[云裕山河颂]2026株洲置业必看 认准首个新规盘!

2025年，“好房子”概念首次被写入国务院政府工作报告，与之配套的《住宅项目规范》以强制性国家标准的身份落地执行。这一举措，宣告中国房地产行业彻底告别了追求规模扩张的“高周转时代”，正式迈入以品质为核心的“产品力时代”。

当购房市场的共识逐渐聚焦于“新规盘”，株洲首个新规纯改善楼盘——云裕山河颂应势而来，落子武广教育新城核心，以革新者的姿态，重新定义株洲改善型人居的价值标准。

过去很长一段时间，房地产“高周转”开发模式催生了质量缩水、交付延期等一系列行业痛点，让不少购房者的安家梦屡遭波折。2025年新规的全面铺开，其核心目标并非简单的产品迭代，而是从开发源头重塑行业逻辑，让房子回归居住本质，为购房者筑牢安心置业的防线。

新规盘的优势，体现在更严苛的建筑标准、更透明的品质展示、更稳健的交付保障。作为株洲首个吃螃蟹的新规楼盘，云裕山河颂深谙购房者的核心诉求，坚持“实景先行”的开发理念，提前落地35%绿化率的新中式七境园林、精装星级入户大堂等新规标配。项目以2.2低密容积率打造10栋全系中式小高层，将舒适人居的尺度拉满。所见即所得的实景呈现，让购房者无需再靠想象勾勒家的模样，这份踏实感，正是新规时代独有的置业安全感。

如果说安心是新规盘的底线，那么产品力的全方位革新，便是云裕山河颂这类新规盘对老规盘的代际降维。这种差距，不是局部细节的微调，而是从居住体验到资产价值的全面跃升。

品质跃升 | QUALITY LEAP

低密舒居，把自然与尊荣搬进日常

新规盘的品质升级，贯穿于社区的每一处细节。云裕山河颂作为株洲首个新规纯改善社区，主打建面约147-164㎡宽境四居户型，两梯两户的舒居格局，实现五开间朝南、南北通透的极致采光通风体验。

社区内，全龄段休闲配套覆盖老中青幼不同需求；外部紧邻1.3万方市政微公园、1200亩博古山公园，推窗即揽满目苍翠，下楼即享鲜氧生活；约1200㎡星级泛会所，社交、休闲、健身需求从容满足；这些曾经只属于豪宅的配置，如今在云裕山河颂成为日常标配。

空间红利 | SPACE DIVIDEND

超高得房率，解锁更多实用面积

老规盘得房率普遍徘徊在70%-85%，大量空间被公摊消耗；而新规之下，云裕山河颂凭借科学的户型设计和合规赠送空间，实现远超老规盘的空间利用率。

项目创新设计的户内花园仅计四分之一面积，再搭配不计容的设备平台与飘窗，让147㎡的户型，实际使用面积堪比老规盘170㎡的空间尺度。每一寸空间都物尽其用，让家的温暖不被公摊“偷走”。

资产远见 | ASSET FORESIGHT

硬核配套加持，执掌未来价值高地

房子不仅是居所，更是家庭的核心资产。随着新规产品批量入市，老规盘将因设计过时、配套落后，逐渐陷入二手房挂牌难、溢价低的困境。而云裕山河颂，凭借硬核的区位配套，为资产价值保驾护航。

项目毗邻株洲市教育局直属株洲市二中初中及附属小学本部、株洲市幼儿园等优质学府，覆盖从幼儿园到高中的15年一站式教育资源，名校光环加持，资产价值稳如磐石；三横三纵交通路网加持，直达株洲高铁西站，接轨长沙，占据市场独天得厚优势，实现资产的稳健增值。

政策窗口期 | POLICY WINDOW PERIOD

首个新规盘

值得关注的是，新规的红利窗口正在逐步收窄。从广州等地的政策动向来看，相关部门已加强对项目报建的审批力度，通过从严审核建筑图纸，限制“偷面积”行为，超高得房率的时代即将落幕。

恰逢春节来临，株洲首个新规盘云裕山河颂推出重磅置业优惠，实景呈现+新规红利+新春钜惠的三重优势叠加，让项目成为名副其实的“卖一套少一套”的稀缺藏品。

新年置业，选对一套房，胜过十年瞎忙。与其纠结老规盘的清盘尾货，不如抢占株洲首个新规盘的红利先机。选择云裕山河颂，不仅是选择一套品质居所，更是选择未来几十年的舒适生活，和一份抗风险的优质资产。