房地产融资“白名单”新政落地,多地启动第三批项目筛选推送

又有融资“白名单”政策落地。近日，金融监管总局、住房和城乡建设部联合印发了《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》（简称《通知》）。

据了解，《通知》提出了多项可操作、可落地的工作举措，诸如优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理等方面，更加精准支持房地产项目合理融资需求。

值得一提的是，房地产融资“白名单”工作进展到目前，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目推送后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。

提出多项可操作、可落地的工作举措

在5月17日召开的国务院政策例行吹风会上，国家金融监管总局副局长肖远企曾透露，近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》。

随着《通知》的印发，将进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目的合理融资需求，做好保交付工作。

这是继今年1月份国家金融监督管理总局与住房和城乡建设部联合印发的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》后，对于房地产项目融资支持的又一项重要政策。

据了解，《通知》提出了多项可操作、可落地的工作举措，包括完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，“白名单”项目实施推送反馈管理，积极满足“白名单”项目合理融资需求、对符合要求的项目“应贷尽贷”，明确相关保障措施等方面内容。

在完善城市协调机制方面，《通知》明确，各省（自治区、直辖市）人民政府要指导地级及以上城市完善协调机制，由城市政府主要负责同志任组长，分管住房城乡建设、金融工作的负责同志任副组长，相关部门及金融机构为成员单位。

中指研究院企业研究总监刘水表示，《通知》明确了相关人员领导责任，将确保协调机制的顺畅运行。

《通知》还要求城市协调机制负责把好“白名单”项目准入关口，“白名单”是合规项目名单，项目要符合五个条件和五项标准。城市协调机制要负责做好辖区内房地产在建项目信息汇总、“白名单”项目审核推送、问题项目整改、项目管理监督，以及为项目融资服务提供基本保障等工作。

“督促地方政府发挥积极作用，措施要求可操作性强，将有力推进项目融资。”刘水说。

此外，《通知》要求“白名单”项目实施推送反馈管理。对暂不符合贷款条件的项目，列明具体问题，及时反馈城市协调机制。城市协调机制要及时提出有针对性的解决方案，相关问题解决后可再次审查并推送。

刘水分析称，加强“白名单”项目推送反馈管理，操作措施更加具体，将能切实解决问题项目融资。

自今年1月份融资“白名单”政策下发以来，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程，审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。

“今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现，地级以上城市均建立了城市房地产融资协调机制。”刘水说，但也存在一些问题，如推送项目质量不高、工作流程待完善等。

刘水表示，此次《通知》发布，表明相关部门在持续加大力度支持房企融资，建立健全城市房地产融资协调机制，该机制也有望成为房地产企业融资的新的主要渠道。

广东省、银川等地第三批“白名单”推送工作启动

据住建部4月消息，全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市（不含直辖市）已建立城市房地产融资协调机制。

“白名单”工作进展到目前，部分地区在完成第一批、第二批“白名单”项目推送工作后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。

近日，广东省第三批“白名单”项目的筛选和推送工作也已有序启动。截至6月3日，广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”项目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元，授信规模和实际落地金额均居全国前列。

截至6月2日，浙江省第一批“白名单”已放款项目36个、累计放款金额87.07亿元，全部项目总体放款进度为42%。第二批“白名单”已放款项目28个、累计放款金额41.45亿元，全部项目总体放款进度为26.44%。第三批“白名单”项目推送即将启动。

据“宁夏住建”微信公众号5月27日消息显示，银川市第一批“白名单”项目5个，融资需求11.83亿元；第二批“白名单”项目7个，融资需求8.9亿元。目前，第三批“白名单”项目正在按照相关程序推送。

在业内人士看来，随着融资“白名单”的进一步落地，会有越来越多的项目获得融资支持，促进保交付工作的顺利开展。

来源：新京报