名校红盘!买白鹤公馆小户型,入读白鹤小学(本部)、建宁双校区

株洲的小户型住宅还能不能买？哪种才值得买？对于这两个问题，我们不能一概而论，要辩证的去看。对于很多人来说，买小户型无疑是一个很好的选择。

比如：

单生女性婚前想买个小户型住宅自住，婚后再出租；购房预算不足的，想买个小户型住宅做过渡；有闲钱想投资，觉得股票基金风险大；创业资金少，用作小型工作室......

尤其是想拥有“睡后收入”的，可以把小户型住宅当成“生产工具”，在适当的时机，用较低的成本去撬动更高的现金流，获取更大的收益！而位于天元区主城核芯区域的日盛白鹤公馆就是很好的选择！

效果图

一、中芯地段，三大商圈流量制造商机

对于小户型住宅的投资，我们经常提到的就是“两近”原则，即近商圈、近人流量；换句话说就是对地段与区位的要求。地段的重要性是房产投资人们老生常谈的“金科玉律”。

日盛白鹤公馆，位于天元区长江板块的核芯地段——长江北路与韶山路交汇处，门前多大十余趟公交通行，更有智轨可供乘坐，快捷又方便；神农城商圈、长江路商圈、庐山路商圈环绕。坐拥金融商务、行政、教育、商业、地标等城市资源。

长江板块政府单位众多，有株洲市医疗保障局、株洲人力资源市场、株洲市委、市政府、株洲海关等多个机构，大量的政府工作人员汇聚。还有以工商银行、中国人民银行、长沙银行等金融代表，以银天国际金融中心、汇金财智天下等为代表数座高端写字楼，拥有大量的白领，以及周边十余万常驻人群，租售需求旺盛，投资潜力无可复制！

繁华的河西中心商圈

日盛白鹤公馆项目周边株洲天元超市、天虹商场、步步高商场、神农太阳城、苏宁广场等大型综合体近拥。好在哪里？一方面，如此多的商业综合体，将更加丰富周边居民的生活；另一方面，片区商业的快速发展会带来巨大的人流量，周边的租户租住需求也将随之增加，众所周知，房产中人流量就意味着财富流。

株百超市

华天酒店

对于想投资小户型住宅的朋友来说，这是个难得的机会。无论看向何处，繁荣的商圈不仅能为生活带来便利，更是周边房价快速增值的重大因素之一。并且，离商场越近，房价涨幅就越高！

片区大好的发展前景，充裕的人流量和源源不断的消费力。带来了旺盛的商务小户型租赁和投资需求，大大提升了产品本身的热度和价值。

二、名校环绕，抢占陪读经济

古有孟母三迁，择邻而居；现如今，湖南作为教育大省，学习竞争尤为激烈，孩子的教育问题也成为了父母关注的焦点的话题。因此，学校旁的小户型备受众多投资者、培训机构、学生家长的火热追捧。

白鹤小学

而一所学校，看得见的是一届又一届的人潮涌动，看不见的其背后是庞大的市场需求，以及稳定的投资价值。日盛白鹤公馆周边汇聚白鹤小学、滨江小学、泰山学校、株洲建宁实验学校、北师大附中、银海学校，且目前已经纳入白鹤小学、株洲建宁中学招生范围，坐拥数万的师生群体，将会是一相当庞大且稳定的租住群体。对于将来打算出租赚租金的朋友来说，就更有了保障。

且项目将打造教育培训培优中心，在产品同质化的背景下，日盛白鹤公馆拥有以上稳定、长期的陪读及教育培训创业租住群体，租金收益率不断上升。随着生活水平的逐渐提高，未来陪读小户型及教培行业的租赁需求量会越来越大，出租收益更是稳中增长。因此，投资风险也相对更低。（入读学校以教育局实际划片为准）

三、火爆热销，剩余房源已不多

对于小户型住宅来说，除了地段和交通，项目本身的品质也非常重要，项目越有档次，硬件配置越高，就意味它以后的租金更高、租客更多、租的更快，价值也更高，合理的面积，更好的设计，会带来更理想的租售比，更值得购房者下手。

日盛·白鹤公馆1-4层为商业裙楼，5-9层为写字楼，10-28层为小户型住宅，目前项目在售建面约51-79㎡小户型住宅，；建面约54-1695㎡培训写字楼6字头起，首付分期1万起。面积小，总价低，投资门槛低。天然气入户，且拥有产权70年。

公共空间实景图

配备8台品牌高速电梯，刷卡入户，精妆大堂、精妆公共空间，采用瓷片上墙，石膏板吊顶具有防火隔热，又不会牺牲掉高度，让人觉得有空间压抑感，配备高清24小时无死角摄像头监控，居住安全有保障，整体感觉整洁明亮又美观。负1-3层为地下停车场，无论是上下楼，还是找车位，都变得简单而有序。

日盛·白鹤公馆集小户型住宅、商业综合体、培训写字楼于一体的，有商业、休闲、娱乐、文化等多元功能。整个空间功能集成、运行高效且有序，成就了长江北路上的爆款红盘。

日盛·白鹤公馆的户型，开间长进深短，采光面大，空间利用效率高，且采用大面积窗户，大视野观景，以增加空间时尚感，让整个房间更加通透，明亮。

视野、景观俱佳

综合来看，日盛·白鹤公馆是个全能型参赛选手。占据价值高地，可入读白鹤小学（本部）、建宁中学双校区，繁华商圈内，周边无竞争产品，另外，天元区主城芯的小户型本就臻贵，70年产权、天然气入户更是难得！日盛地产深耕株洲多年，对市场敏锐洞悉，遵循空间的肌理和人群所需，将居住舒适度和生活美学优质融合：精妆大堂+精妆公共区间+8梯进出+全功能的空间设计，让小巧精致的户型也能大放光彩。

教育免责：

1、本项目周边教育配套设施，非我司负责运营管理，而是由政府教育主管部门统筹安排管理或其他教育机构负责运营管理。

2、因我司不参与该教育设施的运营管理，故有关该些教育设施运营、办学的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、入学条件、收费标准、办学质量），须以政府教育主管部门、办学机构公开的较新信息为准，我司不做承诺。

3、我司在商品房销售过程提供的与教育设施有关的信息，主要是将政府教育主管部门、其他教育机构公开的信息收集而成，旨在提供信息供您参考， 并非我司（含销售人员）对教育设施信息的具体承诺和保证。教育设施因规划调整、政策变化、合同履约等原因可能随时会发生变化，请您参考后慎重作出购房决策， 并在购房后注意关注政府教育主管部门、办学机构对相关信息的持续更新。