超低首付+月供!占据天元区城芯,这个全能公寓放心入手!
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现在，有点闲钱的人容易迷茫。
把钱存银行每年都不一定能跑赢通货膨胀，而股票基金又向来是赚的少亏的多……
可以说，在当下这个有诸多不确定性因素的环境中，大家需要配置一份可长期持有，能带来稳定收益的资产。
而买一个能稳定出租的公寓则是很好的选择。作为固定资产，公寓相比住宅而言有着投入资金更少、风险更低、回报周期更短等明显优势。
01
正确入手公寓，认准核芯资产！
当然，并非所有公寓都值得入手。如何擦亮眼睛，找到真正优质的核芯资产，才是我们今天要说的重点。
所谓核芯资产，指的是那些具备稀贵性、产品本身价值比较高，能够在长期的市场波动中抗跌升值的房子，得满足下面三个条件。
1、拥有优秀的地段，全面领先的配套，租赁需求大。
2、产品具备独特竞争力，更易出租。
3、入手成本低且租金水平高。
当一套公寓能同时满足以上标准，就能长持，坐收长久收益。
这要求看似简单，但株洲目前在售的公寓中能满足的并不多，而桂鑫汇文中心恰恰是其中的佼佼者。
02
人潮汇集，自带超强可持有属性！
众所周知，购入公寓要想获得更大利润，就必须瞄准高价值地段。
桂鑫汇文中心坐落于株洲天元区长江南路与天伦的东南角，毗邻一桥，一揽以天台路为主轴，构建的城市路网、政务、金融、商业区带来的利好，地段优势得天独厚。
项目附近设有多达17条公交路线，可轻松前往株洲各大板块；门前即有智轨，智轨已经成为了继公交车、出租车出行选择的新型交通工具，又快、又稳、又舒服，出行极为便利，享快捷交通带来便捷生活的同时，也赋予了项目强大的出租优势。
桂鑫汇文中心的出圈，不仅得益于占位优秀，更在于它掌握的资源够优、够近。
项目楼下即是希望地球和第二工人文化宫、旁边还有天元株百、未来云、天虹、神农城等大型商业配套。
基本上，入住桂鑫汇文中心，下了班或者休闲的周末下楼即可享受一站式的购物服务，亲友聚会吃个饭、看个电影或者去健身锻炼，生活可谓惬意。
项目周边就有株洲建宁实验中学、泰山学校、滨江小学等小学+初中，坐拥稳定师生资源，对于学生来说，兴趣班、休闲；对于家长教师而言，托管、培训、娱乐；这些都是必不可少的消费需求。
板块还有株洲市中心医院、株洲天元医院、株洲市中医伤科医院等，医院大量就诊人群，也将催生旺盛的租住及消费需求。
医院就诊人群+学校师生这类客群，本就具备「长期稳定」属性，能给项目带来源源不断的稳定租客，且从“租客角度”出发，距离越近越好租。
如此供需关系之下，桂鑫汇文中心就像一个龙卷风风暴眼，有着充分的能量席卷周边人气，出租率高且稳，空置率超低，回报更快，完全可长期持有。
03
超低门槛，月租即可抵月供！
桂鑫汇文中心总建面约5.29万方，是集商务办公、品质生活于一体的约150米超高层项目，共38层，规划住宅982户。
项目分为裙楼和公寓楼，其中裙楼又分为商业裙楼和公益裙楼。
商业裙楼为12万㎡的商业综合体——希望地球，公益裙楼为市政打造的第二工人文化宫。
公寓楼主要产品为平层公寓和LOFT公寓，7层、9-11层，13-29层为层高3.25米的平层公寓；8层、30-38层为层高4.5米的LOFT公寓，层高为4.5米，面积段为建面约33-102㎡，其中40㎡-50㎡为主力户型，天然气入户，明厨带烟道，产权为70年。
目前项目主推平层公寓户型，整个户型内部采用开放式布局，可以分区设计，厨房、卫生间、客厅、卧室一应俱全。
入手后能根据自己的需求改造成工作室、私人影院、酒店等业态。私密、温馨的空间也能作为年轻人的自住过渡房，后期换房后再出租亦可。总而言之就是，空间灵活，宜商宜居宜办公。
桂鑫汇文中心配备9台通力高速电梯，不仅安全稳定，而且更高效；在外立面方面，搭配LOW-E全景玻璃幕墙外立面，更具辨识度。
更为劲爆的是，桂鑫汇文中心的入手门槛还很低，均价仅六千多，要知道同地段的公寓当时卖价高达9000+元/㎡，直接倒挂3000元/㎡，性价比可谓爆表。
而且项目还推出了首付1万起的政策，月供算下来只需千元起，等后期租出去基本可以抵消月供，降低了持有的成本，轻松入手无压力。
04
结语
到这里，什么是机遇，相信明眼人已经读透了。
低门槛轻资产+稳出租+高租金＝回本更快、回报空间更大。
心动的朋友可以速度行动起来了，卖一套少一套的核芯资产，千万别错过！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
