物业领跑者（国家一级物业），2016年全国业主满意度高达95%，2016入围江西物业管理品牌价值5强。美城物业无疑是物业服务行业中的明星企业。

东投·状元府低密奢居、一梯一户设计，出入从容有序，既保证了居住的私密性，更让乘梯变成一种尊荣享受。

不仅产品本身稀缺，各项配套也是一大加分项。

在园林打造上，东投·状元府打造新中式七重园林，叠山理水、一步一景。原汁原味的江南园林场景，如诗如画，全面呈现城市中珍贵的低密生活场景，诠释人们心中向往已久的诗意生活。

示意图 图片来源网络

在教育方面，东投·状元府比邻新南方中学，依托72个班、3600人名校规模，倾力打造“名校+教育社区”模式，同时，项目携手金太阳教育社区，以“3+2”养成教育模式，国学+科学的课程体系，助力孩子成才，上学孩子交给学校，放学孩子交给社区，实现社区文化的持续生长，为孩子创造有生活内容和灵魂的空间，让社区的生命力和活力延续下去。

在交通区位上，项目位于机场大道和千亿大道交汇处，机场大道连接市区与通用航空城，往西能上环线通达全城，不管去往市中心或者荷塘区、天元区都十分方便；千亿大道是航空城内一条贯穿南北的城市主干道，是连接株洲航空城与服饰城对外交通联系的主要干道，也是航空服饰东部新城“一环一场”的重要道路。

在配套上，项目毗邻规划中的凤凰山、凤湖等休闲公园，外部生态环境好。整体而言，航空城片区配套正在逐步落地，人才公寓、航空科创园、智能制造产业园、航空科技馆、航空博物馆等配套设施建设，新城蓝图正在变为现实。

航空城片区近几年一系列城市发展规划、城市面貌改善，正向外界展现了全新的形象。交通便利、教育完善、环境优美，如此宝地自然吸引大批品牌企业抢滩，建设高质量商圈及小区，未来片区的发展空间将更加广阔，地域价值潜力无限！

将低密奢居、高端物业服务、教育社区融为一体的东投状元府，以新中式园林教育大盘，为株洲再添闪亮名片！